Добрый вечер, уважаемые коллеги!
Что может заставить всех кадастровых инженеров объединиться? Только очередной законопроект (№ 962484-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав»), который вышел из под пера неутомимых реформаторов кадастра. Нас в очередной раз хотят разделить на «частных» и «государственных», «коммерческих» и «федеральных», не взирая на нарушения антимонопольного законодательства РФ, на те неимоверные сложности, которые кадастровые инженеры вынесли в ходе многочисленных экспериментов, которые ставили над системой управления, над систематизацией объектов учета и т.д.
На очередном витке преобразований стало ясно, что у ФКП практически не осталось значимых функций, и целесообразность этой структуры была под вопросом. Но вот спустя нескольких лет вновь реанимируют ФКП с новыми функциями… Последняя подобная попытка была в 2017 году, когда, минуя, все требования действующего законодательства, на основании приказа вышестоящей организации (Росреестра) путем внесения изменений в Устав ФКП, ее наделили правом проводить кадастровые работы. Эта попытка была решительно остановлена Федеральной антимонопольной службой. Но на получение окончательного и однозначного ответа тогда ушло почти полтора года.
Что дало возможность победить? Единство всех кадастровых инженеров и всех СРО КИ. Была собрана уникальная статистика и доказательная база, того, что за эти полтора года ФКП на рынке государственных заказов получила почти 60 процентов заказов.
И вот эта весна вновь принесла нам новости о том, что ФКП уже ЗАКОНОДАТЕЛЬНО хотят наделить и государственными функциями, и отдать право проводить кадастровые работы.
Хотим напомнить, что сегодня ФКП является органом, предоставляющем доступ кадастровых инженеров к необходимой ему информации. Получение этой информации все больше коммерциализируется, т.е. предоставляется кадастровым инженерам на платной основе…
Примечательно, что в пояснительной записке к вышеуказанному законопроекту отмечено, что дополнительного финансирования из бюджета на введение изменений не потребуется. Это не взирая на то, что ФКП собирается принимать на основе трудовых договоров кадастровых инженеров для выполнения ими кадастровых работ. А работодатель обязан обеспечить своего сотрудника всеми необходимыми инструментами для выполнения им трудовых функций (а это и специальные ПО, и дорогостоящее профессиональное оборудование, и приобретение оргтехники для обустройства рабочего места кадастрового инженера. Если следовать логике, отраженной в пояснительной записке, то следует, что кадастровые инженеры на все это должны будут заработать себе сами… Догадываетесь как?
Уважаемые коллеги, в который раз нас ставят перед фактом того, что у государства нет последовательной единой политики в отношении развития кадастровой отрасли. К сожалению, есть разное понимание в головах тех, кто в тот или иной период получает доступ к управлению этой сферой деятельности. Наша с вами задача последовательно отстаивать свои профессиональные интересы и помнить, когда мы объединяем свои силы – у нас все получается.
Саморегулируемые организации и Национальная палата кадастровых инженеров направляют свою позицию в Государственную думу
Тогда местоположение структурировать до улицы, иначе будет приостановка, если нет информации в ФИАС и нет постановления, тогда откуда сведения об адресе?
Аналогичная ситуация, есть постановление о присвоение адреса ЗУ и ОКС, но в ФИАС номера дома нет, буду заполнять АДРЕС в ТП, структурировать по ФИАС до улицы, номер дома в иное, ну и в ЗКИ распишу. Попробую так.
При проведении правовой экспертизы регистратором, количество надземных этажей должно рассматриваться в качестве определяющего для объекта ИЖС, а не общее количество этажей, включая подземные. Письмо прикрепляю.
ЗЫ Не могу вставить PDF, напиши свою почту, вышдю электронкой.
По поводу адреса была приостановка, связался с исполнителем в регпалате, спросил что не так, она начала орать на меня, что не должна учить КИ как заполнять техплан, на что я ей ответил, что до этого тысяча техпланов прошла с подобным описанием местоположения без проблем, :) я говорю вы скажите как вы хотите видеть адрес, мы так и напишем, какие проблемы, в общем правдами и неправдами вытянул из нее что она хочет, в строке иное прописать «Российская Федерация», и все. :))))
По поводу этажности было письмо Минэконома, сейчас попробую найти, выложу.
