У нас однозначно как здание. Как это может быть сооружением? Т.е. например сарай — это тоже сооружение выходит?

Да, гарницы внесены в ЕГРН, но права отсутствуют, ни аренды и ничего прочего. Проект имеется. Но права на земельные участки должны быть оформлены на район, только потом возможно зарегистрировать саму дорогу, так?

Дорога относится к 4-й, т.е. разрешения и проекты не нужны. Но вопрос не в этом, вопрос в том что дорогу поставили на кадастровый учет вообще без земельных участков каких либо, просто в квартал получается.

А так разве вообще возможно, это же одна из основных характеристик здания.

Спасибо за ответ. Но там так не прокатит наверное. Про проект там вобще не вариант, так как на этом участке только баня находится, участок 30 кв.м. И у него ВРИ — для размещения индивидуальной бани и соответственно это и в договоре аренды прописано. Договор переделать не получится. Вот как то так.

Но это не является вспомогательным объектом. У него нет «основного» здания, к которому баня была бы вспомогательным. На этом участке расположена только баня, других строений нет.

Да, конечно можно.

Вы площадь наверное будете свою ставить, определенную по приказу 393 и она в любом случае будет отличаться от указанной в тех паспорте. Так же и обоснуете расхождение площадей.

Делайте как они хотят, вам то какая разница. Соберите (или пусть они предоставят)все справки для оформления (бти, минзем, росимущество, местного муниципалитета, сельского поселения, при наличии) и включите их в состав тех. плана, так же их пропишите в декларацию. Отправляйте на учет и регистрацию как при обычной регистрации. Все нормально будет.

Я делаю по другому. Если даже вообще никаких документов нет на объект, то муниципальное образование предоставляет мне выписку из казны муниципального имущества на здание. Эта выписка прописывается в декларации как правоустанавливающий документ и прикладыется соответственно в исходники. Т.е. тех. план на основании декларации. Естественно все подробно прописывается в заключении, вплоть до статьи закона. Уже много объектов прошло, проблем пока нет. Вот примерно так прописываю: «Техническая, проектная и разрешительная документация на объект недвижимости отсутствует или утрачена. Так как согласно ч. 6.2 ст. 70 № 218-ФЗ от 13.07.2015 в редакции от 14.07.2022, государственный кадастровый учет и/или государственная регистрация права, при отсутствии документов, предусмотренных ч.8 ст. 24 № 218-ФЗ от 13.07.2015, осуществляется на основании декларации об объекте недвижимости (согласно ч. 11, ст.24 № 218-ФЗ от 13.07.2015), то для подготовки технического плана, в качестве документа-основания была использована только декларация об объекте недвижимости и выписка из реестра муниципального имущества на здание.»

Я так думаю в ващем случае только по решению суда плюс декларация.

Вот именно, там жесть жестянная, каждый судом грозится. И мне в этой ситуации, с определением контуров, как бы крайним не остаться.

Спасибо

Да, спасибо, это-то понятно. Я имел ввиду нужно ли ставить на учет не только ЛЭП как надземное сооружение, а еще и кажлую опору ЛЭП как уже наземное сооружение. И еще если позволите: ТП оформлять вместе с линией или каждую ТП ставить отдельно. Ставят ли вообще на учет трансформаторы отдельно, они вроде как в составе ЛЭП?

Достаточно если только земля будет зарегистрирована. Уточнение местоположения здания может проводить только собственник земельного участка. Здание регистрировать не обязательно. Из документов прикладываете только выписку из ЕГРН, поэтажка не нужна (хотя писали что где то требуют, но у нас без нее проходит).

Они в смысле уже сточт на учете и накладываются? И как они фактически расположены, они действительно обе существуют и расположены на этом участке?

Межевой план на уточнение, на каждый участок. Если конечно собственники участков согласны будут.

Спасибо

Максимально выбирайте в структурированном виде, а в описании прописывайте начиная с Российская Федерация…

Согласен