Я считаю это возможно, ведь в любом случае идете через проект, вот и делите сразу по проекту

в данном случае, я полагаю, будет уместно разделить существующий объект недвижимости на два (если это 2 здания), чтобы на ГКУ были разные объекты со своими КН

У заказчика какие док-ты на руках? Если ордер, то это квартира и право на неё надо ч/з суд признавать. В таком случае ставить на КУ надо МКД и кв-ры в нем одновременно, а поскольку соседи не хотят участвовать, поговорить с ними еще раз и подать иск в суд, обычно в досудебном порядке в таком случае решить удается, люди боятся в суд идти. Тем более, что прям сейчас соседям в наследство вступать не нужно (т.е. тратить деньги на оформление), достаточно заявленных прав у нотариуса и справки от него, что они явл-ся наследниками.

Если у них документы на квартиры, то сначала придется действительно на блоки переделать. С соедями провести разъяснительную работу, что их документы не соответствуют нужным сегодня параметрам- либо ЗУ НЕ для МКД, но тогда разъяснить правовой статус таких ЗУ и нюансы исп-я, либо блоки, ибо при проверке РР получат штраф за неправильно оформленные док-ты. Думаю, что соседи при грамотной проработке д.согласиться.

Жилым домом признается здание, предназначенное для круглогодичного проживания граждан. Внимание, вопрос — у Вас в регионе что, во всех домах имеется водопровод и канализация? У нас вот есть такие дома, где воду из колонки с улицы носят — но ведь дом-то все равно жилой! Свет, отопление есть, дом не щитовой сарай, на фундаменте — все, он уже может использоваться круглогодично! Не заморачивайтесь, ставьте на КУ как ИЖС.

Уважаемые кадастровые инженеры! Не ссорьтесь по пустякам! Я открывала обсуждение именно по проблеме написания наименования здания, если теперь нельзя писать «жилой дом» и т.д.

Я наивная считала, что позволяет идентифицировать объект недвижимости его адрес вкупе с остальными характеристиками, а тут выясняется, что нет.

Для себя Вы можете разделить помещение на 2 или больше, как захотите. Право на первоначальное погасится, а на новые зарегистрируется

спасибо большое за такую нужную таблицу. Хотелось бы только уточнить значения в верхней формуле: что обозначается за X мм + Y мм? Погрешность измерений прибора, это понятно, но в моей рулетке например, только одно значение в технической инфе отражается, 0,002м, производители посчитали, что этого достаточно, как быть,Y это Х/2?
И еще один момент — как быть с измерениями вычитаемых поверхностей — заносить со знаком -?

В таком случае нужно сделать ТП для аренды, при этом выделяете только это помещение, прописываете в ЗКИ про образование для аренды, здание остается в прежних пределах без раздела на два. но вот где-то вроде не так давно промелькивало, что в 2021г. будут ставить аренду без постановки на КУ помещения для неё, посмотрите инфу внимательно (давно не делала)

Если ставлю смешанные, то в ЗКИ прописываю какие именно у меня варианты материалов

Обычно я при внесении сведений о линейных объектах прописывала в ЗКИ на основании технической документации что-либо типа:" В состав объекта недвиж-ти входят… задвижек,… колонок водопроводных..." и т.д., может здесь аналогичным образом поступить? ЗКИ как правило идет именно в особые отметки. Но при этом имейте ввиду, что оборудование не является объектом недвижимости само по себе.

Я бы поставила на кад.учет блок жилого дома блокированной застройки и в заключении описала ситуацию как есть. Только перед этим нужно отмежеванный ЗУ у каждой половины и изменение назначения дома с жилого на блокированную застройку. Как вариант- сходить в суд и признать блоком ДБЗ.

техпаспорт не является правоустанавливающим документом, если уж так рассуждать, то он вроде зеленки либо выписки- правоподтверждающий документ. Так что я бы отказала в регистрации права. В данном паспорте д.б. прописан правоустанавливающий документ, на основании которого была сделана запись, вот его и ищите, либо архиве копию запрашивайте, либо еще какие варианты вплоть до суда. С паспорта сведения пойдут для ответа на запрос регистратора о правообладателях, это да.

Все зависит от отго, каким этажом позиционируете гараж — цокольным или первым. Если цокольным, то на нем показываете гараж. В таком случае на 1-м этаже у Вас будет все остальное. Если гараж — на первом этаже, то к нему присоединяете жилую часть, а вторым этажом пускаете надстройку над гаражом.

Помимо вышесказанного могу добавить, что можно составить доп.соглашение к договору на совмещение на КИ

кстати, на сегодняшний день перестали принимать заявления на снос в РР от собственников ЗУ, только от собственников здания. Права на здание могут не быть зарегистрированны в ЕГРП, но право собственности на него должно быть как ранее возникшее, в собственности какого-либо уровня власти такое имущесто должно числиться, нужно делать запросы. Часто просто лень такие поиски проводить, вот и говорят, что нет, а если поискать — часто и найти можно нужный объект в реестре.

Как кадастровый инженер для суда Вы можете сделать только один документ — технический план, в данном случае на объект незавершенный строительством (как бы ни пародоксально это звучало). А вот в ЗКИ прописывайте всю ситуацию как Вам видется, не забудьте прописать в начале, что данный техплан именно для суда, ибо были уже преценденты, когда особо «умные» клиенты с таким техпланом шли регистрироваться ч/з МФЦ или ОМС по принципу «чего зря время и деньги на суд тратить».

Что из себя представляет акт перепланировки? Это название документа на разрешение перепланировки? Или еще что другое? Для ТП Вам нужен акт приемки и проект перепланировки либо техзаключение, что данные работы не влияют на надежность основных конструкций и не требуют разрешительной документации, что в Вашем случае будет вернее, больше ничего

не вижу логики — дороги грунтовые- не объект недвижимости, а хвостохранилища- могут. А это вообще, отвалы, по русски говоря, кот. просто организованы в одном месте.