статья 1 Градостроительного кодекса РФ:
14.1) реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

Добрый день. Большое спасибо за критику и предложения! Сейчас попытаюсь ответить по пунктам) Движок не самописный, а широко известный в узких кругах LiveStreet)
1. На самом деле уровней вложенности на сайте не так и много: Главная страница —> блог —> топик в блоге. На странице топика всегда есть ссылка на блог, в котором этот топик опубликован (строка ниже заголовка топика) и на главную страницу.
2. ссылки на темы/сообщения пользователя есть в профиле пользователя (ссылка «Публикации» слева) zem-kadastr.ru/profile/PKIng/created/topics/
3. Новые сообщения форума в блоке «Прямой эфир» почти на каждой странице сайта в правой колонке. Насчет списка блогов и тегов — теги опущу вниз, а список блогов подниму повыше.
4. Реклама — это краеугольный камень. Всплывающих окон точно никогда не будет! С остальной рекламой постараюсь что-нибудь придумать, чтобы она была не такая навязчивая. Прошлый раз я учел Ваши предложения)

По мнению Росреестра, балансовая принадлежность не подтверждает право владения таким объектом. Вот письмо МЭР по этому поводу zem-kadastr.ru/blog/clarification_law/4182.html

Скинул на почту заявление о предоставлении пунктов в Росреестр по Краснодарскому краю

Добрый день. Письма с уведомлениями приходят подписчикам соответствующих блогов. Вы как раз подписаны на блоги «Законодательство» и «Разъяснение законодательства», поэтому уведомления должны приходить. Вы проверяли, возможно письма уходят в спам? Какое последнее письмо с форума Вам пришло? пишите на kiginko@mail.ru

Директор Федеральной кадастровой палата Константин Литвинцев:

«Перемены в основной деятельности кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ функции и кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. В логике таких изменений кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Мы будем предоставлять населению услуги в области недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение кадастровых работ для объектов федеральной собственности. Одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок. Уверен, что новый профиль деятельности кадастровой палаты приведет к развитию рынка недвижимости».

Источник: rosreestr.ru/site/press/news/federalnaya-kadastrovaya-palata-rosreestra-rasshiryaet-sferu-svoey-deyatelnosti/

Добавил ключ. В течение какого времени выписки выгрузятся в сервис?

http://zem-kadastr.ru/blog/4657.html

Речь об этом письме?

А мне как раз не понятно насчет титульного листа землеустроительного дела, если учесть, что земдело на охранную зону не формируется. А на счет ЭЦП заказчика — да, должен подписать. Если нету, пусть директор себе сделает ЭЦП и подпишет, стоит то это не дорого.

Формируйте описание границ, в документах указывайте согласование с Ростехнадзором и отправляйте в палату. Но для начала я бы написал в Ростехнадзор письмо и попросил бы их направить описание границ для внесения в ЕГРН, сославшись на п. 6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)

А у согласования есть срок актуальности? Какой?

Я так понимаю, что нужен проект планировки и межевания?

Ну если для вашего объекта необходимо разрешение на строительство, то тогда нужен и ППТ и ПМТ.

Или же разрешение на строительство не требуется?

Скорее всего требуется, хотя как сами видите, четких критериев отнесения ВОЛС к объектам недвижимости нет. Я в таких спорных случаях пишу в администрацию, которая должна выдавать разрешение на строительство, письмо следующего содержания (на примере ВЛ):

ООО «_________________» планирует выполнение работ по проектированию и получению исходно-разрешительной документации, необходимой для строительства воздушной линии электропередач напряжением 10кВ. В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Кроме того, постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300 определен перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, среди которого числятся линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
На основании вышеизложенного, прошу разъяснить вопрос о необходимости получения разрешения на строительство воздушной линии электропередач напряжением 10 кВ.

Так Вы получите официальный ответ, который всегда можете использовать в спорных ситуациях.

но может быть есть еще способы изменить границы охранной зоны о которых мы не знаем?

Думаю что нет. Что такое «геодезия согласованную с Трансгазом»? Топосъемка с нанесенной охранной зоной? Ну так это документ, который никого не к чему не обязывает. Просто информация. Охранка считается установленной после внесения в кадастр. Да и вносятся изменения в охранку через XML-документ «Описание местоположения границ зон ...», утвержденный Приказом Росреестра № П/0465 от 15.09.2016.

Формально — нет. Такой документ называется безлико «Документ, содержащий описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, особых экономических зон, при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления» (Приказ Росреестра № П/0465 от 15.09.2016 ). Ну а по сути тот же карта (план).

Причем интересный момент: согласно порядку согласования Ростехнадзором границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства, в составе пакета документов для согласования охранки необходимо предоставить:

подлинник и копию карты (плана) объекта землеустройства (охранной зоны, подлежащей согласованию), на графической части которой красными сплошными линиями нанесены границы охранной зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости;

Насколько я понимаю, в случае автора топика земельный участок не сформирован, поэтому без кадастрового учета заключать сервитут не на что.

Думаю нет. Порядок предоставления земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности описан в соответствующей главе ЗК РФ (Глава V.1.)
В соответствии со ст. 39.1

земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Никаких других оснований не предусмотрено.

Если бы полоса отвода под строительство линейного объекта формировалась в границах участка гос. или муниципальной собственности, то можно было
бы пойти другим путем — заключить сервитут и не регистрировать его (если заключен на срок менее 3-х лет).

Есть ещё Глава V.6. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
, но тут надо внимательно смотреть, попадает ли Ваш случай под требования этой главы или нет.

Середин на лекциях любил повторять: «Жизнь коротка, землеустройство — вечно!». А по сути от землеустройства уже фактически ничего не осталось.

А я совсем забыл! С праздником! В этом году 170 лет. Разместил этот топик на главной странице.

Для меня самая важная информация — это то, что охранная зона устанавливается и в отношении объектов, не являющихся ОН. Осталось разобраться какие документы нужны для ввода объекта электросетевого хозяйства, не являющегося ОН.