а что бы ставить что-то как ЕНК, на то должны быть соответствующие документы (например проект на недвижимый комплекс, или иной документ подтверждающий признание объектов как ЕНК) нельзя самостоятельно взять и приплести все в одно целое.

причем оборудование если именно для этой котельной не будет признано как опасный производственный объект, может даже не подлежать регистрации по закону, но в любом случае оборудование это не недвижимость оно монтируется и демонтируется без нанесения ущерба объекту. оборудование это не сооружение

ого… я ставила котельную сугубо как здание. По всей документации все что было внутри числилось как оборудование котельной, за исключением входной и выходной трубы которая ставилась как сооружение теплотрассы (вместе со всей сетью труб по населенному пункту).

У вновь образуемых участков не может быть адреса, в межевом плане указываем адрес исходного, но не как адрес, а местоположение. Если в постановлении на утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории (по перераспределению) нет строки о наделении полномочиями лица на сдачу документов на учет, то с заявлением обращается орган утвердивший схему. После постановки на учет, администрация должна предоставить документы на оплату за добавленную площадь, затем уже будет проведена сделка в отношении образованного в результате перераспределения участка

спасибо)

все спасибо всем, разобрались. Оказывается не поставила букву «Н» в таблице контуры (где указывается характеристика: подземный/надземный). А для росреестра после обновления теперь это принципиальный момент

спасибо большое, сейчас так и сделаю

индивидуальный жилой дом разделу не подлежит в соответствии с действующим законодательством, чтобы разделить дом на два, его нужно признать домом блокированного типа, соответственно для этого нужны заключения и либо в судебном порядке либо администрация выносит решение о признании дома блокированным (при наличии полной изолированности дома включая чердачные помещения и разводки всех коммуникаций, а также соответствия размера земельного участка параметрам предусмотренным для каждой блок секции). Нотариус может определить только порядок пользования например для двух разных собственников. Собственнику для разъяснения п. 39 ст. 1 ГрК РФ.

ну у нас все и всегда не так как должно быть и хотелось бы. Недавно организация раздел по решению суда делала, до абсурда, координаты отделяемого куска вылазили сантиметров на 10 за исходный, НО ЭТО ЖЕ СУД, росреестр пропустил…

заказчик накатал в прокуратуру на организацию жалобу за неисполнение договора, а еще по защите прав потребителей накатал. С прокуратуры вызов пришел, а потом и предписание на устранение нарушений, как то так.

у нас наоборот пропускают, и им только четко по решению суда подавай, остальное как сказали технические моменты, и решение суда они не имеют право подводить под сомнение.

ну если только так, а если координаты окажутся не те? Не выполнять работу по договору, у нас был подобный момент не именно с скп, организация отписалась что не может по решению суда выполнить работы, заказчик поскакал жаловаться по всем инстанциям, в итоге с прокуратуры пришло предписание

а Вы что предлагаете? по факту можно и так сказать, играет роль инженера формирующего документ содержащий координаты из решения суда. По мне так в идеале ставили бы сразу в учет по решению суда минуя нас и все.

я с Вами и не спорю, просто решение суда исполнять нужно, как иначе его исполнить, придумывать иной метод, геодезическим ну никак в такие же значения не попадешь. Искать каждый раз автора координат тоже не вариант. В нашем регионе пока так как описала выше аналитический и значение средне максимальное по таблице для соответствующей категории земель. Ясное дело что скп должна быть ведь координаты в решение суда не с неба свалились, но лично мы то их не измеряем, а переписываем готовые утвержденные значения. Та же проблема и с координатами по проектам планировки, скп там тоже нет… по крайней мере у нас основная масса именно без указания погрешностей.

также нигде не сказано, что аналитический метод запрещен при уточнении границы. В любом случае если в решении суда будут конкретные координаты, иным способом Вы уточнение не проведете.

читала и не раз. может по мимо решения суда Вы пользовались аналитическим расчетом относительно каких-либо соседних участков (обычно скп в одной местности совпадает)

пункт 13. Аналитический метод: Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений. Величина средней квадратической погрешности содержится в таблице Приказ 90. Что вы хотите вычислять??

КИ тоже человек, заблуждаться может каждый, Ваше дело не задумываться о заблуждениях, а доказывать свою правоту, тем более если Вы попытались донести информацию до кадастрового инженера и он ее проигнорировал. По мимо перечисленных жалоб обратитесь в земельный контроль, если имеются материалы фотофиксации прежнего местоположения ограждения-замечательно. Может видны остатки строения, то фотографируйте с привязкой к местности (относительно иных объектов чтобы было понятно). Не решите мирно будет суд и экспертиза.

присоединяюсь к вышесказанному, но не ясно по характеристикам, имеется основная площадь застройки это в отношении самого парка, но вообще именно по емкостям основная характеристика должна быть объем, может в таком случае просто в заключении прописывать

подводных камней особо не знаю, нормативка исходя под что планируется участок. А так готовится схема аналогичная схеме на кадастровом плане территории, только более подробная с обзорниками, подается на согласование с лесниками, на основании утвержденной ими схемы, подготавливается межевой план. Если будет вестись вырубка, то возможно нужно проект лесоустройства (вот здесь может кто-то подробнее подскажет, сама плаваю)