Вот и я не пойму

Я делала раздел жилого дома на два здания с наименованием " жилой дом блокированной застройки ", приложила заключение эксперта, однако пишут про акт ввода в эксплуатацию, поднадоели их двойные стандарты.

Т.е. Вы ставите как два созданных здания? Не образованные?

Готовите тех план на раздел или внесение изменений в характеристики? Жилые дома блокированной застройки- это наименование?

нет конечно

Если юридически у Вас общая долевая, то снести можно только весь дом по заявлению собственников, а получается что второго собственника нет. Тогда ни как.

Я уже наигралась. Причины разные были. В выписке дают ОКС на участке, указываю его в новом межевом деле, пишут что не найден среди актуальных, если вид разрешенного использования у них по справочнику уличная сеть, по документам коммерция, тоже не проходит и т.д. Но были и успешные проверки. Если я диск могу купить за 10-15 рублей, то здесь 20 р на проверку и плюс еще и диск. Из 17 проверенных 9 успешно, из остальных 8 с ошибками 6 прошли учет.

Если Вы его делите по помещениям, то это тех. планы на созданные помещения, а там вроде эти разделы не предусмотрены.

Тогда только администрация ставит.

Кристина, а постановления какие, какого года? Об утверждении схемы или о предоставлении, я имею ввиду участки ранее учтенные или вновь образованные?

Сами то от себя Вы зону не можете установить, только на основании какого либо акта. Поэтому, да, уточняйте без зоны.

потому что «гладиолусы»

Наша администрация как то подготовила постановление на образование участка из участка со статусом «временный», при этом доступ к образуемому не был обеспечен. Я заказчику подготовила заключение о невозможности подготовки межевого плана, так из администрации позвонили: «У Вас есть приостановка?». Даже не удосужились пройти по ссылке на законодательные акты, указанные в заключении.Ну вот как после этого им помогать?..

Этот вариант, как я понимая, применим если земельный участок предоставлен физическому лицу, когда не нужно разрешение на строительство и можно по декларации, в этом случае и справка не нужна, достаточно сделать ссылку на град. кодекс. А если гаражный кооператив, то разрешение на строительство и как следствие акт ввода надо.У нас в таком случае по декларации не проходит. Но у всех кооперативов есть тех.паспорта. А если решение суда о признании права собственности на гаражный бокс, то и в этом случае на кадастровый учет не ставят, требуют прописать что решении суда, является основанием для проведения кадастрового учета и обязательно в нем должны быть указаны все характеристики объекта, которые будут воспроизведены в техническом плане.

Уточнялся, стоит на кадастровом учете с уточненными характеристиками и координаты есть и площадь ±.А если точность определения координат достаточная, то тогда смежника уточняю полностью, как положено.

А знаете, наша администрация мнению кадастрового инженера особо не доверяет, дайте приостановку, тогда поверят. Поэтому, если бы у меня была такая ситуация, то отдала бы приостановку и пусть парятся, в комиссию обращаться или по другому решать.

В Вашем же случае образование участка можно сделать на основании проекта межевания территории дачного поселка или схемы на кадастровом плане территории. А подать заявление кадастровый инженер может если образование участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах, причем на исходный участок должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности. Т.е. если есть документы для подготовки межевого плана, то Вы можете делать межевой план, а на кадастровый учет по заявлению собственника исходного участка.

А если у смежных участков есть кадастровые номера, но в извещении указан только кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки, тогда как можно заполнить акт и и разделы межевого плана?

Я не говорю о претензии к исполкому, так же как и Вы возмущена.Я имею в виду чтобы не кадастровый инженер парился по этому поводу, но и они тоже подсуетились.

Ну так вот же! Пусть исполком на своем уровне и выяснит в чем же дело!