п.9 ч.7 ст.51 утратили силу с 03.08.18 (ФЗ-340), а в ФЗ-218 в ст.32 части 21.1 нет.
Ставила недавно охранную зону ВЛ 110, сама ВЛ, при этом, на кадучете не стоит. Результат постановки пока неизвестен.

у меня скважины артезианские (водозаборные), а в Градкодексе речь о буровых скажинах. Это же наверное, разные вещи?
ВЛ 10 кв.

Я согласна, что разумнее сделать отдельные техпланы. НО!
Чтобы делать на каждое сооружение отдельный техплан, нужно чтобы и в разрешении на стр-во было прописано каждое сооружение отдельно со своими характеристиками, верно? А у меня в наличии разрешение, в котором фигурирует только водопровод такой-то протяженностью. То есть мне нужно озадачить заказчика, чтобы они получили разрешение с указанием на все объекты? Иначе у меня нет основания для формирования техплана на ВЛ и скважины.

Уведомления дают администрации, а не те органы, которые распоряжаются землей. Это же уведомление о соответствии град.регламентам.

на все!

спасибо за ссылку, наконец все встало на свои места. Теперь я понимаю, что те халупы без фундамента и со стенами из металлопрофиля, которые мы ставили на учет как жилые дома, сейчас однозначно попадают под категорию «садовый дом»

В итоге: в декларации пишем в назначении — жилое строение, наименование — жилой дом.
А в хмл пишем назначение — жилое, наименование — жилой дом.
В заключении ссылаемся на приказ 953 и на 217-фз, обосновывая данные названия.

Ну вот, что касается 2 -го вопроса.
Земельный кодекс от 03.08.20198
Статья 11.5. Выдел земельного участка

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

По 1 вопросу.
Кадастровая ссылается на перераспределение между УЧАСТКАМИ, а у вас между УЧАСТКОМ и ЗЕМЛЯМИ.Разница есть и докажите им это в своем заключении.
По 2 вопросу, однозначно, раздел с измененным. Только вот подтверждения не найду.

Пишу вот такое заключение КИ, пока проходило:
Технический план подготовлен в связи с образованием жилого дома расположенного на земельном участке с
кадастровым № 00 в Волгоградской области, Городищенский район, СНТ «Медик», участок №00.
В силу федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. „О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан“ и приказа Минэкономразвития РФ от 01.09.2014г. № 540 „Об
утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков“ данное здание следует
считать жилым строением.
В соответствии с ч.1, п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешение в случае строительства
на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Согласно п.7. статьи 16 ФЗ-340 от 03.08.2018 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ...»до 1
марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации
прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения
садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции
указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
В соответствии с п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ при строительстве, реконструкции, капитальном
ремонте объектов индивидуального жилищного строительства не требуется подготовка проектной документации.
Согласно п.20 приказа МЭР № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана...» сведения об
образуемом объекте недвижимости указаны на основании декларации об объекте недвижимости, заверенной
правообладателем земельного участка.

изменение в пзз нужно вносить в случае, если предполагаемый вид разреш.использования не совпадает с видами, установленными для данной территориальной зоны существующим пзз.

Если дом уже стоит на учете и собственник не имеет претензий, какая уже разница какие там были приложены документы. ИЖС ставится по декларации в связи с отсутствием проектной документации и акта о вводе. Выписка на пункты, точнее ее реквизиты, прописываются в исходных документах, если координаты контура дома определены геодезическим способом. Сама выписка не прикладывается.

поищите сами в интернете нормативные документы определяющие понятие хозпостройки и, ссылаясь на эти документы, приведите в заключении доказательства того, что данное здание по своим признакам относится к хозпострйке

никакого ППТ вам не надо при любом раскладе. Обыкновенный раздел по решению собственника. Главное соблюсти град.регламенты в части предельных минимальных-максимальных размеров зу, чтобы потом после раздела зу с категорией сх, и последующем переводе в земли нп, не оказалось, что вы не вписываетесь по площадям в град.регламенты этого населенного пункта. По закону об обороте земель сх назначения ФЗ-101, минимальный размер зу — 20 га. А в населенном пункте, например, будет 300 кв.м. Лучше сначала категорию поменять, а потом разделом заниматься. Вам же надо еще и земли общего пользования выделить, помимо участков для ИЖС или дач.

в приложенном файле я не увидела слов «текстовое и графическое описание границ населенного пункта». ЧТО указано вместо?

Участок находится в собственности, значит после процедуры перевода в земли нп, он просто делит его на нужное количество участков с соблюдением утвержденных град.регламентов, ставит на кад.учет и одновременно регистрирует на образованные участки право собственности на основании Согласия собственника (либо протокола или решения, поскольку он юр.лицо)об образовании зу путем раздела такого-то зу. Потом делает град.планы, проекты (при необходимости), разрешение на стр-во и т.д. и т.п.
Честно говоря, в предыдущем сообщении написан какой-то бред по поводу требования ППТ для обоснования перевода в земли нп. Участок переходит в категорию нп только при одном варианте, когда границы населенного пункта внесены в ЕГРН и участок, ранее находившийся на землях сх, попал в эти новые границ населенного пункта.

braun108, подскажите каким образом вы исправляете в xml файле слово «карта-план...» на «графическое и текстовой описание...»? У пеня куча приостановок по этому поводу. Техподдержка моей программы, в которой я работаю, ответила, что данное требование палаты является неправомерным, пока нет актуальной хмл-схемы. Чувствую, что отстала от жизни. А мои заказчики -администрации сельских поселений- требуют, чтобы границы населенных пунктов были внесены иначе на них нападает прокуратура.

Может быть стоит, специально для регистратора, указать в заключении, что общая площадь застройки соответствует установленным град.регламентам? У меня похожий случай: один дом на участке уже стоит, на второй сейчас делаю техплан с целью регистрации права. И как бы с полной уверенностью, что все пройдет, написала в заключении о соответствии площади застройки. Если не трудно, сбросьте приостановку на margo4235@yandex.ru

У вас чертеж не совсем правильный. Должна быть схема, утвержденная постановлением, которая должна полностью совпадать с чертежом межевого план. Я бы добавила следующее: 15/п1 — часть земельного участка с кад.№..., включаемая в состав образуемого зу, :15/п2 — часть зем.уч. с кад. №… исключаемая из состава образуемого зу (на вашем чертеже этой условки нет),: Т/п1 — территория земель, государственная собственность на которые не разграничена, включаемая в состав образуемого зу.
А в заключении ничего особенного не надо писать. Просто, что вы образуете зу на основании утвержденной схемы.

я делала раздел помещения, которое стояло в кадастре одной площадью, на 12 помещений. Это был один межевой план с 12-ю чертежами. Раздел здания, по-моему, делается аналогично. Если хотите, могу сбросить.