Комната в квартире
Добрый день!
Квартира стоит на кадучёте 77:04:0002007:2095, дом в котором квартира находится — тоже стоит на кадучёте 77:04:0002007:1026.
Задача — выделить комнату из квартиры, т.к поставить её на кадучёт. Делаю способ образования — «обычная постановка на учёт».
В приосте — говорят, что способ образования неверный. И какой-то предыдущий ОКС я неверно прописал(думаю им не понравилось заполнение вкладок о родительском объекте). Помогите разобраться, пожалуйста!
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Москве (далее — Управление) рассмотрело заявления и иные
документы вх.№ 77-0-1-71/3044/2017-57 от 13.08.2017г. представленные на
государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по
адресу: Москва, ул Институтская 3-я, д 12, кв 26, ком.(1,1а,2, 2а)
В соответствии с пунктом 7, части 1 статьи 26 Федерального закона от
13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), государственный кадастровый в отношении вышеуказанных
объектов недвижимости приостанавливается до устранения причин, послуживших
основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три
месяца, если иное неустановленно настоящей статьей (до 22.11.2017) по следующим
основаниям.
Согласно п. 7, ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основанием для
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является
межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в
результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом
порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план
территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых
работ.
В качестве основания, для государственного кадастрового учета объекта
недвижимости в Управление представлен Технический план помещения от
11.08.2017 г.(далее – Технический план).
Однако представленный в Управление Технический план не соответствует
форме Технического плана указанного в Приложении №1 к Приказу №953 от
18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требования к его
подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об
объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней
сведений» (далее – Требования).
— в представленном техническом плане, оформленном в электронной форме в
виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем ошибочно
указан способ образования здания.
— в представленном техническом плане, оформленном в электронной форме в
виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем некорректно
заполнена графа Предыдущие ОКС.
-имеется нарушение п.20 Требований:
— сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о
площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа
здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или
сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных
заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного
до 1 января 2013 г. При отсутствии проектной документации здания или сооружения
при подготовке технического плана помещения или машино-места используется
декларация, а так же иные документы, предусмотренные федеральными законами,
в частности: копия договора долевого строительства, содержащего описание такого
помещения, машино-места, акт-приема-передачи готового помещения, машино-
места.
Данные обстоятельства препятствует постановке на государственный
кадастровый учет объектов недвижимости.
В случае если до окончания срока приостановления государственной
регистрации не будут устранены основания, препятствующие государственной
регистрации, Управление будет вынуждено отказать в государственной регистрации
по основанию, предусмотренному статьей 27 Закона о регистрации.
В случае невозможности устранения замечаний в указанный срок
правообладатель или уполномоченное им на то лицо при наличии у него надлежаще
оформленной доверенности в порядке, регламентированном статьей 30 Закона о
регистрации вправе подать заявление о приостановлении государственной
регистрации на срок не более шести месяцев однократно с указанием причин,
послуживших для этого основанием.
Дополнительно сообщаю, что в случае отсутствия актуальности проведения
государственной регистрации ранее заявленного на регистрацию права, договора,
ограничения (обременения) права или прекращения права, ограничения
(обременения) права Вы в соответствии со статьей 31 Закона о регистрации можете
подать заявление о прекращении заявленных регистрационных действий.
Указанные заявления необходимо представить в Центр государственных услуг
«Мои документы» по месту подачи основного пакета документов на
государственную регистрацию, либо в приемную Управления расположенную по
адресу: Москва, проезд Завода Серп и Молот, д. 10, 5 этаж. Часы работы приемной:
понедельник с 9.00 до 13.00, вторник с 11.00 до 20.00, среда с 10.00 до 18.00, четверг
с 10.00 до 18.00, пятница с 8.00 до 15.00.
Обращаю Ваше внимание на возможность получения государственных услуг в
электронной форме посредством Единого портала государственных услуг
Квартира стоит на кадучёте 77:04:0002007:2095, дом в котором квартира находится — тоже стоит на кадучёте 77:04:0002007:1026.
Задача — выделить комнату из квартиры, т.к поставить её на кадучёт. Делаю способ образования — «обычная постановка на учёт».
В приосте — говорят, что способ образования неверный. И какой-то предыдущий ОКС я неверно прописал(думаю им не понравилось заполнение вкладок о родительском объекте). Помогите разобраться, пожалуйста!
