ПРО ДОРОГУ
Работу уже сделали.
Но в приостановке текст был такой:
«в представленном техническом плане в строке „Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) расположено сооружение“ раздела „Характеристики сооружения“ указаны кадастровые номера земельных участков 61:08:0600601:223, 61:08:0600601:3908, 61:08:0600601:3588, 61:08:0601501:87, однако, при внесении координат характерных точек контура было выявлено, что сооружение частично расположено за пределами границ указанных земельных участков.»
Далее, что техплан подготовлен не в соответствии с Требованиями.
Подскажите как возможно без земли?
Пробовал дорогу. Пока землю не сформировал не прошло. При том, что дорога была поставлена на кадастр по координатам.
В прошлом году делал комнату. Указывал и здание и квартиру. Для них были свои места в «Характеристиках».
Недавно сделал техплан на комнату программа ПОЛИГОН указывает только кад номер квартиры. Так я в ручную вписал и номер здания. А XML такойже как у Вас. Отправили или нет клиенты? Жду. Возможно программисты больше моего знают приказ.
С проекта реконструкции АЗС под многотопливную заправку и разрешения на строительство (реконструкцию). В проекте будет название (назначение) в соответствии с желанием заказчика. После техплан на учет изменений ОКС. Аналог вашего случая 61:48:0080104:1700 и 61:48:0080104:833. Можете заказать на них выписки.
«По поводу поэтажки понятно...»
Сбросьте пожалуйста образец поэтажки kurakin-73@yandex.ru. Сииильно интересно. А то я тупо его не прикладываю для таких сооружений как газопровод, канализация и т.п.
Если администрация умеет. Уточните у них. В принципе может и собственник подать завление о КУ приложив разр на ввод и Ваш техплан.
Важно! Если без ввода, то площадь в декларации должна соответствовать площади в разр на строительство. Если по вводу, то необязательно.
Согласен, фраза про не точности при первичной инвентаризации удобна с моей сегодняшней позиции, но иногда различия в площади по другому не объяснишь.
Сталкивался даже с тем, что перемножение длин сторон комнат делали с ошибкой (умножали логарифмической линейкой что-ли).
Приходилось обмерять объекты после их инвентаризации БТИ. Квалификация предыдущего обмерщика вызывала сомнения. А вообще я сам проработал в БТИ 3 года и представляю как делались обмеры (рулеткой с обрезанным краем, или по соседнему зданию, или вообще ни план участка ни здание и близко не похожи на то, что есть у заказчика).
Если приостановка по техническим причинам то это маразм, так как вы действительно подсчитываете площадь.
Но я вижу, что приостановка явилась результатом того, что при подаче документов не было законного обоснования вашей площади в виде или акта о признании перепланировки, или справки БТИ об ошибке в предыдущих площадях. То есть заказчик к договору должен подложить это обоснование. Боюсь, что заключение КИ в данном случае не имеет силы. Хотя попробуйте обосновать расхождение площади ошибкой в предыдущих обмерах (БТИ) и укажите, что это не является перепланировкой.
Комнаты как помещения не образуются, а создаются в квартире и квартира продолжает существовать после регистрации прав на комнату(ты). Кухня, коридор и санузел вообще не ставятся на кадастр (не изолированы-не обособлены).
Практика до 2017 года была только когда формировали техпланы на все жилые комнаты в квартире, а не на какую-то одну. Вот из-за чего вопрос!!!
Делайте техплан квартиры на основании декларации на квартиру и решения суда. Дом оставьте в покое. В кадастровой часто площадь дома не соответствует площадям помещений в нем. Должно пройти.
Обрамите листы проектной документации (поэтажных планов) рамкой с надписью «План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости)» и готово
Поделитесь собственными программи пожалуйста (kurakin-73@yandex.ru).
Оцениваю стоимость на глаз исходя из рынка, город или село, + надбавки за непредвиденность.
Столкнулся с такой же проблемой.
Пришлось сделать техплан на дом с теми параметрами которые есть в ГКН и в характеристиках привязать к ЗУ (у заказчика был техпаспорт на ИЖД соответствующий сведениям ГКН). Собственник регистрирует право на дом на основании права на ЗУ и вашего техплана.
Дальше изменять площадь на сновании разреш на строит и еще по приказу. Но у дома уже будет собственник.
Работу уже сделали.
Но в приостановке текст был такой:
«в представленном техническом плане в строке „Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) расположено сооружение“ раздела „Характеристики сооружения“ указаны кадастровые номера земельных участков 61:08:0600601:223, 61:08:0600601:3908, 61:08:0600601:3588, 61:08:0601501:87, однако, при внесении координат характерных точек контура было выявлено, что сооружение частично расположено за пределами границ указанных земельных участков.»
Далее, что техплан подготовлен не в соответствии с Требованиями.
Пробовал дорогу. Пока землю не сформировал не прошло. При том, что дорога была поставлена на кадастр по координатам.
Недавно сделал техплан на комнату программа ПОЛИГОН указывает только кад номер квартиры. Так я в ручную вписал и номер здания. А XML такойже как у Вас. Отправили или нет клиенты? Жду. Возможно программисты больше моего знают приказ.
Сбросьте пожалуйста образец поэтажки kurakin-73@yandex.ru. Сииильно интересно. А то я тупо его не прикладываю для таких сооружений как газопровод, канализация и т.п.
Важно! Если без ввода, то площадь в декларации должна соответствовать площади в разр на строительство. Если по вводу, то необязательно.
Сталкивался даже с тем, что перемножение длин сторон комнат делали с ошибкой (умножали логарифмической линейкой что-ли).
Приходилось обмерять объекты после их инвентаризации БТИ. Квалификация предыдущего обмерщика вызывала сомнения. А вообще я сам проработал в БТИ 3 года и представляю как делались обмеры (рулеткой с обрезанным краем, или по соседнему зданию, или вообще ни план участка ни здание и близко не похожи на то, что есть у заказчика).
Но я вижу, что приостановка явилась результатом того, что при подаче документов не было законного обоснования вашей площади в виде или акта о признании перепланировки, или справки БТИ об ошибке в предыдущих площадях. То есть заказчик к договору должен подложить это обоснование. Боюсь, что заключение КИ в данном случае не имеет силы. Хотя попробуйте обосновать расхождение площади ошибкой в предыдущих обмерах (БТИ) и укажите, что это не является перепланировкой.
Практика до 2017 года была только когда формировали техпланы на все жилые комнаты в квартире, а не на какую-то одну. Вот из-за чего вопрос!!!
Шлешь на емейл сообщение. Указываешь…
Пришлите ящик сброшу образец.
Оцениваю стоимость на глаз исходя из рынка, город или село, + надбавки за непредвиденность.
Но как в решении суда определено изменение площади самого здания?
Пришлось сделать техплан на дом с теми параметрами которые есть в ГКН и в характеристиках привязать к ЗУ (у заказчика был техпаспорт на ИЖД соответствующий сведениям ГКН). Собственник регистрирует право на дом на основании права на ЗУ и вашего техплана.
Дальше изменять площадь на сновании разреш на строит и еще по приказу. Но у дома уже будет собственник.