По телефону 8-800-100-34-34 сейчас продиктовали контакты управления IT Росреестра, звонил, но там никто не отвечает, может у кого-нибудь получится, надо писать, звонить, лично у меня работа остановилась, работаю по старым кварталам.
Телефон IT Росреестра: 8-495-983-40-33, мэйл: 00_it@rosreestr.ru

площадь взяли из Выписки из реестра муниципальной собственности

Была аналогичная ситуация, ставили на учет муниципальные объекты в 2016 году, в выписках была одна площадь, а в техпланах ставили другую, реальную по натурному обмену, прописывали это в заключении КИ, получили приостановки с формулировкой «невозможно идентифицировать объект недвижимости, заявленный к кадастровому учету» :), администрация сказала ставьте площади как в выписках, в то время поэтажку прикладывать не нужно было, прошли кадастровый учет, вот вам и объяснение почему площадь такая как в выписке из реестра муниципальной собственности. Это вина не кадастрового инженера, а самодурство кадастровой. :)

Если сосед умер, то может поступить как при согласовании границ ЗУ, объявление в газету о проведении собрания по поводу согласования постройки?

Разрешение на ввод не нужно для регистрации ИЖС, согласно 93-ФЗ, подавайте в суд, требование абсолютно незаконное.

Сейчас конец года, кадастровая не успевает обрабатывать заявления, как они сами говорят, им проще приостановку запилить по шаблону, и делают, нарушения в кавычках поосто откровенно бредовые, для ЗУ обратилось ненадлежащее лицо либо нет межевого плана в заявлении с межевым планом :), в техпланах докапываются до приборов, прибор не значится в реестре. :)

А вы почитайте ГрК ст 55 в новой редакции, там же все разжевано, если выдавалось разрешение на стр-во, то ТП делается на основании разрешения, в остальных случаях получают уведомление о соответствии характеристик итд...., по декларации объект ИЖС можно создать на ЗУ с ВРИ «для дачного строительства», если ИЭЖС или ЛПХ — получение уведомления обязательно.

Декларацию.
А какая разница что вы ставите на учет, что делаете реконструкцию.

Прикладывали справки об отсутствии документов-оснований, не проходило, приостановки в Московской области.

А, вот сейчас на этом сайте увидел новое письмо: Письмо Минэкономразвития РФ от 05.07.2018 №ОГ-Д23-6878 о документах, используемых при подготовке тех. планов объектов ИЖС, построенных до введения Град. кодекса РФ (29.12.2004) и до 1991 года
zem-kadastr.ru/blog/clarification_law/5915.html

Обратиться в БТИ и исправить ошибку в техпаспорте, а затем уже внести изменения в ЕГРН на основании техпаспорта.

Ну, было письмо минэконома, что за документы-основания для внесения в ГКН признаются всякие там постановления о предоставлении ЗУ, в которых, в том числе, прописано строительство жилого дома, однако ни разу ни одно такое постановление, справка, выписка не прокатили, кадастровая, по крайней мере в МО, требует разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, либо техпаспорт, изготовленный до 01.01.2013, если этих документов нет, то внести в ГКН жилой дом никак, только по решению суда. Отправляйте заказчика в суд, либо за документами, как на новый дом, то есть подавать уведомление о начале строительства итд итп.
Письмо Минэкономразвития России от 09.09.2016 N Д23и-4285 «Относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства»

Относительно индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 г.) отмечаем, что в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные):

документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;

договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта.

Дополнительно отмечаем, что статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 1 сентября 2006 г.) предусматривала, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Таким образом, объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками.

Никакие справки или выписки не прокатят, документы-основания перечислены в приказе 953, техпаспорт, либо разрешение на ввод, тогда вместо года завершения строительства будет год ввода в эксплуатацию.

По декларации не прокатит, документ-основание техпаспорт, единственный вариант вносить изменение в техпаспорт, ну и суд, разумеется.

По декларации можно оформить на данный момент нежилое здание на участках с ВРИ для садоводства ИЖС, ЛПХ и дачное стр-во, если речь идет о жилом доме (объекте ИЖС), то нужно подавать в ОМС уведомление о начале строительства и ждать от ОМС уведомление о соответствии… Жилой дом можно оформить по декларации только на участке с ВРИ для дачного строительства.

ФГИС в последнее время работал отвратительно, сервак не справлялся с объемом запросов, товарищи, вспомните где мы живем, средства, в выделенные в свое время на закупку оборудования, были благополучно распилены, вот и имеем мы сегодня то, что имеем, а сейчас денег нет, но вы держитесь.

СЕйчас процедура прописана предельно ясно- есть действующее разрешение на строительство ( сроком не позже чем 10 лет) — пиши уведомление о законченном строительстве.

Если есть действующее разрешение, ничего больше писать не нужно, разрешение + декларация и все проходит, как и раньше, проверено.

Регистраторы не совсем правы и закон 340 тут не при чем, разрешения, выданные до апреля 18 года действительны и требуются для постановки ИЖС на ГКУ. При этом, было письмо минэко, что и другие документы могут быть использованы, справки, постановления итд, но кадастровая чхать хотела на все эти доки, в Московской области это ни разу не прокатило, тут либо подавать уведомление, либо идти в суд.

декларацию + акт приемки пробуйте.

Привет, указывается К№ единого землепользования. Я еще расписываю в заключении КИ, что ЧЗУ и условные участки, входящие в состав ЕЗП, не указываются в декларации и техплане, а показываются на схеме расположения здания (сооружения).

РНС не могут требовать по 340-ФЗ, не? Уведомление о начале строительства в ОМС пускай подадут и все, максимум, что нужно сделать, а вообще странно, у нас бани проходят на участках ВРИ ИЖС, ЛПХ, дачное строительство, садоводство без проблем, может все дело во ВРИ? А может просто ошибка, я бы еще раз техплан допом заслал через портал Росреестра и написал бы возражение КИ на приостановку, сославшись на 51 ГрК.