Дом в СНТ после 01.01.2019

Технический учет: техпланы и акты обследований
Подскажите, как с 1 января и до 1 марта заполняем декларацию на дома в СНТ? Имею ввиду все варианты домов, как полноценные современные, так и щитовые, деревянные, из вагонки и прочих доисторических материалов.
Назначение — «жилое» или «жилое строение»?
Наименование — «жилой дом»?

26 комментариев

avatar
Два варианта по выбору заказчика: «нежилое», «Садовый дом» или «жилой дом»,«Жилой дом».
Про строение забудьте навсегда.
avatar
А требованиями к подготовке технического плана и декларации об объекте недвижимости, утвержденными приказом Минэкономразвития России № 953 предусмотрено указание назначения здания на территории снт «жилое строение». И в них не вносились изменения. Вы считаете нужно игнорировать это назначение?
avatar
А в xml вносились изменения? И ничего, работаем уже третий год на 3 версии. :)
avatar
Пишите толковое ЗКИ. 953 это приказ разъясняющий и позволяющи КИ выполнять свою работу, а федеральный закон является нормативным документом преобладающим над приказами,
avatar
Хорошо, спасибо Вам
avatar
А что пишем в заключении? Назначения здания — Нежилое здание? Я понял, что Садовый дом — это назначение здание пришло на смену Жилому строению
avatar
да, садовый дом-это наименование. Но это не в замен жилого строения))
avatar
В декларации Нежилое, в xml нежилое здание, в заключении ничего, ну кроме стандартной текстовки СРО и договора и тп. И все это на основании декларации только? без уведомления?
avatar
да, до 1 марта только надо успеть. И нужно учесть не дату подачу, а дату регистрации. Успеете?
avatar
10 раб дней регистрация вроде стандарт, думаю успею и еще несколько заказов выполнить. Спасибо вам
avatar
В итоге: в декларации пишем в назначении — жилое строение, наименование — жилой дом.
А в хмл пишем назначение — жилое, наименование — жилой дом.
В заключении ссылаемся на приказ 953 и на 217-фз, обосновывая данные названия.
avatar
Нет больше понятия «жилое строение», поэтому и указывать нужно сразу жилой дом. Осталось только два вида «жилой дом» и «садовый дом», соответственно у первого назначение «жилое», у второго «нежилое».
avatar
gisa.ru/123985.html
avatar
Кстати, а по Градкодексу упрощёнка на вспомогательные строения ещё действует до 1.03.19? (по декларашке(без уведомления)) Вроде как в письме МЭР №32363-ВА/Д23и от 07.11.2018г. прописано это в пункте 10. Значит всё по-старому, без уведомилок)
avatar
Вспомогательные без уведомлений можно ставить и после 1 марта 2019 г.
avatar
да, благодарочка вам за письмо МЭР!
avatar
спасибо за ссылку, наконец все встало на свои места. Теперь я понимаю, что те халупы без фундамента и со стенами из металлопрофиля, которые мы ставили на учет как жилые дома, сейчас однозначно попадают под категорию «садовый дом»
avatar
Это распространяется на все СНТ и даже у которых категория земли сельскохозяйственного назначения?
avatar
на все!
avatar
А можете сказать где написано? Что на все земли. Я думаю что не дадут уведомление о соответствии, т.к. архитектура не распоряжается с/х землей.
avatar
Уже дают.
avatar
Уведомления дают администрации, а не те органы, которые распоряжаются землей. Это же уведомление о соответствии град.регламентам.
avatar
Уведомление подает застройщик, а администрация дает вердикт о соответствии.
avatar
сейчас просто — подают физики через свой личный кабинет в Госуслугах, никуда ходить не нужно, просто в инете подать заявку и приложить все доки к заяве
avatar
Вопрос только к документам, которые надо приложить)) Сначала надо ГПЗУ получить, а там может быть очень интересные требования.
avatar
да, причём требования МО и МСК — отличаются. В МСК — требуют СПОЗУ, чего в МО — нет
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.