Считаю, что да.
Регистрировал право на дом по техпаспорту. Паспорт домовладения выдан органом технической инвентаризации, запись о праве есть.

техпаспорт не является правоустанавливающим документом, если уж так рассуждать, то он вроде зеленки либо выписки- правоподтверждающий документ. Так что я бы отказала в регистрации права. В данном паспорте д.б. прописан правоустанавливающий документ, на основании которого была сделана запись, вот его и ищите, либо архиве копию запрашивайте, либо еще какие варианты вплоть до суда. С паспорта сведения пойдут для ответа на запрос регистратора о правообладателях, это да.

А с землей — то что?