Если ИЖС уже числится в ЕГРН, то обязательно Блок 1 — 1, 2, 3 ,4, а Блок 2 — 5, 6, 7, 8. Я работаю в АРГО. У меня выглядит на графике 1, 2(5), 3(8), 4 — это Блок 1. И 2(5), 6, 7, 3(8) — Блок 2.
Спасибо за Вашу позицию и Письмо. Сам так сделал в 2017 году. Но формировал в нежилом здании нежилые помещения, а затем собственник признавал одно из помещений жилым и изменял его назначение (с нежилого на жилое) самостоятельно (без участия кадастрового инженера) на основании постановления о переводе помещения в жилое.
Но у меня к Вам вопрос. У Вас получилось сделать жилое помещение сразу в техническом плане? Или как в моем случае? Если сразу в техплане, то как не указывать вид жилого помещения? Пройдет ли без ВИДА?
А допускается ли без координирования самого здания? Слышал об этом от коллеги и пробовал формировать техплан с ЧЗ без координат самого здания. Ошибок в XML не обнаружено.
Без Вашего участия заказчик может самостоятельно подать заявление о регистрации права на жилой дом и прекращения прав на помещения (читай квартиры) в нем расположенные. С кадастра их (квартиры) не снимут, но заказчик получит желаемое.
Статус не меняется. А ставить как в решении СУДа прописано — квартирой значит квартирой. Последняя квартира в жилом доме по решению СУДа прошла учет 28.02.2018. Её КН 61:08:0060402:576.
Делаю если заказчик готов платить. Основное преимущество — в БТИ долго и дороже. Пока не возвращали. Даже скажу по другому — использовали для суда, оценщика, банка. Пробуйте. Дополнительный заработок. На свете у кадастрового инженера есть дорога не только в кадастровую палату.
Подскажите пожалуйста, прошел ли акт обследования на здание?
Не пришлось ли еще делать акты на помещения?
У меня МКД и несколько квартир в нем. Не понимаю нужно ли к акту обследования на здание делать еще акты на помещения.
Кто сталкивался с такой проблемой?
Здание стоит на кадастровом учете. Из документов имеем технический паспорт здания. Площадь допустим 8000 кв.м.
Надо сформировать техплан в связи с образованием части здания, при этом площадь части 30 кв.м.
Вопросы.
1. Нужно ли в техническом плане отражать планы всех этажей? Читаем ФЗ-218 «При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения».
2. Чертит-ли кто планы этажей здания беря за основу планы этажей из технического паспорта (если имеется только технический паспорт здания)? Или при отсутствии проектной документации нужно подготовить Абрис?
3. Как оценить стоимость работ по подготовке технического плана? Это работа в отношении всего здания (8000 кв.м.) или только в отношении его части (30 кв.м.)?
Можете сбросить Ваш техплан того, что у Вас прошло.
kurakin-73@yandex.ru
Заранее спасибо.
Ожидаю газопровод, а там не под всем сооружением сформированы ЗУ.
Квартал был один — 61:08:0600601. Да действительно не указал так как дорога уже была в кадастре с координатами и имела привязку к кварталу, а я делал техплан в связи с изменениями (заказчику нужно было привязать дорогу еще и к земельным участкам, а когда раньше ставили на кадастр то привязку сделали только к кварталу). Точнее все изменения состояли только в привязке дороги к земельным участкам. Поэтому строку «Номер кадастрового квартала...» не заполнял.
Когда второй раз приостановили сформировали ЗУ под оставшуюся часть дороги и после этого прошло.
Но у меня к Вам вопрос. У Вас получилось сделать жилое помещение сразу в техническом плане? Или как в моем случае? Если сразу в техплане, то как не указывать вид жилого помещения? Пройдет ли без ВИДА?
Не пришлось ли еще делать акты на помещения?
У меня МКД и несколько квартир в нем. Не понимаю нужно ли к акту обследования на здание делать еще акты на помещения.
Здание стоит на кадастровом учете. Из документов имеем технический паспорт здания. Площадь допустим 8000 кв.м.
Надо сформировать техплан в связи с образованием части здания, при этом площадь части 30 кв.м.
Вопросы.
1. Нужно ли в техническом плане отражать планы всех этажей? Читаем ФЗ-218 «При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения».
2. Чертит-ли кто планы этажей здания беря за основу планы этажей из технического паспорта (если имеется только технический паспорт здания)? Или при отсутствии проектной документации нужно подготовить Абрис?
3. Как оценить стоимость работ по подготовке технического плана? Это работа в отношении всего здания (8000 кв.м.) или только в отношении его части (30 кв.м.)?
kurakin-73@yandex.ru
Заранее спасибо.
Ожидаю газопровод, а там не под всем сооружением сформированы ЗУ.
Когда второй раз приостановили сформировали ЗУ под оставшуюся часть дороги и после этого прошло.