Я бы добавила еще пройти процедуру изменения целевого назначения. Перевести из земель сельхозназначения, например, в земли промышленности или земли населенных пунктов… Глобальный подход, требуется анализ затрат на разработку обоснований, прохождения общественных слушаний, проекты межевания и прочие финансовые риски. Но решение вопроса имеет право на жизнь.
Да, не заметила, что схема к топику не была прикреплена, сейчас все исправила. В части, касающейся официального ответа, его пока нет. Схема была разработана и пошли в ОМС, чтобы проконсультироваться, правильно ли выполнена схема и сказали, что нет, так надо было указать не площадь 54 кв.м, а площадь по ЕГРН вместе с дополнительным участком 54 кв.м.
Я обычно выясняю как были поставлены на учет земельные участки и что послужило основанием для постановки на учет. Т.е., получив на руки выписки из ЕГРН, отказы в регистрации права, отказы в уточнении местоположения, отказы по уточнению площади ЗУ пишу подробный запрос на имя руководителя территориального органа Росреестра, чтобы разъяснил. Возможно, когда проводились работы силами должностных лиц Росреестра, в учете недвижимости была воспроизведена техническая (реестровая) ошибка и информация, содержащая в государственных реестрах о 1 и 2 участке требуют нормализации данных, которые исправляются в соответствии со ст. 61 Закона 218-ФЗ. По просьбе людей составляю письменный анализ по документам. Попробовала оказывать такую услугу удаленно.
Зачем сразу в центральный аппарат, у меня аналогичный случай был. Решен был так. Уведомление о приостановке, далее заявление в апелляционную комиссию при госкадастре о неправомерных действиях регистратора. После отказа комиссии. жалоба на действия гос.регистратора на имя начальника территориального гос.кадастра. После чего информацию исправили и письмом уведомили, что данные «нормализованы». И в выписке сейчас получаем правильные данные.
Независимый эксперт, который аттестован на судебную строительно-техническую экспертизу тоже может сделать. Попробуйте пообщаться с такой категорией специалистов.
Дом должен быть оформлен. Оформляете покупку. Заявление в администрацию на переоформление договора аренды земли, но сперва почитайте договор, как предлагает meechae иногда прописывают дополнительные условия по переоформлению. И почитайте ст. 552 Гражданского кодекса.
Сами жильцы могут поставить, если создадут ТСЖ. Но путь тернистый, потому что надо решение от сельсовета на ТСЖ о предоставлении земельного участка на основании схемы на кадастровом плане.
Я присоединяюсь к поздравлениям с Новым годом!!! Всем нам достижения намеченных целей.
В споре рождается истина. Давайте отстаивать свои позиции и добиваться целей. И чтобы в 2019 году у нас было больше побед, чем поражений.
Всех с Новым годом!!!
Каждую приостановку я обжалую в апелляционную комиссию. Правда ни разу наша апелляционная комиссия в Крыму сразу не приняла положительного решения. Но даже отказ апелляционной комиссии дальше можно использовать в переписке с руководителем Госкадастра (пишу жалобу)или в суде. Есть примеры реальных побед через апелляцию + жалоба. Судом похвастаться не могу, пока идут процессы.
В Вашем случае я бы добавила такой абзац или в заключение или в обжалование в апелляционную комиссию:
В результате изготовления межевого плана для уточнения границ и регистрации земельного участка в соответствии с требованиями Федерального Закона № 218 – ФЗ было выявлено несовпадение юридических границ (т. е. закрепленных в (…… пишите название документа………)) и фактических (т. е. реально существующих на местности) границ.
далее описываете суть: нет графических материалов, отсутствуют достоверные данные, когда проводилось межевание соседних участков использовались данные без подтверждения фактических замеров в натуре (на местности). А в конце, приблизительно так:
Таким образом, внесенные в ГКН на основании прошлых лет сведения не соответствуют действительности и требуют исправления.
Спасибо, я вот тоже считаю, что надо разобраться и изменить. Хотя в особых отметках нет указаний на то, что участок не установлен в соответствии с требованиями законодательства.
С госпошлиной 350 рублей согласится не могу, так как есть официально указанное в уведомлении именно 2000 рублей. Скрин прилагаю.
А вот ходить к регистратору с фотографиями и убеждать снять с учета на основании этих фотографий не согласна, так как
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в случае прекращения его физического существования. Это связано с правилами осуществления кадастрового учета, регламентированными Федеральным законом № 218-ФЗ.
А после этого предложила оформить право собственности на вновь созданный объект недвижимости через суд.
В споре рождается истина. Давайте отстаивать свои позиции и добиваться целей. И чтобы в 2019 году у нас было больше побед, чем поражений.
Всех с Новым годом!!!
В Вашем случае я бы добавила такой абзац или в заключение или в обжалование в апелляционную комиссию:
далее описываете суть: нет графических материалов, отсутствуют достоверные данные, когда проводилось межевание соседних участков использовались данные без подтверждения фактических замеров в натуре (на местности). А в конце, приблизительно так:
А вот ходить к регистратору с фотографиями и убеждать снять с учета на основании этих фотографий не согласна, так как