Если для Вас оказалась интересной и полезной эта и другие записи, пожалуйста, поделитесь ссылкой на запись в соцсетях (кнопки соцсетей расположены ниже текста топика). Этим Вы поможете развитию ресурса! Заранее спасибо!)
XML-схемы для осуществления информационного взаимодействия при ведении ЕГРН в соответствии с Законом о регистрации в настоящее время не утверждены.
А разве схемы, утвержденные приказами Росреестра от 01.08.2014 № П/369 и от 15.09.2016 П/0465 не предназначены для документов, поступающих в порядке информационного взаимодействия? Поясните.
У вас охранка расположена в нескольких кадастровых округах и, соответственно, разные МСК? Или в одном округе, но разные зоны одной МСК?
Если первый случай, то по аналогии с описанием объектов землеустройства, я бы разделил охранку на несколько частей (по количеству кадастровых округов).
При описании местоположения границ объекта землеустройства карта (план) объекта землеустройства составляется на территорию, не превышающую одного кадастрового округа.
По второму случаю не подскажу — наверно надо интересоваться в Росреестре.
Или Вы уже решили этот вопрос? Если да, то как?
Ещё совсем небольшое изменение на сайте — теперь кнопки социальных сетей всегда на виду!
Убедительная ко всем просьба, если вам понравилась какая-то запись на сайте, поделитесь этой записью со своими коллегами или друзьями. Всем заранее спасибо!)
Спасибо, но ничего нового в этом письме нет. То что касается земли и подземных сооружений — это всё давно известно и понятно. Ну а какая всё-таки связь водопользования и кадастрового учета?
Но при этом эти парковочные места, равно как и другое общее имущество, согласно Жилищному кодекса РФ, принадлежат на праве долевой собственности всем собственникам помещений в данном многоквартирном доме.
Вам надо рассмотреть Приказ от 4 февраля 2010 года N 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (недействующий) и Приказ от 16 декабря 2015 года N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости...» (действующий).
Насколько я понимаю, сейчас (с 1.01.2017) статуса «аннулированный» нет. Он был до 01.01.2017 и устанавливался в случае:
истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и отсутствия в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости либо отсутствия зарегистрированной аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН в орган кадастрового учета собственником (собственниками) исходного объекта недвижимости заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном объекте недвижимости либо образованных объектах недвижимости, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус;
представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН в орган кадастрового учета исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, обладающими правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельном участке либо земельных участках, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус;
представления в орган кадастрового учета в течение срока действия временного характера сведений ГКН об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном земельном участке или земельных участках, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус, лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо любого лица на основании решения суда;
представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН о части объекта недвижимости в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений о части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.
п. 53 Приказа №42
С 1.01.2017 при переносе сведений из ЕГРП в ЕГРН статусу «аннулированные» присваивали статус «архивные».
Статус «снят с учета»: почитайте п.129, 130 приказа от 16 декабря 2015 года N 943
Добрый день.
В ответ на ваше сообщение информирую вас об отправке письма в федеральную антимонопольную службу.
Так же были подготовлены письма от Национального объединения.
В пятницу 15 сентября на общем заседании Национальной палатой было принято решение подать общий иск на Управление Росреестра РФ.
При необходимости готовы информировать Вас о процессе.
Прикрепил к топику письма, которые получил от СРО «ОКИ»
Ну да, в ФЗ 66 нет четкого указания что председатель имеет право на согласования, только общее указания что подписывает документы и т.д. И опять же, согласно ФЗ 66 полномочия председателя определяются этим ФЗ и уставом. Но в то же время, когда палата требует приложить выписку ЕГРЮЛ, они не требуют копию устава, чтобы убедиться что «лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица» уполномочен этим юр. лицом (товариществом) согласовывать границы земель общего пользования в пределах товарищества. По сути, как мне кажется, ФЗ 66 дает те же самые полномочия на действия без доверенности.
Тема конечно интересная, надо будет узнать мнение МЭР на этот счет.
Я правильно понял, Вы считаете что требования регистраторов по предоставлению выписки ЕГРЮЛ не правомерны? В общем-то я тоже так считаю, но совсем недавно сам столкнулся с таким требованием. Впервые за последние наверно года 3 сделал уточнение в садоводстве. До этого никаких выписок из ЕГРЮЛ не прикладывал, только выписку из протоколов общего собрания. И в этот раз не приложил, хотя знал, что практика у нас в Краснодаре такая, что обязательно их требует. Но тут вынудила ситуация — нового председателя избрали но общем собрании (о чем есть протокол собрания), но он не внес изменения в ЕГРЮЛ, где до сих пор числится старый председатель. В общем ожидаемо получил приостановку. Больше всего возмутил текст приостановки, цитата:
… по мнению филиала учреждения, если в настоящее время исполняющим обязанности председателя является…
, при этом в качестве подтверждения считаем возможным включить в состав приложения межевого плана выписку из ЕГРЮЛ
Какие-то домысли и предположения, где ссылки на нормы закона?
