Приказ 90, лишь бы отписаться. У меня аналогичная ситуация, ставлю на кадастр здание апартаментов (не жилое) если измерять без внутренних перегородок, то площадь от разрешения на строительство (выданное в 2015г) вообще не совпадает на 1000 кв.м. (бред).
И как считать лестничные клетки, от первого этажа и до 6го, не ясно, только на первом этаже или на всех этажах?
А как же обмеры помещения, в апартаментах будут продавать помещения, они измеряются за вычетом перегородок, а здание только по внутри поверхностям наружных стен, полная чушь, вообще размеры не совпадут…
На мой взгляд скрестили СНИПы, СП, инструкцию №37 БТИ, правила подсчетов по проектированию и все в одну кучу.
У меня тут многоквартирные жилые дома в обычные превращаются сами, без заявления и непонятно кто из исполнителей вносил изменения и на основании чего, соответственно и земельные участки меняют назначение. Два дома у двух лиц на участке превращаются в два дома у одного лица. Решаются эти дела ножками — идёте в Росреестр и показываете, доказываете, пишете. Как они вносят сведения в кадастр — молчат. Я полагаю, что в Вашем случае это человеческий фактор — просто напутали. Исправляют без споров и быстро.
Если Вы знаете цель создания этого сайта, то тогда как бы не стоило и начинать упоминать какие-то компетенции, достаточно просто признать свою неправоту либо доказывать правоту :) Автору топика советом я помог уже больше четырех раз: один раз намекнув на место нахождения правильного ответа, три раза повторив правильный ответ и один раз указав на неправильный ответ. Оформление документа межевого плана определяется вовсе не Вашей практикой, а как бы требованиями и всякими законодательными актами.
Зато приказ 921 указывает конкретно, что чертежей отдельных участков не бывает, соответственно, нет необходимости выбирать «на обороте чертежа какого из участков», п.77: «Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые и (или) уточняемые земельные участки, а также части земельных участков».
На какой именно участок оформляется акт согласование определяется не тем, на обороте «какого» (???) чертежа он расположен, а как бы неожиданно это ни звучало, тем, кадастровый номер или обозначение какого участка указан в шапке акта согласования :))) И для случая, когда при образовании ЗУ уточняется смежная граница, то в акте согласования указывается обозначение образуемого ЗУ, то есть, акт согласования оформляется не только на уточняемые участки, как Вы не совсем правдиво утверждали, а вполне и на образуемые тоже.
Этот сайт создан точно не для того чтобы о правах и свободах человека рассуждать. Вы бы лучше автору топика помогли советом. Споры на пустом месте не приносят результата. В нашей практике в ходе кадастровых работ по образованию зу, когда одновременно требовалось уточнить смежника ( стоял на учёте в границах с ошибкой), в межевой план включался раздел «Сведения об уточняемых» и Чертеж этого уточняемого смежника с актом согласования на обороте.
На основании пп 11 п5 ст 8 218-ФЗ наименование здания относится к дополнительным сведениям, а ст.13 внесение в ЕГРН в порядке меж.вед.взаимодействия при внесении доп.свед.… актами органами мест.самоуправления
сделала сейчас подобный техплан на пробу)) наземный контур-само здание, а нависающий конструктивный элемент-второй контур-это надземный) если подземный конструктивный элемент-подземный контур))) сдали, ждем че напишут))))))
Нам схему не утвердили. В соответствии с ЗК РФ участок, который из гос.соб-ти не должен быть обременен правами третьих лиц, пусть даже он и находится в аренде у того же юр. лица.
Технически действующая (устаревшая) XML-схема вполне позволяет указывать вместо кадастрового номера здания, в котором расположено помещение, ранее присвоенные номера или, в случае их отсутствия, адрес здания (ранее это было описано в п. 25 3) приказа 583). Действующая же редакция требований (п.46, 6) приказа 953) как бы беспрекословно говорит об указании только кадастрового номера и ничего не говорит о действиях в случае его отсутствия.
Госакты никогда не выдавались без измерений. Может измерения в 90х делали в условных координатах, но площадь от этого не меняется.Если имеется план то его всегда можно привязать к существующим координатам и понять почему уменьшилась площадь, а остальное объяснить в заключении. У меня было уменьшение с 7500кв.м. до 4700кв.м все прошло.
Сам объект законно на учет без предоставления земли под это строительство на первоначальной стадии на учет не поставить. Иначи ст. 222 ГК нужно вычеркнуть
Землю для строительства объекта недвиги, ИМЕННО НЕДВИГИ, нужно оформлять до начала строительства объекта и даже до составления проекта данного строительства
И как считать лестничные клетки, от первого этажа и до 6го, не ясно, только на первом этаже или на всех этажах?
А как же обмеры помещения, в апартаментах будут продавать помещения, они измеряются за вычетом перегородок, а здание только по внутри поверхностям наружных стен, полная чушь, вообще размеры не совпадут…
На мой взгляд скрестили СНИПы, СП, инструкцию №37 БТИ, правила подсчетов по проектированию и все в одну кучу.
На какой именно участок оформляется акт согласование определяется не тем, на обороте «какого» (???) чертежа он расположен, а как бы неожиданно это ни звучало, тем, кадастровый номер или обозначение какого участка указан в шапке акта согласования :))) И для случая, когда при образовании ЗУ уточняется смежная граница, то в акте согласования указывается обозначение образуемого ЗУ, то есть, акт согласования оформляется не только на уточняемые участки, как Вы не совсем правдиво утверждали, а вполне и на образуемые тоже.