Всем привет! Москва- Москвой, не работала.
Но по алгоритму принятому при формировании (перераспределении) земельных участков по ППТ (ПМТ), принятому в других регионах, пойти не пробовали?
В ППТ прописано разрешенное использование образуемых участков?

Тогда — только РО!

У обособленно ЗУ права зарегистрированы? Границы уточнены? -если ДА!
1)В ПМТ — Перераспределите обособленный ЗУ на фактическое местоположение ТП (Участок надо повернуть относительно верхней точки, площадь и конфигурацию не меняйте (можно еще чуть сдвинуть, главное: у обособленно ЗУ и нового ЗУ должна остаться некоторая «общая» территория и не меняйте площадь даже на 1 кв.м)
2) До передачи ПМТ на утверждение — Исправление реестровой ошибки в местоположении границ (если найдете на то основания)

Из Ваших комментариев (анализа обрывочных данных) попробую резюмировать следующее: есть общий участок СНТ из которого на основании ПМТ (внесения изменения в ПМТ) образовали и зарегистрировали свои права ряд членов СНТ. Способ образования: раздел земельного участка с сохранением исходного в измененных границах. Основанием для данного вида работ может быть утвержденный органом местного самоуправления (администрацией) ПМТ (изменения в ПМТ) либо схема расположения границ на кадастровом плане территории (Схема ЗУ на КПТ), также утвержденная администрацией, был ли такой документ получен?
Кроме того, если на территорию разрабатывался ПМТ, то утвердить после этого Схему ЗУ на КПТ нельзя.
Ответ Администрации с обоснованием: почему в Вашем случае не требуется внесение изменений в ПМТ, очень хотелось видеть.
Предположу, что после реализации всех формирований, предусмотренных в ПМТ и его изменениях. постановление об утверждении просто отменили (видела и такое), а позиция Росреестра: если ПМТ был, то других вариантов образования кроме как через ПМТ допустить не можем!
Большой разницы в разработке ПМТ и внесении изменений в ПМТ нет, это по сути документы одинаковой наполненности с одинаковыми требованиями, и соответственно стоимость работ, что для основного, что для внесения изменений — довольно высока.
Если из Вашей ситуации за это время найден выход — очень рада за Вас. Хотелось бы новостей. Спасибо

А каким образом Ваш Заказчик в принципе хотел прекратить свое право собственности? Насколько я знаю — это процедура не простая (или там изъятие для муниципальных нужд?).
Для желаемого результата в ПМТ первым этапом нужно было перераспределить ЗУ в сторону уменьшения, а вторым — образовать ЗУ под 12.0 (земли общего пользования) и разделить оставшийся на 3 участка. Из минусов — «дорогое удовольствие» на внесение изменений в ПМТ, одна дополнительная гос.пошлина на регистрацию права (а в ближайшее время возможно и на ГКУ), время на два этапа межевания и соглашение о перераспределении в первом.

При обычном разделе — не выйдет! Он обязан регистрировать право на все образуемые (как у исходного).

Вы используете текущие данные ПЗЗ (прописываете реквизиты документа об утверждении). используете определенные ПЗЗ градрегламенты и т.д. ПЗЗ действуют не с момента внесения данных в ЕГРН, а с момента опубликования(информацию тоже можно найти на сайте ФГИС ТП).

Ради интереса нашла в ФГИС ТП нашла ПЗЗ (Шаховская г.о. МО) и там еть файл — «Сведения о границах территориальных зон» — приведены координаты каждой, в том числе и интересующая Вас Р-5. Очень часто зоны не стоят на учете вообще, либо в ПЗЗ не раз вносились изменения. а в ЕГРН их внести не могли.

Да, вносится могут долго! Как вариант запросить сведения из ГИСОГД на интересующую территорию. Но это не звонками, а официальным обращением в орган отвечающий за ведение ГИСОГД данного муниципального образования.

И Ваш Заказчик должен понимать, что сформированный участок ему просто так ни кто не передаст — это точно торги. Гарантировать, что он будет одним участником, не сможет ни кто.

На мой взгляд МО должно скорректировать свой генплан и ПЗЗ под ваш участок, к сожалению любят по декларированным границам отрисовывать. Запрет на пересечения в законе исключительно для образуемых земельных участков.

Уточнение границ земельного участка, значит земельный участок уже тоял на кадастровом учете — когда был поставлен? Тут вопрос — что было раньше?

Добрый день!
Попробуйте снять исходный дом как техническую ошибку, описав все подробно.

Очень рады будем почитать другие цитаты про право.

Добрый день!
Данное перераспределение возможно на основании утвержденного проекта межевания территории и наличии согласия на перераспределения, выданного органом местного самоуправления.

Добрый день! Возможно и есть два пути:
1) исправлять реестровую ошибку (если это доказуемо);
2) либо готовить проект межевания данной территории и перераспределять участки между собой, а с утвержденным ПМТ — уже межевой план.

Добрый день! Вопрос дилетанта: а как результат бурения может повлиять на установление красных линий, как я понимаю в уже сложившейся жилой застройке?

А вот так — ДА. Но на каком основании?

нет.

Если 150 кв.м. перераспределяются полностью — это объединение. В результате перераспределения должно быть не менее двух новых участков, а объединить частную и гос. собственность не дадут.