Если у Вас раз 20 это проходило, это не значит, что у Вас все правильно. Согласование требуется в любом случае, если смежник ранее ученый и идет уточнение его границ. Может, в ваших 20-ти случаях смежными были неразграниченные земли, поэтому и согласование не проводилось. А по заданному вопросу у нас пару раз также администрации меняла адреса после утверждения схемы, так не проходило. Собирали межевой план по адресу в схеме, администрации представляла участок, только потом меняли адрес.
21.7. В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с настоящим Кодексом и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков.
(часть 21.7 введена Федеральным законом от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
Из обзора судебной практики :" Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований, исходя из того, что в данном случае с учетом характера вносимых изменений необходимо получение нового разрешения на строительство, а не внесение изменений в ранее выданные разрешения, которое допустимо в строго определенных случаях, перечисленных в чч. 21.5 — 21.7, 21.9 ст. 51 ГрК РФ."
Перераспределить никак, т.к. аренда и вид разрешенного использования не подходит. У нас было подобное, мы признавали реестровую ошибку через администрацию с утверждением новой схемы на кпт, с согласованием акта согласования и письмом, что администрация не против признания ошибки, но, как, вы понимаете, сначала администрация должна на это согласиться.
Заказчиком может быть любое лицо, и на титульном листе можно указать кого угодно. Главное, чтобы в кадпалату сдавало уполномоченное на это лицо. В законе написано «заказчик работ», нигде не уточняется, что это собственник или арендатор. У нас такое много раз проходило.
У меня была такая ситуация, и все прошло! Но у меня год строительства до 1991 г. К декларации приложила архивную справку и док. на землю, в заключении написала «Согласно письму Минэкономразвития РФ от 22 ноября 2016 г. N 10-4391-КЛ в отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения к техническому плану могут быть включены документы о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку. Вид разрешенного использования данного земельного участка — для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.2 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ (ред. от 01.05.16г) „О личном подсобном хозяйстве“, приусадебный земельный участок может использоваться для возведения жилого дома.»
Мы декларацию заполняли от всех собственников, готовили техплан, далее они шли к юристам, которые готовили соглашение о том, что данный дом уйдет к одному собственнику. Все собственники шли на КУ и регистрацию с нашим диском и соглашением. У нас так проходило.
Мы пишем: ФИО (родителя) за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО, паспорт родителя; в графе «Реквизиты документа, подтверждающего полномочия»: пишем реквизиты свидетельства о рождении, и обязательно прикладываем цветной скан в приложении. Пытались спорить с КП палатой, бесполезно, шлют приостановки, если нет скана, ссылаясь на закон. У нас даже была ситуация, когда мы не смогли добиться оригинала св-ва о рождении, делали по этому адресу публикацию в газету.
У меня была подобная ситуация. Объект очень старый, ни разрешение на ввод, ни проекта не было. Труба в техпаспорте числилась, кад.палата сказала ставить, как отдельное сооружение
Мы заказываем через приемную Росреестра по своей области. Приносим заявление от КИ, доверенность от организации на право предоставлять интересы организации в Росреестре, в заявлении пишем примерно так:" прошу предоставить материалы государственного фонда данных в виде выписки из каталога координат и высот геодезических пунктов..."
А у меня вот такая ситуация: объект заказчика стоит по факту на его участке, но по координатам он вообще в другой деревне. Окс в ЕГРН привязан к участку заказчика (участок отмежеван). Техплан, видимо, был сделан еще до продажи здания заказчику. Получается, мне тоже надо делать техплан по изменению координат этого строения путем признания реестровой ошибки?
(часть 21.7 введена Федеральным законом от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
Из обзора судебной практики :" Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований, исходя из того, что в данном случае с учетом характера вносимых изменений необходимо получение нового разрешения на строительство, а не внесение изменений в ранее выданные разрешения, которое допустимо в строго определенных случаях, перечисленных в чч. 21.5 — 21.7, 21.9 ст. 51 ГрК РФ."