В разных регионах, я заметил, даже в разных районах внутри регионов практика отличается друг от друга по гаражной амнистии. Где то сначала делают ЗУ, а где то сначала ОКС.
Для раздела необходимо обеспечить автономность двух половин, это как минимум вам надо делать реконструкцию, и после реконструкции, когда уже буде два здания, с общей стеной, ставить на учёт два здания…
Машино-место это часть здания или сооружения, если хотите поставить на учет парковковочное место у дома придется ставить на учет всю парковку как сооружение и там делать описание машино-места (как помещение в здании), а лучше сразу описать все парковочные места
я тоже получил приостановку, хотел уточнить смежников целиком (контур и площадь), суть приостановки в том что можно уточнить только часть границы смежника, причем только в том месте где они смежны, а там где они не смежные уже лучше не трогать…
Постановление исполкома получаем как при образовании ЗУ, только на уточнение, и схему расположения зу на кпт тоже делаем — в постановление площадь оттуда берут
в вашем случае я бы сделал одно из двух
— зарегистрировал бы права на ЗУ и пошел уточнять
либо
— получил постановление от МО об уточнении ЗУ и уточнил бы через ПИиЗО
Уточнял в прошлом году участок и часть границы смежного (этот смежник во владении муниципалитета), в этом году смотрю этот смежник обратно вернулся в исходное положение и теперь сидит с наложением на участок который я уточнял.
Сейчас в ожидании исполнения находится межевой план по разделу ЗУ, заявление отправлял через Технокад, сканированные чеки госпошлины прикладывал к заявлению и галочки в заявлении проставил что одновременно и регистрация права и гку, пришла приостановка с таким пунктом:
Пока исправил другой пункт приостановки и отправил допом, а с этим что делать ума не приложу. Может кто знает?
Если кто то читал этот документ объясните пожалуйста правильно ли я понял, при уточнении ЗУ если я уточняю только части границ смежников то акт готовлю только в отношении одного ЗУ?
не исключается из площади здания. Если блок гаража является автономным (то есть
блок гаража и жилой дом конструктивно могут эксплуатироваться независимо друг от
друга) такой «блок» не является частью здания и, следовательно, его площадь исключается
из площади здания (в данном случае такой «блок гаража» рассматривается в качестве
самостоятельного здания/сооружения);
если гараж (автостоянка) является отдельно стоящим зданием/сооружением, то
такой гараж является самостоятельным объектом кадастрового учета.
по пункту 2, статья 262 ГК РФ если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
— зарегистрировал бы права на ЗУ и пошел уточнять
либо
— получил постановление от МО об уточнении ЗУ и уточнил бы через ПИиЗО
Пока исправил другой пункт приостановки и отправил допом, а с этим что делать ума не приложу. Может кто знает?
ну здесь как бы все логично