Можно и так сказать, чисто с гражданской позиции, Но когда в районе работают всего 2 кадастровых инженера и местонахождение офисов в 100м друг от друга, некоторые заинтересованные дольщики успевают просмотреть проект межевания, затем бегут в соседнюю контору и лепят газету задним числом. И не просто мимоходом рассказали. мы так сказать сторона потерпевшая, а соседний инженер теперь уже проходит как ответчик и третье лицо в суде уже год. А его СРО не реагирует.
уважаемые коллеги, встречали ли вы случаи выдела земельного участка по подложным документам. В нашем районе уже второй год идут суды. Кадастровый инженер слепил газету с извещением из трех разных газет и отправил для постановки на учет копии. дела проходили удачно и не одно. в суд было подано 10 заявлений. Участки сняты с учета по решению суда а права естественно аннулированы Кадастровый инженер до сих пор работает и из СРО не исключен как бороться с такими инженерами. Может кто то подскажет. Вопрос может быть не по существу, но очень хочется знать
А как же тогда ст 16?
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или
«Технический план помещения составляется в отношении:
помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота; части помещения.№ Поэтому на счет „места общего пользования на всех 3 х этажах (коридоры, сан.узлы, лестничные клетки) сделал в 1 техплане“ Подумайте
тех план нужно готовить на каждое помещение отдельно, а вот на учет ставить одновременно одним заявлением на все помещения в здании. Я в феврале готовила такое дело
синий цвет применим при комбинированном методе подготовке МП ТП, декларации, а про подписи нет ни одного слова, у меня подписывали акт согласования черной ручкой, все прошло удачно
Можно подготовить МП по исправлению кадастровой ошибки по местоположению и площади ЗУ (10%), но только нужно предоставить постановление о внесении изменений в части схемы расположения именно в то постановление, на основании которого был поставлен участок на учет, если это постановление существует. У нас вот такая практика. Пока все проходило.
Да, я тоже так делаю. только по требованиям по подготовке МП нужно еще в акте согласования прописывать «законный представитель-опекун» и подпись матери, свидет о рождении обязательно должно быть в приложении
У нас без уточнения границ в собственность или в аренду ЗУ не предоставляется. Поэтому Получаю КВЗУ(ЕГРН), готовлю схему расположения для постановления на площадь по факту, главное, чтобы не превысила доп площадь по предельным мин по ПЗЗ, в акт согласования включаю ОМС. Сдает меж план в Росреестр тоже ОМС.Все всегда проходит.Перссональные данные предоставляет заказчик У нас заказывает кад работы заинтерисованное лицо
Да, правильно.я проводила такую процедуру.Сначала переводим дом в многоквартирный, ставим квартиры на учет, делим участок и по соглашению.в котором указана площадь каждого ЗУ регистрировали. Главное не оставить без внимания ПЗЗ
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или
помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота; части помещения.№ Поэтому на счет „места общего пользования на всех 3 х этажах (коридоры, сан.узлы, лестничные клетки) сделал в 1 техплане“ Подумайте