Да, действительно после слов «ведения гражданами садоводства» дополнили словами «для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного» (№404-ФЗ от 8.12.2020г.). Получается, что теперь не нужно направлять уведомления.
Проблемы не вижу, под ФИО в скобках напишите (от внесения паспортных данных отказался), около сотни дел прошло, опыт во многих регионах. Паспортные данные собственники давать не обязаны, и повода для приостановки нет.
Нет, потому, что когда присваивают номер ЗУ сотрудники точно не могут знать в каком квартале участок находится по координатам, и квартал присваивают примерно наугад. В кадастровой это понимают, можно прописать в заключении.
Был такой же объект, кадастровая палата в Крыму настаивает, что нужно прописать в заключении вид- жилое помещение, а в ХМЛ вид не выбирать! (т.к. в ХМЛ квартира или комната). Прикрепляю приост.
Единственная характеристика, которую кадастровая палата не в праве поменять, это вид объекта недвижимости. Квартиру нужно снять с учета, т.к. по Решению суда это переход из одного объекта в другой.
Техплан по созданию здания, основание — Решение суда, подает собственник здания (также на основании Решения суда). В заключении пару слов о снятии с кадучета квартиры.
И ЧТО??? В статье 16 что-то сказано про правила определения площади жилого здания? Или про включение или исключение площади балконов, веранд и террас??? А речь то идет именно об этом!
Просмотрела Жилищный кодекс, что касается определения площади нашла только статью 15 пункт 5, и он касается жилых помещений:
5. Общая площадь жилого ПОМЕЩЕНИЯ состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за ИСКЛЮЧЕНИЕМ балконов, лоджий, веранд и террас.
И в Приказе №90:
12. Площадь жилого ПОМЕЩЕНИЯ (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за ИСКЛЮЧЕНИЕМ балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
И это совсем не противоречит Жилищному кодексу, что касается помещений мы также исключаем балконы, веранды из площади! Может Вы перепутали площадь жилого здания с площадью жилого помещения? Если нет, вышлите, пожалуйста, ссылки на статьи ЖК касаемые площади жилого здания.
В Письме № Д23и-1186 сказано: Требованиями № 90 не предусмотрено исключение из площади этажа жилого здания (и, следовательно, из площади самого жилого здания) площадей, за исключением
площадей, указанных в абзаце третьем пункта 8 Требований № 90.
8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Выступающие конструктивные элементы (нр; колонна), предполагаю, что к данным конструктивным элементам можно отнести внутренние стены и перегородки, тогда логично, что площадь в пределах дверного проема также не учитывается в общей площади здания. Письма Минэкономразвития настаивают на включении внутренних стен и перегородок в площадь, но согласно Приказу нужно исключить площадь находящуюся в пределах дверного проема. Абсурд получается. Коллеги, кто что думает по этому поводу?
Инженер не может одновременно являться ИП и работать сотрудником ООО, а быть работником ИП не запрещено.
И в Приказе №90:
И это совсем не противоречит Жилищному кодексу, что касается помещений мы также исключаем балконы, веранды из площади! Может Вы перепутали площадь жилого здания с площадью жилого помещения? Если нет, вышлите, пожалуйста, ссылки на статьи ЖК касаемые площади жилого здания.
площадей, указанных в абзаце третьем пункта 8 Требований № 90.
Выступающие конструктивные элементы (нр; колонна), предполагаю, что к данным конструктивным элементам можно отнести внутренние стены и перегородки, тогда логично, что площадь в пределах дверного проема также не учитывается в общей площади здания. Письма Минэкономразвития настаивают на включении внутренних стен и перегородок в площадь, но согласно Приказу нужно исключить площадь находящуюся в пределах дверного проема. Абсурд получается. Коллеги, кто что думает по этому поводу?