У нас с некоторых пор требуют, чтобы в декларации местоположение начиналось со слов Российская Федерация. Если адрес не присвоен, пишем полностью в иное, если присвоен — структурируем по ФИАС. Но все равно бывают приостановки, каждый регистратор по своему решает как оно должно быть :))) Я тогда для самых умных подсовываю в состав техплана письмо Минэкономразвития № 50-70а-10-5655/19@ от 18.06.2019 г. :)))
Один регистратор уже несколько раз звонит и говорит
Как же вам повезло с регистраторами!!! В Московской области бредовые приостановки из которых понять без поллитра невозможно ничего, до регистраторов дозвониться невозможно, на прием не записывают по причине ковида, а если дозвонишься, то выслушиваешь несколько минут откровенное хамство в адрес кадастровых инженеров (мы вас что, учить работать должны), либо просто бросают трубку.
Управление изменяет практику ГКУ ОКС в результате их реконструкции.
Зашибись! Может они вернут по 30 000 заказчикам, которые делали реконструкцию нежилого в жилое в садоводстве по декларации и получили отказ и им пришлось делать техническое заключение в БТИ за тридцатник? :) Кадастровый инженер будет виноват, как это принято у нас во всем, щас пойдут заказчики и будут обвинять мол мы такие деньги отдали, а можно было сделать без заключения…
Да, через реконструкцию пробовали и получили отказ, при реконструкции назначение здания изменить нельзя, поэтому то и получили от администрации решение о признании садового дома жилым и ГКУ изменений был проведен успешно.
Выложу текст приостановки по реконструкции с изменением назначения здания
У нас был такой случай, заказчик сделал техническое заключение обследования здания и на основании его ОМС выдал решение о признании садового дома жилым домой, техплан, разумеется, учет изменений здания, ГКУ прошел успешно.
Ну вы же уточняете характеристики ОНС, вид кадастровых работ не может быть создание, правильно? Это полюбасу изменение. Не понимаю в чем проблема, если честно.
2 недели уже невозможно пополнить баланс в ЛК Предоставление сведений ЕГРН (с документами 2), заявку формирует, но УИН так и не появляется в сервисе оплаты, не находит ни старые, 2 недельной давности, ни новые, а то, что было в июле проплачено, внесли на баланс вручную, после третьего обращения в техподдержку, это просто идиотизм, ждать пополнения полтора месяца!!!
Мы в год десятками регистрируем жилые дома, в том числе и по решению суда, госпошлина за регистрация права 350 рублей, если общая долевая собственность, то эта сумма делится в равных долях, скажем 2 собственника оплачивают по 350/2=175 рублей, а не каждый по 350, эти 2000 — известная ошибка, видимо ваш регион перешел на ФГИС, программы сырые, ничего пока нормально не работает, я думаю вам нужно написать жалобу на регистратора, Ответ от регистратора:«Так было всегда».Это бред!
Ошибка программного обеспечения в связи с переходом на ФГИС ЕГРН, у нас было несколько приостановок у физлиц в связи с недоплатой госпошлины, связывались с регистраторами, те сказали не обращайте внимания, госпошлина как была, так и осталась для физиков 350, для юриков 2000.
Я честно говорю, мы в шоке, уже наачались скандалы с заказчиками, многие не могут ждать, например, у одного завис жилой дом и люди не могут получить материнский капитал, заказчики звонят оегистраторам, а те все стрелки переводят на кадастровых инженеров, за часть заказов просто вощвращаем аванс, звонил регистраторам, в ответ хамство, бросают трубку и говорят, что не должны учить нас как работать, При этом одна призналась, что сидят ночами и заполняют все вручную, не работает программное обеспечение, тоже самое говорят нотариусы, зависли сделки, не работает база, просто осточертел уже этот бардак, на верху пилят бюджет, а реальные исполнители просто не могут работать. Как я понял в связи с коллапсом, регистраторы дают бредоприостановки в качестве отписки, надеюсь, когда база ЕГРН одуплится и допилят ПО, возможно все заработает.
Народ, подскажите, оформляем жилой дом в СНТ, получили приостановку по п. 1.9, стоял прочерк, регистратор говорит, что нужно заполнить ВРИ, зона СХ-2, как правильно написать, «Жилой дом» или «Объект индивидуального жилищного строительства»?? И если оформляем садовый дом в СНТ, что пишем? А если гараж или сарай?
Уважаемые коллеги!
25 мая 2020 года Правительством Российской Федерации в Государственную Думу внесен проект Федерального Закона № 962484-7 «О внесении изменений в Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации».
Данный проект предполагает значительные изменения в части перераспределения полномочий между Росреестром и Федеральной Кадастровой Палатой, выдачи сведений из ЕГРН, информационного взаимодействия кадастровых инженеров и органов регистрации, исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.
При поддержке «Деловой России», «ОПОРЫ РОССИИ» и ТПП РФ проводится ОПРОС о предлагаемых Правительством Российской Федерации законодательных изменениях в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации.
В опросе содержится 11 вопросов, его прохождение займет у Вас не более 3 минут: docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdQye3MQZ_YSaSXSzmlT2nahmQR8jruEnABZdt2OvToLpYcIA/viewform
К участию в опросе приглашаются представители профессиональных сообществ, в сфере регистрации прав, кадастрового учета и кадастровой деятельности, а также активные пользователи государственных услуг в сфере кадастра и регистрации недвижимости.
