Тема уже вроде тут обсуждалась, поищите в поиске. Выдел предусмотрен только для земельных участков. Для помещения это будет раздел. Тут же было как-то письмо по этому вопросу.

А можете пояснить почему именно так? По сути то это одной здание. Просто пристройка была возведена позже и там внешние стены тоньше. Разве стена этой части пристройки не является наружной стеной этажа?

Лично у меня сомнений в том, что считать надо по Приказу 90 не возникает. Может быть дело в том, что я до этого не сталкивался с тех. учетом и мне не с чем сравнивать. Но даже не принимая это во внимание, если считать не по Приказу 90, мы как бы нарушаем закон, какой бы он не был.

Да, с лестницей ясно. Я правильно понял, что считается площадь, заштрихованная на картинке?

Но тут же речь про выступающие конструктивные элементы… Не думаю что стена к ним относится. А что можете сказать по первому вопросу по лестнице?

Да, капитальная стена. «Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.» Получается что наружные стены этажа — это стены основного строения и стены пристроя. так?

А в чем тут «Заведомо ложные сведения», если мы не знаем по какой причине появляется такая «дырка» внутри участка и какие границы были изначально при предоставлении участка?

Ну вообще такое вкрапление постороннего земплепользователя в границы участка не редкость — например при межевании оставляют дырки по опоры ЛЭП и другие объекты недвижимости. У Вас по какой причине есть такая «дырка»? Есть такое положение в Земельном кодексе РФ, ст. 11.9
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Чтобы точно избежать проблем, лучше в МП обосновать необходимость таких границ.

Смотрите, выкладываю картинку по которой видно мою ситуацию:



Красный контур — это участки которые стоят на КГУ для строительства, но не правильно. Зеленый контур — правильное местоположение участков.

По-моему мне не подходит не один случай из части 1 ст. 39.28. Тут ещё такой момент: участок, который стоит не правильно (красный контур), тоже гос. собственности. Тогда вроде как мне нужно руководствоваться статье 39.27. Ещё несколько вопросов:
1. Как выглядит сама схема перераспределения, т.е. сама картинка с обозначением точек и контуров?
2. Кто обращается с заявлением если предполагается перераспределение земельных участков гос. собственности и земель?
3. В результате перераспределения получится новый ЗУ?

Добрый день. А можно подробнее? С чем перераспределять?

А само здание стоит на кадастре? И что это за здание? Может там по град. кодексу не требуется разрешение на ввод объекта (здания) в эксплуатацию и тогда можно обойтись декларацией.

Соблюдаю. Уже были замечания палаты по этому поводу. Сведения о пунктах беру или у геодезистов или в КПТ на квартал, близкий к району работ. В сведениях о состоянии (сохранности) указываю „сохранился“. На схеме геодезических построений показываю три пункта.

Сейчас в силу принятого этого дурацкого закона, СРО надо выбирать по 2-м критериям:
1. Возможность членам СРО выполнять кадастровую деятельность после 1 июля 2016;
2. Умеренные членские взносы.

Остальные доводы типа защиты интересов КИ, повышение квалификации и т.д. можно не принимать в расчет.

с закреплением обременения в виде охранной зоны, а далее у счастливых правообладателей тех зем участков на которых появилась данная линия округлятся глаза и возникнет спор интересов в соответствии со ст. 41 ч. 3 Конституции РФ

как раз чтобы потом глаза не у кого не округлялись и проводятся публичные слушания

под планируемое строительство или уже под существующие шнурки?

планируемое строительство

нет. зем участок предоставляется на праве только одному лицу, второе лицо может часть данного участка либо арендовать, либо устанавливать сервитут — иного не дано

Вы не правильно поняли мой вопрос

Ну т.е. в том проекте планировки что мы будем утверждать, может быть предусмотрено и формирование других участков (к нашей стройке не относящихся) и потом (после утверждения ПП и ПМ) третьи заинтересованные лица смогут также по нашему проекту планировки поставить свои участки на кад. учет и запросить их в администрации для своих целей?

Границы кадастровых кварталов (например: 10322, 10323 из моей схемы) определяются границами частных участков садоводов и зонами общего пользования СНТ, получается что при межевании какого то граничного участка СНТ нужно править границы квартала?.. 10322 и 10323 то же в свою очередь будут влиять на границы верхнего слоя — муниципальный квартал 10366.
На этом 10366 проходит автотрасса 50:23:0000000:354 вообще без привязки к кварталу(

Да не надо вообще привязываться к кадастровым кварталам. Они в данном случае вообще не имеют никакого значения. Связи между почтовым адресом и кадастровым номером нет.

п. 6 ст. 11.4 Земельного кодекса

6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Т.е. у Вас свидетельство на 8 соток и сам участок 50:23:0010322:63 судя по публичной кадастровой карте тоже 8 соток. Вы хотите к нему прирезать ещё кусок и получить новое свидетельство? Я правильно понял?

Какие документы на землю есть и какая там указана площадь?

А на основе какого документа Вы собираетесь вносить сведения о границе своего участка в кадастр? Водопровод же подземный? Под строительство земля выделяется НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА.