То, что кадастровый инженер готовит только Техплан, Межевой план, Акт обследования. Это документы кадастрового инженера. А техпаспорт отношение к кадастровому инженеру не имеет. Так что вопрос первый к Вам уместен.
Ваша ситуация в очередной раз доказывает несовершенства и проведения процедуры межевания, и возможность проведения экспертизы в направлении угодному заказчику, а не независимую, какой она должна быть.
Таких случаев много. В любом случае необходимо подавать на апелляцию. Но необходимо обосновать таким образом, что экспертиза выполнена с неполным рассмотрением документов.
Насколько я понимаю, Вы не приложили совсем никаких документов подтверждения местоположения участка?
Но при этом и схема смежного участка указывает только на местоположение его, но не точные координаты.
Кстати, вот для исключения таких ситуаций, когда росреестр нам никак не пропускает уточнение, ссылаясь на нехватку документов для подтверждение 15 и более лет, я только положительно к этому отношусь. Ведь в итоге мы сами себя подстраховать не можем. и объясняя собственникам, что документы нужны, иначе никак, очень сложно добиться понимания.
Опять таки на усмотрение регистраторов. Стали приостановки получать с начала 2020 с указанием зарегистрировать право. При общении с одним из регистратором, на мои возмущения, мне сказали, а откуда мол мы знаем, что раннее учтенное право именно у этого собственника? бред. Я говорю, что раннее учтенное право, до того как появилась регистрация права, также вносились изменения. Но мои аргументы не учтены. И пошли регистрировать. Кстати, это наверняка может быть при изменении площади в связи с уточнением.
Спасибо за разъяснения. А то я не знаю, что такое нулевой квартал. Зачем деньги тратить. Итак все на публичке видно. Как ранее учтенные в любом случае не подходят. Нужно указывать только, которые в координатах. Еще раз уточню, что это Москва. И то, что действует в других регионах, совсем отлично.
В том числе и указание в ЗКИ о каких либо неточностях в площадях. Могу прямо пофамильно сказать какой регистратор по земле по Новой Москве что скажет на этот счет.
По Москве- никаких ОКСов не должно быть на схемах по участкам. Это однозначная позиция Росреестра по Москве. Дело совсем не в надписях. Ссылка на Приказ, что отображается на Схемах.
Про уличную сеть (доступ). Какая нулевка? Смотрите в публичку, там смотрите участок для доступа.
Примерно я посмотрела 50:20:0000000:303540. Но может и другой участок уличной сети, с какого доступ к этим участкам. Если со стороны этого участка, то он должен быть показан на схеме и описан в доступе.
Поддерживаю. Очень странно, что Минстрой так посоветовал и пропустил. Росреестр тоже хочет видеть проект реконструкции всего здания. Как вы там проведете раздел с таким проектом?
Насколько я поняла, у Вас у исходного участка площадь не соответствует по координатам. Это и есть реестровая ошибка. Москва Вам не разделит участок, когда такие не состыковки.
На схеме доступом является участок ближайший дорожной сети. У вас на схеме только хвостик от участка, его надо показать полностью и подписать его номер.
1. на публичке, в кпт
2. придется сначала исправить реестровую ошибку в исходном, потом раздел.
3. На схеме оксы не отображаются, и при образовании надо указать доступ
Спасибо за поддержку. Это действительно ужасно. На данный момент уже апелляция по МО загружена. А консультации в управлении расписаны до нового года. Это кошмар. У меня ошибка, связанная с анализом пространственных данных. На апелляционной комиссии сказали, что регистратор прав. Хотя проблемы в базе есть. и как хотите, так и решайте. Сказано, что необходимо взаимодействовать ки и росреестру. Вот только взаимодействие получается с одной стороны.
Пока исключение сделано только для одного вида безналичного платежа: покупатель пришел с платежной квитанцией в банк и заплатил через оператора банка (банковский перевод без открытия счета). Выдавать чек в этом случае не обязательно.
Выписал счет (квитанцию), и пусть платят.
Ну так и прочтите более ранний мой комментарий. Я как раз об этом и писала. Что, если кадастровый инженер может доказать, что не он выполнил геодезические работы, то «флаг в руки». куда еще-то развивать тему?
Я очень спокойно смотрю на точки зрения, противоположные с моей)) тем более обоснованное. Но насколько я понимаю, кадастрового инженера поставили в иную ситуацию, чем только ответственного по трудовым отношениям. То есть прописали именно личную профессиональную ответственность. А иначе бы и смысла не было бы страховаться.
Статья 29.2. Ответственность кадастрового инженера. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера
(введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)
1. Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженра.
Таких случаев много. В любом случае необходимо подавать на апелляцию. Но необходимо обосновать таким образом, что экспертиза выполнена с неполным рассмотрением документов.
Насколько я понимаю, Вы не приложили совсем никаких документов подтверждения местоположения участка?
Но при этом и схема смежного участка указывает только на местоположение его, но не точные координаты.
Кстати, вот для исключения таких ситуаций, когда росреестр нам никак не пропускает уточнение, ссылаясь на нехватку документов для подтверждение 15 и более лет, я только положительно к этому отношусь. Ведь в итоге мы сами себя подстраховать не можем. и объясняя собственникам, что документы нужны, иначе никак, очень сложно добиться понимания.
В том числе и указание в ЗКИ о каких либо неточностях в площадях. Могу прямо пофамильно сказать какой регистратор по земле по Новой Москве что скажет на этот счет.
Про уличную сеть (доступ). Какая нулевка? Смотрите в публичку, там смотрите участок для доступа.
Примерно я посмотрела 50:20:0000000:303540. Но может и другой участок уличной сети, с какого доступ к этим участкам. Если со стороны этого участка, то он должен быть показан на схеме и описан в доступе.
На схеме доступом является участок ближайший дорожной сети. У вас на схеме только хвостик от участка, его надо показать полностью и подписать его номер.
2. придется сначала исправить реестровую ошибку в исходном, потом раздел.
3. На схеме оксы не отображаются, и при образовании надо указать доступ
Выписал счет (квитанцию), и пусть платят.
Статья 29.2. Ответственность кадастрового инженера. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера
(введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)
1. Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженра.
И какая разница, в штате он был или Ип.