Технический план подготовлен в отношении жилого дома, созданного на садовом земельном участке. Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона №340-ФЗ, садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Согласно части 12 и 13 статьи 70 Федерального закона №218-ФЗ, до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые или садовые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок.

В общем проблема оказалась в регистраторе. При телефонном разговоре выяснилось, что у нее там что то «сбойнуло». Два раза, блин. А теперь еще оказалось, что соседний участок встал на учет и занял часть нашей земли.

pdf файл прикладывал полностью всей текстовой части межевого плана.
Декларацию от собственника не прикладывал, так как ВРИ устанавливается постановлением администрации об утверждении схемы ЗУ на КПТ.

Здравствуйте! Если Вам прислали образец техплана на образование части, можете мне его тоже перекинуть? Заранее спасибо. Почта: knv_fgup@mail.ru

Здравствуйте! Можете мне тоже отправить пример такого техплана? Почта: knv_fgup@mail.ru

Я использовал несколько раз, проблем не было. В заключении писал следующее: «При определения координат характерных точек границы образуемого земельного участка использовался аналитический метод. А именно, были вычислены координаты характерных точек н4 и н5. Применить геодезические методы определения координат не представляется возможным, так как определяемые точки н4 и н5 как и часть границы земельного участка с точки 3 до точки н5 фактически на местности не закреплены и являются проектными.»

У меня вот такая форма. В правом верхнем углу пишу «Лист №**»

Вот ссылка на законопроект: sozd.duma.gov.ru/bill/707989-7
А кто знает какие должны быть официальные сроки при подписании Федеральных Законов? А то может президент его через месяц подпишет, а потом еще 6 месяцев ждать после опубликования.

Наименование это дополнительные сведения и вносятся в кадастр при наличии такого наименования. Таких ОКСов полно, вот например нашел за 3 минуты:
rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pVBNc8IgFPw1PQPBj-iNqmM7tlq_WsmFIcgkOAnJIHTaf19I0rEX9VCGy9u3b3ffAwk4gETzT5VxqyrNC1_TZMDm694MTXpoMV-jISTPZIEwmkO464OPm4QVAsl_5j0hzMMrj0A_n9y0mER3CCHiPRPqQw4ZRE8EkV60WE13I0g2GL6_LKMIQgS2QUNU2pqqKKQB9AFuJTciJyIcMnTPTc3sdy0BnZApW-5fH2eb0EqdKo5KZ94nyPAj064EFMdjjMZNBjzuD-LQNDILevSPIm8tqDVONrBLT1LYlpNX7iw7uuXGsro6q5bfH7WokdL-OtdW5HwnvzwQRyjGrY21hSyl7lhVemrzhUJq4crUcC0k89k6RtFskIZDXDy61X0Bm01UltvLjIedsM50YXntw3aedbk_QPVWljG--n8ArwWSTQ!!/p0/IZ7_01HA1A42KODT90AR30VLN22001=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131G00T5=MEcontroller!QCPObjectDataController==/?object_data_id=38:31:3:568&dbName=firLite®ion_key=138

Такая мысля была, но заказчик хочет, что бы в графе иное стоял именно прочерк.

Просто все рассчитывали, что для регистрации ранее построенных домов вообще не нужно будет получать уведомление, как это было до 1.03.2019г. А сейчас выясняется, что такая амнистия будет для очень ограниченного круга и в таком виде особо никому и не нужна.

Как то не очень то и ясно написано. Смущает фраза: "… если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости". Т.е. данный пункт относится только к случаям когда ОКС построен на ЗУ без регистрации права? Тогда получается, что если право на ЗУ зарегистрировано, то без уведомления ОКС оформить не получится и не важно старое это строение или новое?

От региона зависит. В Иркутской области такие межевые проходят без проблем.

Так если контур один, то и ставить нужно цифру «1». По крайней мере я так указываю и приостановок не было.

Если вы хотите объединить комнаты, то причем тут земля? А вот если здание у вас ИЖС, то помещения в таком здании образовать нельзя, но тогда не понятно откуда они у вас изначально возникли.
ФЗ-218, ст. 41, п.7 Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются

Да, но каким образом эта связь может послужить основанием для регистрации права? Или у вас зарегистрировано право собственности на дорогу?

Если даже подготовить техплан на дорогу, то каким образом это послужит основанием для регистрации права? Если на участке отсутствуют строения, на которые можно бы было оформить право собственности и нет ни каких правоустанавливающих документов, то участок может быть предоставлен только через аукцион.

Понятно, была надежда, что права на дом автоматом зарегистрируются.

Это понятно, но вот каким документом это реализовать? Т.е. в МФЦ зявители несут межевой план и соглашение на раздел, а для определения долей в доме что нужно?

Если не против я задам свой вопрос в этой теме. Есть участок и дом в долевой собственности, собственники хотят уйти от долевой собственности путем раздела ЗУ. После раздела дом полностью останется на образуемом участке. Вопрос такой: образуемые участки зарегистрируются на основании соглашения на раздел, а вот как будет регистрироваться дом? Для него нужно отдельное соглашение или какой то договор, или его зарегистрируют автоматически?