Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ и статью 42 Федерального закона „О государственной регистрации недвижимости“ http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202005250001
Судя по опросу в группе ВК vk.com/zem_kadastr_ru?w=wall-14941592_15307 большинство считает, что работы стало меньше. Только один человек считает, что работы прибавилось. Наверно вместе с Geo_cad работает)
В Думу внесен законопроект, согласно которому кадастровых инженеров, которые уже сдали квалификационный экзамен и успешно работают, планируют освободить от обязанности получать высшее профильное образование. Ознакомьтесь https://sozd.duma.gov.ru/bill/844110-7#bh_hron
Чертеж (план границ) выглядит точно также, прикладываете все то же самое (ПЗЗ, решение об утверждении). В описании границ заполнятся раздел «Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта». В ХМЛ указывается номер изменяемой зоны, заполняется реквизит ChangedZones вместо NewZones.
Насколько я помню, участок не должен пересекать границы терзон, но про то то, что он не может располагаться в разных-не нашла
Земельный Кодекс РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
содержится информация о двух вариантах границ. которые сейчас и которые запланированы в будущем
не запланированы в будущем, а изменяемые границы, которые устанавливаются этим генпланом. Т.е. отображены старые существующие границы и новые устанавливаемые. Описывать надо новые границы. Странно конечно что ОМС не знают что им надо)
Тут варианта два: либо частная собственность (гаражный кооператив) либо муниципальная. Если муниципальная, то дает разрешение администрация, схема НТО и т.д.
Если частная, то Вы конечно можете договориться об аренде части ЗУ. Но в это случае будет несоответствие вида разрешенного использования ЗУ фактическому использованию. В случае если это гаражный кооператив, то ВРИ «для эксплуатации подземно-надземных гаражей с размещением площадок к жилому дому на кровле подземных гаражей» не предполагает никаких ларьков и киосков. В случае какой-то жалобы в муниципальный контроль, к собственнику ЗУ придут с приветом. Вы наверно обратили внимание, как по городу потихоньку сносят ларьки?
Насколько я знаю, по Краснодару есть схемы размещения нестационарных торговых объектов (НТО) с указанием конкретных месть размещения. И право на размещение НТО предоставляется по итогам конкурса. Вот информация о ближайшем таком конкурсе krd.ru/upravlenie-torgovli-i-bytovogo-obsluzhivaniya-naseleniya/torgi/info15082019/ Просто так разместить киоск где Вам хочется, я думаю, не получится.
Случаи, при которых ПМТ разрабатывает без ППТ указаны в части 5 статьи 41 Град кодекса. Раз у вас речь идет о линейном объекте, то и разработка ППТ, думаю, обязательна.
Что касается инженерных изысканий, то, как минимум, геодезические изыскания делать необходимо.
Ст. 41.2 Град. кодекса
5. Состав и объем инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания лица, принявшего решение о подготовке документации по планировке территории в соответствии с настоящим Кодексом, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, размещение которых планируется в соответствии с такой документацией, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, степени изученности указанных условий.
Ещё почитайте Постановление Правительства от 31 марта 2017 года N 402
4. Достаточность материалов инженерных изысканий определяется федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, физическими или юридическими лицами, по инициативе которых принимается решение о подготовке документации по планировке территории (далее — инициатор)
отсканировал печать и подпись с датой и этот фрагмент вставляю в автокад (планы границ делаю в автокаде). План границ выгружаю в пдф и его уже подписываю эцп.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202005250001
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Если частная, то Вы конечно можете договориться об аренде части ЗУ. Но в это случае будет несоответствие вида разрешенного использования ЗУ фактическому использованию. В случае если это гаражный кооператив, то ВРИ «для эксплуатации подземно-надземных гаражей с размещением площадок к жилому дому на кровле подземных гаражей» не предполагает никаких ларьков и киосков. В случае какой-то жалобы в муниципальный контроль, к собственнику ЗУ придут с приветом. Вы наверно обратили внимание, как по городу потихоньку сносят ларьки?
Что касается инженерных изысканий, то, как минимум, геодезические изыскания делать необходимо.
Ст. 41.2 Град. кодекса
Ещё почитайте Постановление Правительства от 31 марта 2017 года N 402