67 регион, техплан прошел отлично на кап. гараж без документов, подали сразу после введения амнистии. А вот металлические, которые разрешали строить временно однозначно землю не дают, ну и тех план естественно не сделать, так как это не ОКС.

не черного а красного, существующая линия это 3-4, а отрезок 3-н4 новый. на счет согласования, при добавлении узловой точки в смежника- требуется так как формально это уточнение границы.

Погрешность измерительного прибора равна цене деления прибора. Соответственно у рулетки если нанесены миллиметры цена деления 1 мм, то погрешность измерений составляет 1мм, то есть 0,001 м, а не 0,01 м. Ну если конечно Вы не пользуетесь линейкой с сантиметровым делением.

да, Вы совершенно правы. Но по крайней мере в нашем регионе, в случае когда газ идет без разрешения на строительство и предоставления земли, такие соглашения росреестр устраивают полностью, фактически для них главное, то что собственник в курсе и согласен.

может мы не про одно и то же, но раньше у меня были замечания, когда по координатам протяженность была больше. Росрестр тут же писал мне мою фактическую протяженность и тыркал носом, мол как она может быть больше… Сейчас при уточнении исключительно местоположения они похоже вообще не смотрят никуда.

это плохо… съемка это съемка, конечно что по ней ставите координаты это замечательно, а исполнительная документация это именно документация, которая составляется на момент строительства объекта где идет сверка соответствия проектным данным, например при строительстве газопроводов, она однозначно есть, не знаю возможно при строительстве других сооружений, более халатно относятся к этому моменту. Уточните это у заказчика обязательно. В любом случае это головная боль должна быть не Ваша, пусть ищут исполнительную, справки собирают, может там вообще реконструкция была и есть бумаги. ваша задача обозначить что имеются расхождения (если конечно они минимальны, то и без приложения доп документов это пройдет, а если существенно, то нужно обосновать и не Вам, а заказчику-застройщику).

исполнительня, это и есть исполнительная документация… документация предусмотрена законодательством, на которой вносятся изменения-исправления по факту строительства. Также эта документация предусмотрена для использования как основание для кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении объекта.

С учетом внесенных в Федеральный закон №218-ФЗ изменений при подготовке технического плана используются проектная документация, исполнительная документация или проект перепланировки, однако копии указанных документов в приложение к техническому плану не включаются, реквизиты указанных документации или проекта перепланировки приводятся в разделе «Исходные данные» технического плана, объем вносимых в технический план на основании указанных проектной и исполнительной документации или проекта перепланировки сведений определяется Формой техплана и Требованиями № 953.

сейчас проектная документация не прикладывается и росреестр ее не смотрит, смотрят только акт приемки, чтоб протяженность совпадала. А вообще, обычно помимо проектной бывает исполнительная с исправлениями, вот на ее основании и ставить. Если ничего нет, можно дополнительно взять сведения с заказчика, о фактической конфигурации.

смотря какие части. Если это охранки, то ничего делить (и образовывать в координатах) не нужно, сведения о частях указываются на вкладке с исходным участком, на вновь образуемые переносятся автоматически в росреестре. Если это застрявшие сведения о ранее поставленных частях под постройками, то ликвидировать и все (я уже давно такие не встречала). Если это часть под проезд/проход, аренду, то такую часть переносим на образуемые участки.

а вот это я не скажу, так как на это убалтывет сам заказчик-застройщик, я получаю уже подписанные бумаги. у меня по большей части газопроводы, по федеральной программе, собственники наверное слышат всю важность сего строительства и подписывают от греха подальше ))))

сейчас посмотрела, соглашение, так там даже не указано про плату, вообще пункта об оплате нет (походу взято примитивное соглашение и все по максимуму лишнее удалено). права и обязанности собственника: контролировать использование части зем участка, в соответствии с целью сервитута. Не вмешиваться в деятельность застройщика, обеспечить доступ застройщику к использованию части зу. Ну а у застройщика использовать часть в соответствии с целью сервитута, привести все в надлежащий вид после окончания работ. Сервитут на 11 месяцев.

просто аренда, как раз таки и подразумевает арендную плату. А в соглашении о сервитуте пропишите плата не взымается, застройщик только будет обязан закопать, разровнять (чисто по человечески, не грязь после себя оставить).

почему это не бывает, у нас бывает! безвозмездный сервитут (это как донести до собственника участка, наш заказчик договаривается. ), это как раз таки лучше и правильнее чем, та же аренда, а экзотичные документы, типа просто согласие в произвольной форме, так это перед законом пустое место и это по факту за документ можно не считать, по крайней мере с нас при постановке на учет требуют документы, которые предусмотрены на законодательном уровне (конкретно прикладываем соглашение с собственником и все).

лишь на период строительства, так как далее будет просто охранная зона. Соглашение на сервитут, если строительство будет менее трех лет, то регистрировать не нужно. Просто подписываете с собственником и все, в приложении к соглашению схемку на чзу

а еще лучше чтоб этим занимался проектировщик

Вы писали требуют инженерно геодезические изыскания это логично и правильно, а бурить то зачем, бурят при геологических. Насколько помню из норм под ижс нет таких требований. Как я понимаю, да нужна геодезия (топо или исполнительная съемка), стоимость будет колеблется от района съемки и от необходимой площади, также проект планировки для корректировки кр. линии. На счет иных домов, если все сторго по требованиям, то да показываются сущ. объекты, естественно с их нормальным местоположением, а кто и когда уже будет вносить изменения в ЕГРН по оксам, это иной вопрос.

В таком случае, я обычно исправляю часть границы смежного з.у. в своем же межевом (исправляю только те границы которые не стыкуются и или пересекаются с моим, в площадь смежника изменений не вношу, координаты соответственно в таблицу идут не всего участка), обязательно при этом согласовать с соседями. Заявление на учет, только от заказчика.

Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что по амнистии, с заявлением на учет обращается не пользователь гаража, а орган местного самоуправления?

извините не могла раньше ответить. Ранее и сейчас это было для всех ранееучтенных объектов, в отношении которых проводится исключительно уточнение координат. То есть, если никакие сведения кроме уточнения местоположения не изменяются. Если, все таки, к примеру решили внести год завершения строительства, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, то тогда нужно подложить какой-то документ, акт приемки к примеру (и так ранее было относительно всех дополнительных и изменяющихся данных). Сейчас у меня сооружение уточняется в координатах + протяженность, в связи с обрезкой газа, соответственно я приложу только акты на обрезку, чтобы подтвердить и объяснить изменения в протяженности. Ну а на счет нововведений, описано ниже другим КИ. Я пока на вновь создаваемые объекты все- таки склонна прикладывать документацию, даже по тексту письма это не возбраняется, для меня это не сложно (раз есть документ и КИ на него обязан сослаться, все равно придется изучать да и сканировать для своего же архива) и регистратору легче.

Кстати если газопровод старый, то там вероятно будет еще и кадастровый номер, тогда из бумажек ничего не нужно, если проводится только уточнение сооружения в координатах (в характеристиках будут идти только три пункта первых и только то, что изменяется). Если нет, то создание сооружения и сейчас новшества по поводу приложения документов, проекты (или исполнительная) указываются в исходных (с реквизитами как положено) но не подшиваются.