По поводу изменений ничего сказать не могу, в этом году еще не ставила часть здания. Но если можно одновременно, то это проще конечно. По поводу координат, а где в законе прописано, что здание должно стоять обязательно в координатах? Может я чего-то не знаю просто. Здание стоит на кадастром учете, этого достаточно. Часть здания не ставится в координатах (как и помещение). Если, например, здание 3-х этажное, часть расположена на втором этаже, как вы будете определять координаты этого помещения? Может в каких-то регионах другая практика. Я ставила часть здания всегда без координат, и в некоторых случаях здание стояло без координат. Росреестр поймет где границы помещения из графики, и в техплане можно описать на каком этаже расположена часть.
С этого года все изменилось. Одну аренду мне зарегистрировали в этом году.
Теперь договор аренды регистрируется одновременно с образованием части здания. Т.е. подается на регистрацию договор аренды с кипой документов и с ним же диск с тех.планом.
Предварительный договор не прокатит.
Часть здания не поставите, если здание стоит без координат. И раньше нельзя было. Ведь часть здания выделяется с координатами, как Росреестр поймет, где границы помещения? Как это вообще могло проходить?
Что касается постановки на учет помещения. В этом случае аннулируется св-во о соб. на здание, и регистрируются все помещения в этом здании. Но собственник Вам за это потом «спасибо» не скажет. Обратно все собрать будет очень проблематично.
Поэтому для аренды — это образование части (временные сведения).
Не совсем понятен вопрос. Ставите на учет дороги. Вас интересует наверное, проект межевания территории? Потому что есть еще Проект межевания, который делается для выдела доли из сельхоз.земель.
Такая ошибка выдается, если у вас есть пересечение со смежным участком в пределах до 0,01 м, может быть и меньше, или у вас есть такое ребро, на котором две точки находятся рядом в пределах 1 см или меньше. Удалите лишнюю точку, или притянитесь, если она смежная. Эту ситуацию опишите в заключении, такая корректировка при разделе допустима.
А газсервис в свою очередь заключил договор с правообладателем на право ограниченного пользования (сервитут)
газсервис является собственником данного газопровода? Данное соглашение есть сделка? Сделка долговременная? Регистрация данной сделки в Росреестре произвндена?
Мы выделили часть ЗУ под сервитут (2м
по заявлению правообладателя зем участка или он дал доверенность на право распоряжения своей землей кому либо?
ст.39.11: если образование из неразгр.госсобственности, если участок предоставляется путем аукциона, и инициатором аукциона является орган власти (а это большой пласт работы), то заявитель — инициатор аукциона = орган власти, про перераспределение четко написано, что сдает собственник исходного участка и в 218-ФЗ и в ЗК РФ, а раньше сдавал КИ через портал. При выделе доли из сельхоз.участка сдает представитель долевикоф, 218-ФЗ, в особенностях регистрации указано в статье.Ст.39.15 ЗК РФ: если участок предоставляется без торгов, то в акте органа власти прописывается право заинтересованного лица быть заявителем. Я не знаю, как в МСК которая должна быть образцом принимают от КИ любое образование, вам очень повезло. В Тамбовской области такой халявы нет, на лекции тоже сказали, что и я в законе прочитала, в МФЦ из главного офиса у каждого работника табличка, кто и в каком случае может сдавать, и всё соответствует вышеперечисленным статьям.
Очень было бы замечательно, если так как у вас принимали везде)
Да и если Вы прочитаете комментарии выше, то увидите, что ограничения по сдаче межевых кад.инженером коснулись многих регионов
Единственное, мы стали завязаны сейчас с регистрацией. Вот здесь при одновременной подаче двух заявлений, уже не пройдет. Но в вашем случае — образование из НГС под строит линейного объекта. Правильно? Это значит, что формирование идет без регистрации одновременной, соответственно имеет право подавать дюбое лицо. Я несколько лет ставлю участки по ПМ под строительство дороги. Ставлю от себя. Отправляю в электронке и все.
Ну вообще-то ЗК РФ предусмотрено много случаев, когда КИ не имеет права сдавать при образовании, наверное это в каком-то отдельном регионе страны такие лайтовые нормы
прежде чем проводить ГКУ мы согласовываем топосъемку с начальником по работе с территориями жилой застройки. Так вот, он не согласовал, прежде чем не согласовали с газсервисом. А газсервис в свою очередь заключил договор с правообладателем на право ограниченного пользования (сервитут). Мы выделили часть ЗУ под сервитут (2м в обе стороны от газопровода, так как указано в договоре), но в МП неправильно указали его тип (вместо образуемого поставили существующий) и у нас вместе с уточнением часть не выделилась. Теперь снова делаем МП по образованию части ЗУ. Вот мне и интересно, на основании этого договора пройдет? и с этим договором они в последующем смогут зарегистрировать сервитут? никогда с этим не сталкивалась
Теперь договор аренды регистрируется одновременно с образованием части здания. Т.е. подается на регистрацию договор аренды с кипой документов и с ним же диск с тех.планом.
Предварительный договор не прокатит.
Часть здания не поставите, если здание стоит без координат. И раньше нельзя было. Ведь часть здания выделяется с координатами, как Росреестр поймет, где границы помещения? Как это вообще могло проходить?
Что касается постановки на учет помещения. В этом случае аннулируется св-во о соб. на здание, и регистрируются все помещения в этом здании. Но собственник Вам за это потом «спасибо» не скажет. Обратно все собрать будет очень проблематично.
Поэтому для аренды — это образование части (временные сведения).
по заявлению правообладателя зем участка или он дал доверенность на право распоряжения своей землей кому либо?
которая должна быть образцомпринимают от КИ любое образование, вам очень повезло. В Тамбовской области такой халявы нет, на лекции тоже сказали, что и я в законе прочитала, в МФЦ из главного офиса у каждого работника табличка, кто и в каком случае может сдавать, и всё соответствует вышеперечисленным статьям.Очень было бы замечательно, если так как у вас принимали везде)
Да и если Вы прочитаете комментарии выше, то увидите, что ограничения по сдаче межевых кад.инженером коснулись многих регионов