Что за глупости вы пишите!, читайте лучше!, Общая площадь здания= площадь всех помещений!, только сейчас более точно разъяснили по подвалам и тех этажам (касающихся ИЖС)включению в общую площадь!
Наша организация ( бывшие БТИшники) и до 90 приказа всегда измеряла площадь всех помещений и изготавливали поэт.план экспликацию, просто рука не поднималась застроенную писать, люди ведь по этой площади налоги немалые будут платить. А что касается прописывать, что это было по 531 и сейчас по 90- и письмо в Росреестр писала, что не не было реконструкции прикладывала поэтажный актуальный и поэтажный 1979 г БТИ, все равно прислали ответ: изменение площади для нас это реконструкция, а там решение суда с экспертизой по разделу долевой.
Акт не нужен при перераспределении, по крайней мере по данным на 2016 год, делал без акта, соглашение соответственно о перераспределении необходимо. Но если в подписании Акта нет проблем, то приложите и не парьтесь, это не ошибка.
Спасибо всем за участие и информацию. Сегодня получил ответ из Росреестра, что у них в архиве нет копии моего межевого плана! Тогда мне не совсем понятно, как мой участок попал на кадастровую карту, разве такое моет быть без межевого плана.
Задать вопрос кадастровому инженеру, делавшему межевание не представляется возможным.
Исходя из норм 90 приказа МЭР я могу провести, к примеру, уточнение местоположения здания на земельном участке и указать ту площадь, что посчитал по новым правилам. В заключении пропишу, что площадь изменена в связи с новой методикой подсчета, на этом простом основании прошу внести изменения в основную характеристику, наплевав при этом на перепланировку, просто потому что могу наплевать. И никто, повторяю никто, не вправе мне отказать. Тем самым я поставлю жирную точку в многолетней битве, которую мой юридический отдел проиграл. Далее получу выписку из ЕГРН. Но каким образом проведу регистрацию права, ведь площадь по правоустанавливающему документу будет отличаться от учтенного объекта. Есть у кого какие мысли?
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины
марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого
здания, сооружения.
Назначение здания меняет ОМС, а наименование собственник у своего ОКСа меняет сам, в ТП прикладываете решение собственника о смене наименования и снимаете к-ты, если ранее учтенное- без к-т не формируется ГКУКС.
Там получается, что для разр-я на ввод надо в ЗКИ прописать все параметры для данного документа, а в качестве основной характеристики в ТП прописать площадь здания. Завтра встречаемся с КП, обязательно спрошу об этом!
Может и зарплату за контроль внесения данных будут нам перечислять? Интересный человеческий фактор за счет налогоплательщиков. Я всего на всего СНИЛС не указал в межевом плане (он есть в ключе эл_подписи) и сразу приостановление, оказывается они хотели его видеть в разделе заключение кадастрового инженера, интересно по какому закону?
Задал вопрос по подсчету площади в своей Архитектуре.
Ответ однозначный. Площадь здания это сумма площадей помещений в здании. То есть по БТИшному.
Буду работать по этому принципу до первой приостановки.
В Волгоградской области. Пока получила первую приостановку на тему, что нет сведений ЕГРН, т.к. подавали в конце 2016 и прикладывали КПТ. Как я понимаю палата дальше и не смотрела техплан (она у нас страдает такой фигней: увидят первую ошибку и сразу пишут приостановление, не глядя хмл до конца). На следующей неделе будем закидывать повторно и ждать следующую приостановку.
Задать вопрос кадастровому инженеру, делавшему межевание не представляется возможным.
Что делать то?) Опять делать межевание участка?
марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого
здания, сооружения.
Ответ однозначный. Площадь здания это сумма площадей помещений в здании. То есть по БТИшному.
Буду работать по этому принципу до первой приостановки.