Я совершенно согласна. У меня как раз нюанс появился. Я вкладывала Акт согласования, так как это обязательный раздел, но там соответственно была только подпись собственника. А они заставили меня подписать с соседями, чихая что по решению суда. Здесь я конечно возмутилась и мне пришлось попотеть. А вот на мп пошла. Приставами правда не пугала, но наверно надо было. Так как геодезию делала сама, мне оплатили, за мп сразу включила. Поэтому мп сделала.
Я не утверждаю, что СРО всегда правильно трактует законы. Я выложила сюда их мнение, как и свое писала, и как Вы писали. Вы не можете воспринимать мнения, отличные от Вашего. Само собой здесь только мнения. Но при этом в этом форуме Вы участвуете, и комментируете других. Будьте деликатнее!
ВОТ ПОНИМАНИЕ СРО:
Статьей 81 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г. (Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») была предусмотрена возможность предоставления земель сельскохозяйственного назначения (за исключением сельскохозяйственных угодий) для дачного строительства.
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в том числе технический план.
Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 ГрК РФ, а также части 4 статьи 8 Закона 191-ФЗ следует, что подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. При этом до 1 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Одновременно в части 11 статьи 24 Закона 218-ФЗ установлено, что если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 — 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Учитывая положения статьи 1 Закона 66-ФЗ, а также нормы градостроительного законодательства, из вышеуказанного следует, что на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения. При этом, для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно, в отличии от жилого строения.
А если встать на место собственника зу? Все правильно росреестр ответил. Пусть админ выкупит изымет участок непосредственно под сооружением, и оформляет его. При этом встанет вопрос с доступом. Все по закону.
Представителя Правительства МО говорили, что на садовые будут Уведомления архитектуры на строительство. Но на данный момент их вид только в разработке.
Надо пробовать. Сначала подать на техошибку. Только подавать не обычным заявлением со сроком рассмотрения 7 дней,
а письмом на имя руководителя кад палаты. Они могут и убрать лишний участок. У меня была ситуация, немного иная. Удалось только через письмо.
Статьей 81 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г. (Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») была предусмотрена возможность предоставления земель сельскохозяйственного назначения (за исключением сельскохозяйственных угодий) для дачного строительства.
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в том числе технический план.
Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 ГрК РФ, а также части 4 статьи 8 Закона 191-ФЗ следует, что подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. При этом до 1 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Одновременно в части 11 статьи 24 Закона 218-ФЗ установлено, что если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 — 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Учитывая положения статьи 1 Закона 66-ФЗ, а также нормы градостроительного законодательства, из вышеуказанного следует, что на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения. При этом, для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно, в отличии от жилого строения.
а письмом на имя руководителя кад палаты. Они могут и убрать лишний участок. У меня была ситуация, немного иная. Удалось только через письмо.