По поводу контуров, посмотрите, точно указаны описание наземный, подземный, надземный? Условные знаки присутствуют?
Привет. По поводу материала стен был идентичный случай, писал в КП, получил ответ указывать материал стен Из прочих материалов, в ЗКИ соответственно прописать.
По поводу несоответствия площади и этажности, я так понимаю в разрешении указано 3 этажа, а в реале 4 в тч подземный??
По поводу адреса: может структурировать местоположение по ФИАС до улицы? в МО проходят без проблем. Адрес присвоен в установленном законом порядке, есть постановление, выписка из ФИАС?
По поводу кониуров: тут на усмотрение сотрудника КП, часть идентичных ТП проходят без проблем, чать приостановки.
Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Пункт 1 статьи 3 Федерального закона №217-ФЗ устанавливает, что садовый земельный участок — это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Мы пробовали через реконструкцию, при чем получили уведомление от ОМС о том, что реконструированное здание имеет назначение жилое и получили отказ. Заказчик ушел в БТИ и сделал экспертизу.
Принцип логичности и КП по Московской области понятия несовместимые. Я получил приостановку по реконструкции, делаю учет изменений характеристик ОКСа в части площади и этажности, а КП пишет, что нет выписки из ФИАС об адресе, а при чем тут адрес, если адрес никаким боком ваще не меняется и в техплане его вообще нет! Сейчас вообще пошли 100% бредоприостановок, например нет согласия на обработку персональных данных, хотя оно в составе ТП есть согласие на заказчика, КП наверное не знает законы, что заказчик кадастровых работ может быть любой, а не только правообладатель объекта и в ТП прикладывается согласие на заказчика, который фигурирует в договоре кадастровых работ, а не на правообладателя, ну итд и тп.
Никогда не подавал электронно, заказчики сами сдают, в МФЦ сотрудники составляют заявления ГКУ и ГРП и заказчик только подписывает, не пойму, вам то это зачем, отправляете заказчика в МФЦ с номером заявления о ГКУ (в описи принятых документов) и к этому номеру прикрепляют заявление о ГРП, проблем то никаких ваще нет.
Аналогично! Из 10 платежей за КПТ доходит 6-7. С выписками еще интереснее, несколько выписок бесконечно висит в статусе на проверке, куча выписок в статусе заявление выполнено, но скачать выписку невозможно — нет кнопки с дискеткой. :) А деньги то заплачены за выписки!!!
Просто плюнули, бережем свои нервы.
Недавно делал учет изменений нежилого здания в части наименования, КУ прошел, декларация, решение собственника, письмо Росреестра 08_06_2015_14-06249-15 (ранее заказчик обращался в МФЦ с заявлением и получил отказ: нет техплана здания с заявлением). Соответственно только ТЕХПЛАН, заявление не прокатит.
Бред, недопустимо пересечение замкнутых обособленных контуров одного сооружения, а с какого перепуга не допускается пересечение контуров сооружений? Мы ставили водопроводы в коллекторе и сам коллектор, так там не то, что пересечение, там один накладывается на другой и проходило ГКУ. Пропиши в заключении КИ, что дорога располагается внутри тоннеля и что она просто обязана пересекать контур тоннеля.
ЗЫ Не могу вставить PDF, напиши свою почту, вышдю электронкой.
По поводу этажности было письмо Минэконома, сейчас попробую найти, выложу.
По поводу контуров, посмотрите, точно указаны описание наземный, подземный, надземный? Условные знаки присутствуют?
По поводу несоответствия площади и этажности, я так понимаю в разрешении указано 3 этажа, а в реале 4 в тч подземный??
По поводу адреса: может структурировать местоположение по ФИАС до улицы? в МО проходят без проблем. Адрес присвоен в установленном законом порядке, есть постановление, выписка из ФИАС?
По поводу кониуров: тут на усмотрение сотрудника КП, часть идентичных ТП проходят без проблем, чать приостановки.
Пункт 1 статьи 3 Федерального закона №217-ФЗ устанавливает, что садовый земельный участок — это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Просто плюнули, бережем свои нервы.
Дык выше коллеги говорили, что в СНТ не нужно уведомление о сносе, не?