В соответствии с п. 2, ч. 2 ст. 29.1 221-ФЗ от 24.07.2007 г. кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следовательно имеет достаточные знания, для определения объекта как капитального или некапитального.
Согласно ст. 130 ГК РФ и п. 10 ст. 1 ГрК РФ временными объектами являются объекты не обладающие признаками объекта недвижимости, не имеющие неразрывной связи с землей, когда демонтаж либо перемещение таких объектов (их отдельных частей) не могут нанести существенный ущерб их конструкции, исключающий возможность использования объектов по назначению (объекты, не имеющие признаков капитального строительства, — навесы, киоски, модульные конструкции и т.п.)
Если будут придираться, то конечно без экспертизы не обойтись.
по поводу изменения наименования верно, но это другой случай, тут нужно либо декларацию о реконструкции о том, что дом стал в результате МКД, или изменение объекта администрацией.
Читал целую ветку на геодезисте на эту тему. Формально техпаспорт сохранил силу только в отношении жилых помещений, т.к. за бти разных форм собственности (гос и мун) сохранилась функция по техучету жилого фонда. Вывод к которому пришел. БТИ делает техпаспорта на жилые помещения, а на прочие объекты техпаспорт может изготавливать любое юридическое лицо. Регулирующие техническую инвентаризацю законы утратили силу с момента вступление в силу переходных положений 221 ФЗ. Часто встречает требование по техпаспортам в тендерах. Видел много решений суда и ФАС, что это нарушение законодательства. И есть письмо Минэко от 22 февраля 2013 г. № Д23И-449 “О деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г. www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70227976/
«Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.»
одновременно образовывайте только те помещения в здании на которые будет проходить регистрация. Остальные будут образовывать уже когда собственник захочет. Это же не МКД, чтобы обязательно все помещения ставить.
Я из семьи землемеров «землеустроителей» в третьем поколении, так в полях работали все. Бабуленька моя вообще 25 лет в полях работала. Есть «порядок», что с инженером выезжает «рабочий» (реечник), он инструмент со штативом носит, устанавливает и зонт еше полагается, чтобы не припекало или не заливало :) А отсутствие возможности обеспечения деятельности, как положено, вытекает 1 )из недооценки нашего труда и его «важности», по причине слабой информированности клиентов, в большинстве своём они считают, что наши услуги — это очередные бюрократические препоны государства, чтобы ободрать народ, и как следствие заниженные цен на работы. Если считать геодезические работы по трудозатратам и всем коэффициентам, то стоимость работ должны быть очень солидными + камералка. 2) Извечный демпинг вынуждающий работать не от качества, а от количества (может не у всех так? сужу по своему региону), вместо «отраслевого сговора» по отстаиванию цен. 3) Утрата уважения к инженерам, как общественно значимой профессии. Такое может написать представитель любой другой профессии :)
А по поводу ответственности всё верно, кто ставит подпись под предоставляемыми сведениями, тот и ответственный. Мы же делаем схемы геод. построений, указываем сведения о сохранности пунктов, заверяем своей цифровой подписью декларации. Нам и по рукам бить будут если что.
Вот письмо от моего СРО" "… Доводим до Вашего сведения, что для снятия дублей необходимо отправить по электронной почте в адрес КП письмо, где указать, что в базе ГКН содержатся дубли и указать их кадастровые номера."
Вчера писал письмо госкомрегистр текст такой: «Прошу произвести снятие с кадастрового учета земельных участков с КН 90:12:200801:1088, 90:12:200801:1354, 90:12:200801:1414, так как они являются дубликатами уже внесенных в ГКН земельных участков соответственно: 90:12:200801:44 (ранее учтенный в отношении, которого выполняется межевой план по уточнению границ), 90:12:200801:61 (границы уточнены), 90:12:200801:162 (уже внесен как ранее учтенный).
С Ув. кадастровый инженер „
Но ответа еще не было.
Кадастровая палата планирует проведение совещания для кадастровых инженеров.
Тоже письмо из СРО: “Доводим до Вашего сведения о переносе даты проведения совещания с 10.09.2016 на 09.09.2016
Семинар-совещание будет проводиться с 15:00 в помещении зала
пленарных заседаний Государственного Совета Республики Крым по адресу:
г. Симферополь, ул. К Маркса, д. 18 (2 этаж).»
Нормы части 4 статьи 37 ЖК РФ фиксируют запрет собственнику помещения в многоквартирном доме на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД, а также на отчуждение своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД и совершение иных действий, влекущих за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Обратитесь к кадастровому инженеру в своём регионе. Это будет технический план здания по изменению сведений о здании в части описание местоположения здания на земельном участке.
Согласно ст. 130 ГК РФ и п. 10 ст. 1 ГрК РФ временными объектами являются объекты не обладающие признаками объекта недвижимости, не имеющие неразрывной связи с землей, когда демонтаж либо перемещение таких объектов (их отдельных частей) не могут нанести существенный ущерб их конструкции, исключающий возможность использования объектов по назначению (объекты, не имеющие признаков капитального строительства, — навесы, киоски, модульные конструкции и т.п.)
Если будут придираться, то конечно без экспертизы не обойтись.
по поводу изменения наименования верно, но это другой случай, тут нужно либо декларацию о реконструкции о том, что дом стал в результате МКД, или изменение объекта администрацией.
«Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.»
С удовольствием актуализирую свою информацию.
Нужно доверенность собственника.
А по поводу ответственности всё верно, кто ставит подпись под предоставляемыми сведениями, тот и ответственный. Мы же делаем схемы геод. построений, указываем сведения о сохранности пунктов, заверяем своей цифровой подписью декларации. Нам и по рукам бить будут если что.
Вчера писал письмо госкомрегистр текст такой: «Прошу произвести снятие с кадастрового учета земельных участков с КН 90:12:200801:1088, 90:12:200801:1354, 90:12:200801:1414, так как они являются дубликатами уже внесенных в ГКН земельных участков соответственно: 90:12:200801:44 (ранее учтенный в отношении, которого выполняется межевой план по уточнению границ), 90:12:200801:61 (границы уточнены), 90:12:200801:162 (уже внесен как ранее учтенный).
С Ув. кадастровый инженер „
Но ответа еще не было.
Кадастровая палата планирует проведение совещания для кадастровых инженеров.
Тоже письмо из СРО: “Доводим до Вашего сведения о переносе даты проведения совещания с 10.09.2016 на 09.09.2016
Семинар-совещание будет проводиться с 15:00 в помещении зала
пленарных заседаний Государственного Совета Республики Крым по адресу:
г. Симферополь, ул. К Маркса, д. 18 (2 этаж).»