Была похожая ситуация с приостановкой «невозможно однозначно определить вхождение объекта учета на земельный участок", ЗУ представлял собой единое землепользование без координат границ (по выписке и публичке), на которое было оформлено право, состоящее из двух обособленных ЗУ с координатами, но без права, и никакой связки между ними не было, регистратор никакие доводы о том, что это тупо техническая ошибка ЕГРН слушать не захотела. отправили заказчика писать заявление в Росреестр об исправлении ошибки и ее исправили через месяц, но все зависит от одупляемости клиента, а то упрется, я вам деньги заплатил, вот и исправляйте сами «ваши» (Росреестра :)) ) ошибки.
Если ЗУ ранее учтенный и проводились кадастровые работы по уточнению границ ЗУ и границы встали в старой СК, то это прямая обязанность Росреестра пересчитать координаты в новой СК, может я чего не понимаю? :))

Мы заполняем поля, только если присвоен адрес, иное прочерк, если местоположение — в полях везде прочерк, заполняется только строка иное. «Российская Федерация» в декларации никогда не приводится, согласно Требованиям.
Так гадать можно до бесконечности, надо присваивать адрес ОКС, как уже обсудили выше.

Нет, должно быть постановление о присвоении адреса объекту КС, структурируем до наименования СНТ, все, укажете номер номер участка — получите приостановку, мы в свое время пытались впендюривать в местоположение номер участка, проходила ровно половина техпланов, а потом регистратор четко дала понять, что номера участка быть не должно. Но, повторюсь, часть с номерами проходила, тут на усмотрение регистраторов.

В декларации как раз, согласно Требованиям, «Российская Федерация» не приводится, структура начинается с субъекта РФ, то есть Московской области.

Попробуйте по административному делению структурировать, Московская область, г. Одинцово, тер. СНТ «Супонево»
2, 3 и 4 вариант неверный.
Я бы в этом случае присвоил адрес ОКС, тогда не будет разночтений.

Вот такая же проблема, получили приостановку по ОКСу. Единое землепользование с К№ :17, состоит из двух обособленных ЗУ :16 и :15, в выписке на :17 координат нет и части не прописаны, мало того, еще и особые отметки, граница ЗУ не установлена, на обособленные ЗУ координаты есть, но нет права и связи с единым, право оформлено только на участок :17, и все, приехали, регистратор дала приостановку, поскольку граница не установлена, невозможно определить полное вхождение ОКС в ЗУ.

Дык вид кадастровых работ там везде один: изменение объекта недвижимости, что бы вы не уточняли.

Мы постоянно площадь уточняем при уточнении координат, и не только, еще и количество этажей, сколько таких домов, которые были зарегистрированы по декларации без измерений, собственники писали площадь просто от балды, мансарду вообще не включали, даже в качестве этажа, :)) а бывало наоборот, площадь и этажность уеазывали больше фактической, был у нас заказчик, у него одноэтажный дом, площадь 40, а он в декларации написал 2 этажа и площадь 80, я спрашиваю зачем??? Знаете что он ответил, ну я собирался второй этаж достраивать, но не сложилось, указал заранее. :)))

Отступы ОКС от границ ЗУ регламентируются правилами землепользования и застройки территории, только по ним и может быть приостановка со стороны кадастровой, отступ от границ ЗУ, а не от соседского сарая. :)) Вот у соседа могут быть проблемы с регистрацией своего ОКСа. Но и в этом случае есть выход.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 24 января 2020 г. № Д23и-1970 «если здание возведено на садовом земельном участке до утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, и информация об этом указана в декларации и техническом плане такого здания, то с учетом пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса несоблюдение установленных градостроительным регламентом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, при осуществлении учетно-регистрационных действий в соответствии с частями 12 и 13 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) не может являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом.»
На ЗУ с ВРИ ИЖС или ЛПХ, если отступы не соблюдены, обычно сосед смежного ЗУ дает нотариально заверенное согласие на размещение ОКС на расстояние менее 3-х метров от границ ЗУ, согласие прикладываем в техплан и все проходит.

