Вы думаете повезло? У меня этот клиент проходит семь кругов ада. Полгода переписки и наконец-то площадь земельного участка увеличена на 9 кв.м, и наконец-таки дом (1968 года постройки) попал в границы участка. Я об этой ситуации писала в топике zem-kadastr.ru/blog/cadastral_works/4543.html. Теперь вот тех.план. Никогда подполье в свидетельствах о праве собственности не числилось этажом, а теперь БАХ плюс 20 кв.м. и вперед на декларацию. А какие основания? У человека 3 переход права по наследованию. Внуки вступают в наследство на имущество, построенное бабой и дедом, логики НОЛЬ.
Думаю реально применить вымороченное. Ведь на учет его кто-то ставил, попытаться найти или инженера или организацию, с которой заключал гражданин договор. И потом, в администрации сельсовета есть заявление гражданина, с приложением паспортных данных, которые можно использовать в запросах по поиску гражданина или признании его пропавшим.
У «косого дома» я так понимаю земли нет. Я бы поступила так:
1. выполнила межевание земельного участка под косым домом;
2. нанесла правильные координаты «косого дома»
3. выполнила межевание земельного участка, который межуется
4. выполнила тех.план дома
4. Все объекты недвижимости нанесла на КПТ: «косой дом», землю под ним и новый межевый участок, заказала выписки и сдала работу заказчику.
Конечно в некоторых субъектах так все и работает, как часы: электронное заявление принимается, документы не теряются, дополнительные документы подгружаются, по одному заявлению осуществляется и учет и регистрация права. А на территории других субъектов вот такие коллизии, которые описала 20Ludmila. В случае такой халатности, считаю, что надо сразу писать в апелляционную комиссию и оспаривать незаконность приостановки.
Интересный у вас пример, напрашивается простое действие, что при каждом выделении доли, должностные лица кадастровой палаты обязаны были сразу пересчитывать доли оставшихся правообладателей земельного участка и чтобы был баланс и соответствие у наследника на момент вступления в наследство должна быть доля 1/50. Я думаю надо предпринимать действие, которые восстановят справедливость.
Да, это логично. Жаль, что такие неточности будут выплывать в документах не сразу, а со временем, порождая трудности у граждан, которые будут пытаться оформить по таким не точным документам сделку дарения и (или) продажи дома, которого в документах как-то не оказалось.
Да, Вы правильно поняли, дом при уточнении не указан в документах. Вот и я об этом же. Просто инженеру надо было описать эту ситуацию и указать ошибку в расстоянии между точками, которая была допущена еще в 1998 году. А так получается, что есть земельный участок с 1968 года, предоставленный для строительства жилого дома, а на участке только гараж от 2000 и ВСЕ! Акты ввода в эксплуатацию, штук пять разных технических инвентаризаций, сделанных в разные года, инженер не увидел и не принял во внимание.
Дом на учете стоит, ему присвоен кадастровый номер, выдано свидетельство, НО техплан дома не сделали, потому что «пересекает...» и в кадастровой выписке гражданину на земельном участке указали только гараж без дома. Сейчас повторно заказали тех. план на дом, потом планируется заявка на кадастровую и надеемся после этого можно идти к нотариусу на переоформление имущества.
Что касается лица, кадастровый инженер вообще на руки ничего не выдавал, поэтому обратились официально, деньги мол заплачены где работа, после чего и получили такой ответ.
Я понимаю ваше недоумение, но у нас вот так отвечают… Грустно, потому что это бред и предлагают человеку идти на апелляционную комиссию, которая на материке работает нестабильно, по крайней мере я так понимаю мониторя интернет. А у нас в Крыму так вообще кавардак во всех вопросах. На комиссию я своих клиентов не отправила, предложила другой путь. вот ждем результатов по регистрации права на жилой дом, который якобы «пересекает граница земельного участка». Написала подробное обращение в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ссылка на законы и документы, постаралась все обосновать как для суда. Если не достучимся до чиновников, то прийдется готовить людей в суд.
А история вот такая: дом с 1968 года, госакт первый с 1998 года (в то время выдавались на бланках оранжевого цвета), в 2008 сделаны кадастровые работы и получен госакт нового образца (зеленый с водяными знаками и государственной регистрацией) и участок был нанесен на кадастровую карту Украины, имел кадастровый номер. В 2010 в связи со смертью собственника, вступили в наследство. Наследники все переоформили опять кадастровые работы (межевые), переоформление, регистрация в Минюсте. И вот 2014 год — опять все переоформляем… У некоторых просто срывает крышу от требований… Как слепые котята работаем.
Изначально заявление Вы писали о чем и куда? Департамент земельных и имущественных отношений орган какой структуры: территориально-муниципального образования, исполнительной власти или законодательного уровня? Может быть то, что Вы указали в заявлении
Думаю в суде положительного результата не добьетесь. У Вас стратегия на уменьшение, выделение своей доли в натуре на местности, а она значительно мала и затрагивает интересы других правообладателей. Мое мнение, что надо идти по оформлению прав общей совместной собственности на земельный участок, объединится в этом вопросе с другими лицами. Проанализируйте такой подход.
Назовите дом с 2 квартирами или с 2 блоками, но это просто ОДИН дом под общей крышей и с единой стеной, поэтому делать надо один технический план на дом.
Для того, чтобы у брата и сестры появилось свое свидетельство о праве собственности необходимо, чтобы собственник, а это отец, распорядился своим имуществом в форме договора купли-продажи, договора дарения или согласно любой другой гражданско-правовой сделки.
Собственник (отец) может поделить поровну. 50% сыну, 50% дочери. Это идеальные доли, которые выражаются в виде 1/2 части. Самое главное, чтобы у отца было желание распорядится своим недвижимым имуществом.
1. выполнила межевание земельного участка под косым домом;
2. нанесла правильные координаты «косого дома»
3. выполнила межевание земельного участка, который межуется
4. выполнила тех.план дома
4. Все объекты недвижимости нанесла на КПТ: «косой дом», землю под ним и новый межевый участок, заказала выписки и сдала работу заказчику.
Что касается лица, кадастровый инженер вообще на руки ничего не выдавал, поэтому обратились официально, деньги мол заплачены где работа, после чего и получили такой ответ.
А история вот такая: дом с 1968 года, госакт первый с 1998 года (в то время выдавались на бланках оранжевого цвета), в 2008 сделаны кадастровые работы и получен госакт нового образца (зеленый с водяными знаками и государственной регистрацией) и участок был нанесен на кадастровую карту Украины, имел кадастровый номер. В 2010 в связи со смертью собственника, вступили в наследство. Наследники все переоформили опять кадастровые работы (межевые), переоформление, регистрация в Минюсте. И вот 2014 год — опять все переоформляем… У некоторых просто срывает крышу от требований… Как слепые котята работаем.
Для того, чтобы у брата и сестры появилось свое свидетельство о праве собственности необходимо, чтобы собственник, а это отец, распорядился своим имуществом в форме договора купли-продажи, договора дарения или согласно любой другой гражданско-правовой сделки.
Собственник (отец) может поделить поровну. 50% сыну, 50% дочери. Это идеальные доли, которые выражаются в виде 1/2 части. Самое главное, чтобы у отца было желание распорядится своим недвижимым имуществом.