Просим Вас принять участие в опросе, а также распространить информацию о проведении опроса среди участников рынка.
Добрый вечер, уважаемые коллеги!
Что может заставить всех кадастровых инженеров объединиться? Только очередной законопроект (№ 962484-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав»), который вышел из под пера неутомимых реформаторов кадастра. Нас в очередной раз хотят разделить на «частных» и «государственных», «коммерческих» и «федеральных», не взирая на нарушения антимонопольного законодательства РФ, на те неимоверные сложности, которые кадастровые инженеры вынесли в ходе многочисленных экспериментов, которые ставили над системой управления, над систематизацией объектов учета и т.д.
На очередном витке преобразований стало ясно, что у ФКП практически не осталось значимых функций, и целесообразность этой структуры была под вопросом. Но вот спустя нескольких лет вновь реанимируют ФКП с новыми функциями… Последняя подобная попытка была в 2017 году, когда, минуя, все требования действующего законодательства, на основании приказа вышестоящей организации (Росреестра) путем внесения изменений в Устав ФКП, ее наделили правом проводить кадастровые работы. Эта попытка была решительно остановлена Федеральной антимонопольной службой. Но на получение окончательного и однозначного ответа тогда ушло почти полтора года.
Что дало возможность победить? Единство всех кадастровых инженеров и всех СРО КИ. Была собрана уникальная статистика и доказательная база, того, что за эти полтора года ФКП на рынке государственных заказов получила почти 60 процентов заказов.
И вот эта весна вновь принесла нам новости о том, что ФКП уже ЗАКОНОДАТЕЛЬНО хотят наделить и государственными функциями, и отдать право проводить кадастровые работы.
Хотим напомнить, что сегодня ФКП является органом, предоставляющем доступ кадастровых инженеров к необходимой ему информации. Получение этой информации все больше коммерциализируется, т.е. предоставляется кадастровым инженерам на платной основе…
Примечательно, что в пояснительной записке к вышеуказанному законопроекту отмечено, что дополнительного финансирования из бюджета на введение изменений не потребуется. Это не взирая на то, что ФКП собирается принимать на основе трудовых договоров кадастровых инженеров для выполнения ими кадастровых работ. А работодатель обязан обеспечить своего сотрудника всеми необходимыми инструментами для выполнения им трудовых функций (а это и специальные ПО, и дорогостоящее профессиональное оборудование, и приобретение оргтехники для обустройства рабочего места кадастрового инженера. Если следовать логике, отраженной в пояснительной записке, то следует, что кадастровые инженеры на все это должны будут заработать себе сами… Догадываетесь как?
Уважаемые коллеги, в который раз нас ставят перед фактом того, что у государства нет последовательной единой политики в отношении развития кадастровой отрасли. К сожалению, есть разное понимание в головах тех, кто в тот или иной период получает доступ к управлению этой сферой деятельности. Наша с вами задача последовательно отстаивать свои профессиональные интересы и помнить, когда мы объединяем свои силы – у нас все получается.
Саморегулируемые организации и Национальная палата кадастровых инженеров направляют свою позицию в Государственную думу
Тогда местоположение структурировать до улицы, иначе будет приостановка, если нет информации в ФИАС и нет постановления, тогда откуда сведения об адресе?
Аналогичная ситуация, есть постановление о присвоение адреса ЗУ и ОКС, но в ФИАС номера дома нет, буду заполнять АДРЕС в ТП, структурировать по ФИАС до улицы, номер дома в иное, ну и в ЗКИ распишу. Попробую так.
При проведении правовой экспертизы регистратором, количество надземных этажей должно рассматриваться в качестве определяющего для объекта ИЖС, а не общее количество этажей, включая подземные. Письмо прикрепляю.
ЗЫ Не могу вставить PDF, напиши свою почту, вышдю электронкой.
Выложу текст приостановки по реконструкции с изменением назначения здания
Ответ от регистратора:«Так было всегда».Это бред!
25 мая 2020 года Правительством Российской Федерации в Государственную Думу внесен проект Федерального Закона № 962484-7 «О внесении изменений в Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации».
Данный проект предполагает значительные изменения в части перераспределения полномочий между Росреестром и Федеральной Кадастровой Палатой, выдачи сведений из ЕГРН, информационного взаимодействия кадастровых инженеров и органов регистрации, исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.
При поддержке «Деловой России», «ОПОРЫ РОССИИ» и ТПП РФ проводится ОПРОС о предлагаемых Правительством Российской Федерации законодательных изменениях в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации.
В опросе содержится 11 вопросов, его прохождение займет у Вас не более 3 минут: docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdQye3MQZ_YSaSXSzmlT2nahmQR8jruEnABZdt2OvToLpYcIA/viewform
К участию в опросе приглашаются представители профессиональных сообществ, в сфере регистрации прав, кадастрового учета и кадастровой деятельности, а также активные пользователи государственных услуг в сфере кадастра и регистрации недвижимости.
Просим Вас принять участие в опросе, а также распространить информацию о проведении опроса среди участников рынка.
ЗЫ Не могу вставить PDF, напиши свою почту, вышдю электронкой.