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Москве (далее — Управление) рассмотрело заявления и иные
документы вх.№ 77-0-1-71/3044/2017-57 от 13.08.2017г. представленные на
государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по
адресу: Москва, ул Институтская 3-я, д 12, кв 26, ком.(1,1а,2, 2а)
В соответствии с пунктом 7, части 1 статьи 26 Федерального закона от
13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), государственный кадастровый в отношении вышеуказанных
объектов недвижимости приостанавливается до устранения причин, послуживших
основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три
месяца, если иное неустановленно настоящей статьей (до 22.11.2017) по следующим
основаниям.
Согласно п. 7, ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основанием для
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является
межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в
результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом
порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план
территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых
работ.
В качестве основания, для государственного кадастрового учета объекта
недвижимости в Управление представлен Технический план помещения от
11.08.2017 г.(далее – Технический план).
Однако представленный в Управление Технический план не соответствует
форме Технического плана указанного в Приложении №1 к Приказу №953 от
18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требования к его
подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об
объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней
сведений» (далее – Требования).
— в представленном техническом плане, оформленном в электронной форме в
виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем ошибочно
указан способ образования здания.
— в представленном техническом плане, оформленном в электронной форме в
виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем некорректно
заполнена графа Предыдущие ОКС.
-имеется нарушение п.20 Требований:
— сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о
площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа
здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или
сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных
заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного
до 1 января 2013 г. При отсутствии проектной документации здания или сооружения
при подготовке технического плана помещения или машино-места используется
декларация, а так же иные документы, предусмотренные федеральными законами,
в частности: копия договора долевого строительства, содержащего описание такого
помещения, машино-места, акт-приема-передачи готового помещения, машино-
места.
Данные обстоятельства препятствует постановке на государственный
кадастровый учет объектов недвижимости.
В случае если до окончания срока приостановления государственной
регистрации не будут устранены основания, препятствующие государственной
регистрации, Управление будет вынуждено отказать в государственной регистрации
по основанию, предусмотренному статьей 27 Закона о регистрации.
В случае невозможности устранения замечаний в указанный срок
правообладатель или уполномоченное им на то лицо при наличии у него надлежаще
оформленной доверенности в порядке, регламентированном статьей 30 Закона о
регистрации вправе подать заявление о приостановлении государственной
регистрации на срок не более шести месяцев однократно с указанием причин,
послуживших для этого основанием.
Дополнительно сообщаю, что в случае отсутствия актуальности проведения
государственной регистрации ранее заявленного на регистрацию права, договора,
ограничения (обременения) права или прекращения права, ограничения
(обременения) права Вы в соответствии со статьей 31 Закона о регистрации можете
подать заявление о прекращении заявленных регистрационных действий.
Указанные заявления необходимо представить в Центр государственных услуг
«Мои документы» по месту подачи основного пакета документов на
государственную регистрацию, либо в приемную Управления расположенную по
адресу: Москва, проезд Завода Серп и Молот, д. 10, 5 этаж. Часы работы приемной:
понедельник с 9.00 до 13.00, вторник с 11.00 до 20.00, среда с 10.00 до 18.00, четверг
с 10.00 до 18.00, пятница с 8.00 до 15.00.
Обращаю Ваше внимание на возможность получения государственных услуг в
электронной форме посредством Единого портала государственных услуг
8 комментариев
картографии по Москве (далее — Управление) неадекватно чуть менее, чем полностью: «представлен Технический план помещения» -> «в представленном техническом плане… ошибочно указан способ образования здания» :)
И контрольный неадекват: "в случае отсутствия актуальности проведения государственной регистрации… Вы… можете подать заявление о прекращении заявленных регистрационных действий"
Недавно сделал техплан на комнату программа ПОЛИГОН указывает только кад номер квартиры. Так я в ручную вписал и номер здания. А XML такойже как у Вас. Отправили или нет клиенты? Жду. Возможно программисты больше моего знают приказ.
Как будет результат по этой версии — напишу сюда
Вам необходимо:
— исправить ошибку в графе образование ОКС указать «помещение»
— приложить технический паспорт помещения, изготовленного до 1 января 2013 г. или декларацию.
Замечание — (некорректно заполнена графа Предыдущие ОКС)- надо читать, что вы там написали, и исправлять.
Ну, вроде все.
— в графе ОКС у меня корректно было с самого начала указано помещение(как вид)
— техпаспорт они мне в итоге донесли и я его туда вложил
— предыдущие ОКС — графа была пустая