Получил ответ от тех поддержки Технокад:
Здравствуйте!
Полагаю, замечание связано с тем, что Вы приложили планы этажей здания в формате pdf на вкладке «Схемы и приложения» в разделе «Приложение», рекомендуем не прикладывать планы этажей в данном разделе. Такие требования на текущий момент поступали только из Самарской области.
Цитата из решения: «Рекомендуем представить технический план, включив в пакет технического плана файлы план этажа (этажей) здания, а в случае отсутствия у здания этажности – план здания, с расширением JPG, указав в разделе «Заключение кадастрового инженера» информацию о наличии указанных файлов, исключив соответствующую информацию в разделе «Appendix» XML-файла технического плана.»
Полагаю, от Вас просят планы этажей здания в формате jpg добавить в zip-архив GKUOKS_. zip. Сделать это можно вручную после выгрузки пакета способом «Передача в ручном режиме». В данном случае корректность загрузки в АИС ГКН не гарантируется.
Просим Вас сообщить о результате рассмотрения документов в органе учета.
Напоминаем, что в xml-схему технического плана, утвержденную Росреестром, изменения с учетом новых Требований не вносились. По утвержденной схеме технического плана TP_03 для ветви «Здание» отсутствует специальный элемент для добавления «Поэтажного плана». Отдельными элементами представляются только следующие графические построения: «Схема геодезических построений», «Схема расположения объекта на ЗУ» и «Чертеж контура объекта».
План этажа в состав технического плана на Здание можно прикрепить только в состав «Приложений» («Appendix»), имеется в виду таблица «Приложения» на вкладке «Схемы и приложения» в формате PDF (в состав Приложения можно прикладывать только документы такого формата, это еще одна особенность xml-схемы, которую нельзя проигнорировать).
Раздел «план этажа» для технического плана здания появится, когда Росреестр обновит, утвердит и опубликует новую xml-схему технического плана, которая предусматривает возможность прикрепления к xml-документу плана этажа в формате jpg.
Если в ТЗ нет требований в дополнительных согласованиях охранки, то её не нужно не с кем согласовывать
техническое задание выдает правообладатель объекта в отношении которого он желает установить охранку, вместе с тем правообладатель строя этот объект обязан выполнить проект строительства в полном объеме, в противном случае объект не завершен строительством. Проект строительства обязан иметь сведения о охранной зоне объекта если того требует законодательство. Не своевременное исполнение проекта строительства чревато нарушением прав правообладателей смежных зем участков установлением данного обременения на их землю — последствия этому известны
Я прикладываю в карта(план) акт ввода в эксплуатацию сооружения, этого достаточно
отнюдь. В настоящее время мною ломается данная не законная практика кадастровой палаты так как при постановке на учет инженер обязан убедиться в том, что построенный объект не является самовольным, а для этого необходимо не заключение о вводе В ТЕХНИЧЕСКУЮ эксплуатацию объекта, а заключение строительной комиссии, кроме того необходимы права на землю на время строительства в соответствии со ст. 222 ГК РФ, а также кадастровый учет предоставляемого зем участка под строительство — при отсутствии оных документов, а также и разрешения муниципалитета на данное строительство выпадаешь в осадок
После кадастрового учета надо получить право устанавливающий документ — постановление о предоставлении земельного участка в собственность в отделе по имуществу района. И только после этого регистрация
Добрый день.
Обычно делаем такие межевые планы так: Заказчик кадастровых работ один, заявление в КП подает тоже он один, но в межевом плане присутствует Согласие каждого собственника смежного участка (сдвигаемого) на УСТРАНЕНИЕ кадастровой ошибки, отдельно Акт согласования границ на каждый.
На оснвоании такого МП получает свой кадастровый паспорт только ЗАявитель, а смежники если хотят отдельно потом идут заказывают.
Также и я, и юристы у кого консультировался считают. Пародокс в том, что регистратор требует выделять 6.5 га. Но кроме регистратора есть ведь ещё десятки дольщиков, которые в случае нехватки земли могут все перепроверить, не так ли?
До этого у нас ещё не доросли, все считают что земли много всем хватит. В 2005 году при межевании с перераспределением сельхоз земель я попытался вывести размеры долей по этим критериям (там где не хватало одних угодий, компенсировать другими), рег палата не приняла, в результате списки переделали. Теперь и подавно регистратор не примет.
Добрый день! Я, сама, как кад.инженер сдаю через программу сразу в росреестр на кад учет, затем выписку отдаю заказчику и отправляю его на регистрацию.
Добрый день! Аналогичная ситуация, впервые готовлю техплан по газопроводу высокого давления, можно для примера поделиться техническим планом в pdf. Заранее спасибо. osipova240586@yandex.ru
Здравствуйте!
Полагаю, замечание связано с тем, что Вы приложили планы этажей здания в формате pdf на вкладке «Схемы и приложения» в разделе «Приложение», рекомендуем не прикладывать планы этажей в данном разделе. Такие требования на текущий момент поступали только из Самарской области.
Цитата из решения: «Рекомендуем представить технический план, включив в пакет технического плана файлы план этажа (этажей) здания, а в случае отсутствия у здания этажности – план здания, с расширением JPG, указав в разделе «Заключение кадастрового инженера» информацию о наличии указанных файлов, исключив соответствующую информацию в разделе «Appendix» XML-файла технического плана.»
Полагаю, от Вас просят планы этажей здания в формате jpg добавить в zip-архив GKUOKS_. zip. Сделать это можно вручную после выгрузки пакета способом «Передача в ручном режиме». В данном случае корректность загрузки в АИС ГКН не гарантируется.
Просим Вас сообщить о результате рассмотрения документов в органе учета.
Напоминаем, что в xml-схему технического плана, утвержденную Росреестром, изменения с учетом новых Требований не вносились. По утвержденной схеме технического плана TP_03 для ветви «Здание» отсутствует специальный элемент для добавления «Поэтажного плана». Отдельными элементами представляются только следующие графические построения: «Схема геодезических построений», «Схема расположения объекта на ЗУ» и «Чертеж контура объекта».
План этажа в состав технического плана на Здание можно прикрепить только в состав «Приложений» («Appendix»), имеется в виду таблица «Приложения» на вкладке «Схемы и приложения» в формате PDF (в состав Приложения можно прикладывать только документы такого формата, это еще одна особенность xml-схемы, которую нельзя проигнорировать).
Раздел «план этажа» для технического плана здания появится, когда Росреестр обновит, утвердит и опубликует новую xml-схему технического плана, которая предусматривает возможность прикрепления к xml-документу плана этажа в формате jpg.
С уважением,
Ведущий специалист
Анна Комарова
Обычно делаем такие межевые планы так: Заказчик кадастровых работ один, заявление в КП подает тоже он один, но в межевом плане присутствует Согласие каждого собственника смежного участка (сдвигаемого) на УСТРАНЕНИЕ кадастровой ошибки, отдельно Акт согласования границ на каждый.
На оснвоании такого МП получает свой кадастровый паспорт только ЗАявитель, а смежники если хотят отдельно потом идут заказывают.