У Вас какой объект? Подземный или наземный? От этого и документы зависят. На подземный на момент строительства оформляю договора аренды на 11 мес, так как на иные документы они не согласны. Соглашения не прокатили с ними.
Теротдел №2 задолбал. То номер участка в адресе напиши, то к контуру, хотя его определяет кадинженер, то пишут, что декларация должна быть подписана ЭЦП. То есть не знают разницу между электронным документом и электронным образом. Поздравляю Вас!
Мы должны делать объемы, а получается, что сидим месяцами с каждым случаем, допзатраты времени и работа становится невыгодна.
И где я написало слово «требование»? И это слово меня характеризует!?
Хорошо, что Ваша точка зрения- только «Ваша»). Не надо обобщать, а тем более судить. Если по Вашим словам ВСЕ кадастровые инженеры не такие как Вы, то может надо задуматься?)
Человек. который так рьяно восхваляет себя, унижая всех вокруг, не особо вызывает уважение.
Я как раз согласна с Вами в части иметь свою точку зрения, руководствоваться нормативами и не идти на поводу у регистраторов. Но ведь есть принципиальные вопросы, а есть, которые яйца выеденного не стоят. Ну упритесь рогами и бодайтесь, а толку ноль. есть ведь еще много нюансов, которые регистраторы не могут так просто игнорировать, да- кадастровый инженер прав, да- все понимаем, но не можем, хотим-не можем. У них тоже не все просто.
Ну доходила до руководства, билась, суды были. Но это, если важные моменты. А если цвет не тот, размеров не хватает и всякая хрень (адрес, контур), да не нужно воевать. Заказчику нужен итог, а не козлиные бои.
А в правовых документов тоже косяки, и противоречия встречаются.
Sergleon класс!!!
Хороший ответ для таких умных, которые пишут:«Читайте законы». По МО допы принимают от КИ независимо от заявителя, о чем есть письмо Громовой.
Скажите, пожалуйста, а почему вы приняли решение не перепроверять внутреннюю ситуацию? Даже, если есть решение суда, вы несете ответственность за то, что внутри. Мало ли какие документы они предоставили в суд. Также в заключении необходимо обоснование площади. И еще один нюанс. В регионах, в которых я работаю, нужно подавать площади по Приказу, а в Техпаспортах подсчет иной. У меня приостановки из-за этого есть.
Вот я совершенно согласна с КИ centerg в предыдущем высказывании. не важно какой год стоит в Декларации, мы не меняем его при внесении изменений в здание, если нет на то документов. И таким документом Декларация не является однозначно. И действительно, Росреестр не пропустит изменение года в ТП, и укажет, что в Декларации не тот год указан в том числе. Поэтому прежде, чем валить на кад инж. нужно внимательно подписывать документы на свою недвижимость, и не входить в непонятки, типа не знаем, что это за документ, ничего не понимаем.
Исправить год через техплан скорее всего не получится, либо с большим натягом. Так как, если все таки год указан в Декларации, и регистратор просмотрел (вот кто виноват), то теперь не понятно на основании каких документов обосновать наличие ошибки.
Но скорее всего кадастровая стоимость поменялась не из-за года. Периодически идет пересчет ее, и она меняется очень значительно, ооочень. также бывает, что получая выписку по результатам регистрационных действий, кад стоимость там старая, либо ее отсутствие (при создании здания). Она появляется позже, либо корректируется позже. Так что дело не в годе постройки, а в простом пересчете после регистрации права. могу поделиться огромным опытом, когда по прошествии нескольких месяцев после работ, мне звонят заказчики и жалуютсся, что стоимость непомерно велика.
И еще куча претензий, почему площадь большая и тп и объясняй каждому, что мы считаем по новому с учетом всех внутренних стен и тд.
Ну конечно, во всем виноват кадастровый инженер, кто же еще. И везде (МФЦ, Росреестр, Налоговая) будет виноват Кадастровый инженер. Только и отбиваемся.
Чтобы дать Вам ответы на вопросы, нужно анализировать все документы, в том числе данные Росреестра. И не абстрактно, а конкретно. Мне не понятно, какой отступ имеет здание Ваше от границы юридической (установленной в Росреестре). Стоят ли здания в контуре в Росреестре. Суд рассматривает только официальные данные. Вы учли отступы от границы участка? Ну а то, что границу не согласовал собственник соседнего участка, а иное лицо, это может привезти к пониманию подлога документов, это серьезно для кадастрового инженера, который проводил межевание. Вопросов на самом деле намного больше, и совершенно не те, которыми Вы озадачились.
Мы должны делать объемы, а получается, что сидим месяцами с каждым случаем, допзатраты времени и работа становится невыгодна.
Хорошо, что Ваша точка зрения- только «Ваша»). Не надо обобщать, а тем более судить. Если по Вашим словам ВСЕ кадастровые инженеры не такие как Вы, то может надо задуматься?)
Человек. который так рьяно восхваляет себя, унижая всех вокруг, не особо вызывает уважение.
Я как раз согласна с Вами в части иметь свою точку зрения, руководствоваться нормативами и не идти на поводу у регистраторов. Но ведь есть принципиальные вопросы, а есть, которые яйца выеденного не стоят. Ну упритесь рогами и бодайтесь, а толку ноль. есть ведь еще много нюансов, которые регистраторы не могут так просто игнорировать, да- кадастровый инженер прав, да- все понимаем, но не можем, хотим-не можем. У них тоже не все просто.
Ну доходила до руководства, билась, суды были. Но это, если важные моменты. А если цвет не тот, размеров не хватает и всякая хрень (адрес, контур), да не нужно воевать. Заказчику нужен итог, а не козлиные бои.
А в правовых документов тоже косяки, и противоречия встречаются.
Хороший ответ для таких умных, которые пишут:«Читайте законы». По МО допы принимают от КИ независимо от заявителя, о чем есть письмо Громовой.
Исправить год через техплан скорее всего не получится, либо с большим натягом. Так как, если все таки год указан в Декларации, и регистратор просмотрел (вот кто виноват), то теперь не понятно на основании каких документов обосновать наличие ошибки.
Но скорее всего кадастровая стоимость поменялась не из-за года. Периодически идет пересчет ее, и она меняется очень значительно, ооочень. также бывает, что получая выписку по результатам регистрационных действий, кад стоимость там старая, либо ее отсутствие (при создании здания). Она появляется позже, либо корректируется позже. Так что дело не в годе постройки, а в простом пересчете после регистрации права. могу поделиться огромным опытом, когда по прошествии нескольких месяцев после работ, мне звонят заказчики и жалуютсся, что стоимость непомерно велика.
И еще куча претензий, почему площадь большая и тп и объясняй каждому, что мы считаем по новому с учетом всех внутренних стен и тд.
Ну конечно, во всем виноват кадастровый инженер, кто же еще. И везде (МФЦ, Росреестр, Налоговая) будет виноват Кадастровый инженер. Только и отбиваемся.