Я пишу нахначение «дилой дом» а наименование «жилое строение». Заключение могу сбросить на эл.почту

На сегодняшний день, разрешение на строительство садовых домов не требуется, а значит и не требуектся акт ввода в эксплуатацию, а значит садовые дома регистрируются по декларации. Т.Е. 1.03.2018 садовых домов не касается.

Я думаю, что Вам смело можно печатать одно извещение. Я уточняла максмимум два участка, где собственник один, прописывала адреса и КН всех уточняемых участков, и потом все смежные с которыми надо согласовать границу.

Т.е. части в виде озранных зон? И на основании какаих документов они присутствуют? Сделайте образование части.

Что до 01.01.2019, можно подробней

Я делала техплан на образование двух зданий путем раздела.Т.е. один техплан, в нем графика на каждый отдельно, в одном pdf геодезия, схема и чертеж. А все остальное как обычно. Приложите решение суда, техпаспорт. А площадь наверно надо пересчитать по Приказу 90, обязательно расписать в заключении. Техплан скинуть не могу поскольку делала для суда, т.е. в Росреестр не сдавали еще.

Я бы убрала проект, а в декларации указала просто 3 этажа, если у Вас цокольный надземный.

Бесплатная приватизация садовых участков продлена до 31 декабря 2020 года, а дальше может быть за денежку.Отсюда и ветер дует, если документов на зем участок нет, то надо как то поторопится и все оформить, понятно, что без межевания ни как.

Спасибо, письмо посмотрю, а про вид разрешенного использования- как пойдет, скажут поменять, так не проблема!

По сути, то дома индивидуальные жилые, поэтому и разрешенку менть нет смысла, да у нас в пзз и нет такого вида. Я вот одного не пойму: гда прописано, что земля должна быть выделена под отдельный блок.У меня просто решение суда, где жилой дом разделили на блоки, а землю нет, поскольку по нормам не проходит.И прлучается, что на дом судом признано прекращение общей долевой, а по земле определен порядок пользования.

Если они хотят прекратить право общей долевой собственности на дом, то только делить на блоки. И получается, что на часть дома, учтенную в ЕГРН не обращать внимание.

Т.е. получается, что в ЕГРН два объекта и целый дом( исходный) и половина, т.е. два кадастровых номера, но право зарегистрировано общей долевой собчственности на весь дом, исходный?

Вы имеете в виду, что получение документов, это и есть в том числе межевой план? Я почему зациклилась, был случай, когда постановлением внесли изменение в ранее постановление и человек минуя кадастрового инженера, сдал его через мфц и ему провели учет изменений.

первая половина как учтена в ЕГРН, как отдельное здание или в составе помещений? Или так и стоит «часть жилого дома» и площадь как 1/2 от всего? Или все таки у них общая долевая.

Ранее по 221 ФЗ было четко определено, что кадастровая ошибка исправляется в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. По 218-ФЗ все как то размыто. У меня участок, в сведениях о котором содержится реестровая ошибка, но не все собственники согласны на изменение существующих в ЕГРН границ. Человек обратился в суд, сделали ссылку на ст.61, что регистратор исправляет реестровую ошибку при ее обнаружении. Я объяснила заказчику, что нужен межевой план, мы выявляем спор и тогда обращаетесь в суд, а теперь «зависла» нигде ни слова про межевой план.

Спасибо!

адрес эл почты?

Я так понимаю, это расхождение на усмотрение принимающего решение, по опыту проходят до 0.5м.

Я так и делаю, если это жилой дом и нет проекта с проектной площадью, какая разница какую в данном случае площадь написать, прикладываю декларацию, если объект, требующий акт ввода и соответственно есть проект, то площадь как в проекте и в разрешении на строительство.

На момент подготовки тех плана, согласно выписке границ участка нет, поэтому здание показываете в границах кадастрового квартала.