Конечно, если бы у меня не было проблем с этой впиской, я бы её приложил и забыл бы про это) Но теперь приходится думать как им доказать что выписка не нужна. Добавил такой текст в заключении:
В соответствии с частью 4 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ в согласовании местоположения границ от имени лиц, являющихся правообладателями семжных земельных участков вправе участвовать, в том числе, представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан уполномоченный на такое согласование решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).
В соответствии с частью 2 статьи 23 Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
— подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;
— осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях.
Согласно протоколу общего собрания садоводов СНТ «50 лет Октября» от 03.06.2017 №18 на должность председателя правления СНТ «50 лет Октября» назначен ______________. Таким образом, от имени правообладателей смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118008:42, расположенного в пределах территории СНТ «50 лет Октября» и относящегося к имуществу общего пользования, в согласовании местоположения границ участвует ____________
Притом, даже в приказе №921 об утверждении формы межевого плана в пункте 84 есть отдельное указание на случай, когда в согласовании принимает представитель от садоводческого объединения граждан:
84. При участии в согласовании местоположения границы земельного участка представителя заинтересованного лица, полномочия которого основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в Акте согласования после указания его фамилии и инициалов указываются:
…
наименование и реквизиты иного документа, подтверждающего полномочия представителя, а также если полномочия представителя основаны на указании федерального закона, дополнительно указываются установленные федеральным законом основания такого представительства (например, слова «законный представитель — опекун», «представитель, уполномоченный решением общего собрания членов некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных некоммерческого объединения»).
По моему мнению, полномочия председателя основаны как раз на федеральном законе ФЗ-66.
Контент разрывается только если в тексте топика поставить тэг , после этого тега вставляется рекламный блок. Но обычно никто из пользователей этим тегом не пользуются. Обычно я его ставлю в своих топиках или добавляю в большие топики пользователей, чтобы полный текст большого топика не выводился в ленте.
И опять-же, удобство поиска и навигации по форуму очень низкое, я бы продумал о вложенности и уровнях, форум — раздел — подраздел (подфорум) — блог — тема и вывел бы на главную страницу древо структуры, а на всех страницах добавил строку навигации.
Опять же, по сути на сайте не такая большая вложенность: главная — блог — топик в блоге. И с любого уровня доступна навигация в один клик на другие страницы. Может вопрос привычки. Но в любом случае эту тему я обдумываю, чтобы было понятно и удобно для всех.
И почему поиск от Яндекса, в движке не предусмотрена индексация и внутренний механизм поиска?
предусмотрена, но там надо настраивать Spinx, а что это такое и как это делать я не знаю) Поэтому сделал то, на что хватило знаний.
А у Вас какой форум? Можете кинуть ссылку? Здесь или в личку.
Если первый случай, то по аналогии с описанием объектов землеустройства, я бы разделил охранку на несколько частей (по количеству кадастровых округов). По второму случаю не подскажу — наверно надо интересоваться в Росреестре.
Или Вы уже решили этот вопрос? Если да, то как?
Убедительная ко всем просьба, если вам понравилась какая-то запись на сайте, поделитесь этой записью со своими коллегами или друзьями. Всем заранее спасибо!)
Насколько я понимаю, сейчас (с 1.01.2017) статуса «аннулированный» нет. Он был до 01.01.2017 и устанавливался в случае:
п. 53 Приказа №42
С 1.01.2017 при переносе сведений из ЕГРП в ЕГРН статусу «аннулированные» присваивали статус «архивные».
Статус «снят с учета»: почитайте п.129, 130 приказа от 16 декабря 2015 года N 943
Прикрепил к топику письма, которые получил от СРО «ОКИ»
Тема конечно интересная, надо будет узнать мнение МЭР на этот счет.
Какие-то домысли и предположения, где ссылки на нормы закона?
Конечно, если бы у меня не было проблем с этой впиской, я бы её приложил и забыл бы про это) Но теперь приходится думать как им доказать что выписка не нужна. Добавил такой текст в заключении:
Притом, даже в приказе №921 об утверждении формы межевого плана в пункте 84 есть отдельное указание на случай, когда в согласовании принимает представитель от садоводческого объединения граждан:
По моему мнению, полномочия председателя основаны как раз на федеральном законе ФЗ-66.
Правильный ход мыслей?
Опять же, по сути на сайте не такая большая вложенность: главная — блог — топик в блоге. И с любого уровня доступна навигация в один клик на другие страницы. Может вопрос привычки. Но в любом случае эту тему я обдумываю, чтобы было понятно и удобно для всех.
предусмотрена, но там надо настраивать Spinx, а что это такое и как это делать я не знаю) Поэтому сделал то, на что хватило знаний.
А у Вас какой форум? Можете кинуть ссылку? Здесь или в личку.