Добрый день. Первый раз делаю тех план на гараж.

Гараж расположен на земельном участке, земля в аренде.
Никаких других больше документов нет.

Вопросы:
1. Гараж ставить на учет как нежилое здание или сооружение?
2. Адрес не присвоен, значит всё писать в графе «иное»?
3. Что конкретно писать в графе «иное»? «У задней межи участка многоквартирного дома… и т.д.;...» или что?
4. Сам гараж будет оформляться на основании декларации?

Заранее спасибо.

Читать дальше →

Подскажите с чего начинать техплан на часть здания? Первый раз в практике, не знаю как делать.
Исходные данные: здание стоит на кадастровом учете без координат. Помещение в нем сдается в аренду, есть договор аренды. Это помещение нужно поставить как часть здания.
Читать дальше →

Пожалуйста, скиньте кто-нибудь на почту: kata-lovely@mail.ru технический план на ИЖС и СНТ как образец. Не понятно, что прикладывать в каком формате, как в таком случае заполняется декларация? Как считать площадь, по каким формулам? Ужас какой-то. Помогите, пожалуйста.
Читать дальше →

Помогите, пожалуйста, разобраться с приостановкой:

1. Постановка дома осуществляется на основании декларации и документов на данный земельный участок. Но проблема в том, что дом по факту выходит за границы земельного участка на неразграниченные земли, но не более 50%. На данной территории была запроектирована дорога, но построили и поставили на кадастровый учет её в другом месте, уже после того как отмежевали ряд участков. Все данной полосой пользуются, так и наш заказчик частично построил дом на этой земле. Возможно ли как-то обосновать это в ЗКИ?

2. Адресной справки нет и в техническом плане адрес был указан аналогичный земельному участку. «Область, район» — заполнено в соответствии с ФИАС, «массив, СНТ, участок» — это уже прописала в Иное. В приостановке на это так же обращают внимание, что последняя часть не соответствует ФИАС. Подскажите по своему опыту, необходимо ли запрашивать в обязательном порядке адресную справку, либо можно использовать адрес земельного участка, просто я неверно формирую технический план?

Читать дальше →

Доброе утро. Собственник многоквартирного дома пристроил пристройку, есть разрешение, проект и даже ввод в эксплуатацию квартиры с пристройкой. Нужно внести изменения в ГКН по квартире. На основании этих данных не проходит, в связи с тем, что нет ввода всего здания. Если готовить технический план всего здания у меня есть данные только одного собственника. У меня 8-ми квартирный дом. Я так понимаю, что должна внести изменения В ГКН по всему зданию, а только потом делать техплан на квартиру. Каких документов мне не хватает? По всему зданию один собственник внести изменения не сможет, что мне еще нужно? Подскажите пожалуйста у кого была аналогичная ситуация. Заранее спасибо.
Читать дальше →

Привет всем кадастровым инженерам! Люди добрые, подскажите. Объект — сеть канализации. Имеет протяженность 225 м и состоит из 3 труб. В техническом паспорте БТИ, на основании которого ставили на кадастр объект, ошибочно сложили протяженность 3 труб и получили общую протяженность 775 м. Сделали технический план сооружения на исправление кад. ошибки. В исходных документах указали паспорт БТИ с ошибкой. В заключении написали, что по натурным промерам, протяженность 225 м, сеть имеет 3-х трубное исполнение (Лично с моей точки зрения все понятно и логично). Но, пришла приостановка, характеристика объекта 225 м, не соответствует указанной в паспорте БТИ (775 м). Я в осадке. У кого-нибудь была схожая ситуация? Спасибо.


Читать дальше →

Добрый день, можно ли поставить домик в СНТ по техническому плану (с координатами), пару лет назад ставил, что-то изменилось? Спасибо


Читать дальше →

Добрый день уважаемые коллеги! Не так давно задавала вопрос по оформлению техплана на нефтепровод (объект незавершенного строительства). С вашей помощью на учет я его поставила) Теперь у меня другая задача — подготовить техплан для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вот тут опять есть несколько вопросов)
1. Я правильно понимаю что вид работ будет «изменение сведений о виде объекта недвижимого имущества»?
2. Координаты сооружения я переношу из предыдущего техплана (незавершенки) и тут Полигон: Техплан выдает такое предупреждение: «В пределах сооружения найдены ранее существовавшие точки, координаты которых совпадают, а обозначения различны: „2“ и „3“. Точки, ранее учтенные в ГКН, как правило, имеют уникальные обозначения в пределах одного объекта, поэтому рекомендуем проверить правильность ввода обозначений и/или координат.»

Что это значит? Какие обозначения для точек надо брать?


Читать дальше →

Впервые делаю техплан на нефтепровод и возникло куча вопросов. Самый непонятный из них — это оформление графической части техплана. Часть нефтепровода наземная, часть — подземная, имеются опознавательные знаки, обозначающие подземный участок нефтепровода, КИК (контрольно-измерительная колонка) — площадка 2*2 метра.
Вопросы следующие:
1. Сколько будет контуров у сооружения? Я думаю, что наземный участок, подземный участок, площадка КИК, опознавательный знак — это всё контуры сооружения.
2. Нужно ли обозначать и вносить в ТП координаты характерных точек подземной части нефтепровода? Или только начальную и конечную точку такого контура?
3. Тот же самый вопрос про наземную часть.

Вот схематичное изображение нефтепровода (не в масштабе, конфигурация условная) для наглядности:

В общем помогите разобраться: можно ли делать техплан на ИЖС на основании декларации (до 1 марат 2018 г.)? С одной стороны, Градкодексом РФ предусмотрено получение получения для ИЖС разрешения на строительство, а значит и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
С другой стороны — п. 4 ст. 25.3. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Тут четко написано: "… основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства", а не для кадастрового учета. Процедуры пока это разные. Хотя тут же на форуме вопрос как то поднимался и тогда сказали, что поставить ИЖС на кадастровый учет до 2018 года можно по декларации.

Где правда?