В техплан 6-ой версии схему построений не включаю с момента выхода 6-ой версии. Приостановок не было. Знаю КИ, который даже в межевой план не включает схему геодезических построений.

С этого места поподробнее, пожалуйста, на основании чего не включается обязательный раздел, кроме

10. Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, координат характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места, координат специальных меток, а также в иных случаях, при которых для определения указанных координат не требуется проводить измерения.

На почту, сюда не буду, напишите ваш е-мэйл.

Не где прошито-пронумеровано, а на обороте последнего листа, согласно Требованиям. :)) А на наклейке прошито-пронумеровано листов просто подписи всех правообладателей. Не забудь в реквизите 6 Декларации (не приложении). (Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)) указать.
Список приведен в приложении на… (...) листах

В приложение добавляются несколько пунктов 6 по количеству правообладателей, если правообладатель ребенок, то к реквизиту 6 добавляется реквизит 7 представитель правообладателя, мать или отец и указывается реквизиты свидетельства о рождении, а копии свидетельств прикладываются в приложении. На последнем листе расписываются все правообладатели, за детей расписываются родители, указанные в п 7 (представители правообладателя), мать обычно пишет за себя лично ФИО и расписывается, потом пишет за моего малолетнего ребенка ФИО в род пад расписываюсь я, законный представитель ребенка, действующая на основании свидетельства о рождении, указываются реквизиты. А если ребенок с паспортом, 14-17 лет, то ребенок расписывается сам, а потом мать пишет: несовершеннолетняя дочь действует самостоятельно с моего согласия, согласна и расписывается.

Формально декларацию заполняет и подписывает заказчик кадастровых работ, то есть сам указывает назначение здания и вид разрешенного использования.

Не знаю как у вас в регионе, скажем в МО садовый дом на ЗУ с ВРИ ИЖС и ЛПХ не проходит от слова совсем, мы в таких случаях ставим либо как объект ИЖС с назначением жилое, либо как объект вспомогательного использования, то есть хозпостройку с назначением нежилое.

Не приостановка, а возврат документов без рассмотрения. Текст типовой: технический план в электронном виде не проходит форматно-логический контроль и не обеспечивает считывание и контроль представленных данных и бла-бла-бла.
Причем 2 раза уже у одного заказчика, сделал предварительную проверку в ЛК КИ, там 3 ошибки, думаю ну ладно наша программа Ми-сервис может что-то не так выгружает, попросил коллегу прислать техплан из Технокада, и там тоже самое!!! Я ж и говорю, техпланы практически идентичные, 70% проходит, 30 % фигвам называется :((( не могу понять причину, может просто к одному регистратору попадают.

Спасибо, я догадываюсь, только у заказчиков все равно мы априори во всем виноваты, это же говорят и регистраторы заказчикам…

А можно XML-файл посмотреть?

Привет. Как на этом форуме приложить файл??? Напиши мэйл, я туда скину.

Не нашел как тут можно pdf загрузить, кину ссылку kadastrsro.ru/files/01-01-37-3404-20.pdf
Или по поиску найдете Письмо Росреестра 01-01-37-3404/20@ от 15.09.2020

На основании изложенного, государственный кадастровый учет жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости в результате реконструкции может быть осуществлен в порядке, предусмотренном частью 12 статьи 70 Закона о регистрации (предоставление решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом не требуется).

Ну, будем писать «избушка на курьих ножках», «терем-теремок», фигня какая! :)
А до конца письмо ктонить дочитал, там похлеще инфа:

Относительно изменения назначения здания с «нежилое» на «жилое» считаем необходимым отметить, что согласно пункту 1 Положения о Минстрое России, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. В связи с чем рекомендуется направить обращение относительно порядка изменения назначения нежилого здания на жилое в Минстрой России.

Сначала изменение назначения здания в садоводстве было через уведомление в ОМС с выдачей решения о признании садового дома жилым и наоборот, потом было письмо Росреестра от 15.09.2020, что мол решения не нужно и делаем по декларации как реконструкцию, а теперь они говорят нужно запрос в Минстрой России делать, зашибись!