Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.
В случае если законодательством Российской Федерации допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.
То есть: если есть XML-Декларация, то ЭЦП, если скан бумажного, то заверяет кадастровый инженер (прямо прописано) в Приказе 953.
Письмо Росреестра от 08.10.2021 № 11-01640/21 (Разъяснения «гаражной амнистии»):
При оформлении декларации в форме электронного документа декларация подготавливается в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего декларацию (пункт 7 Требований).
Утвержденную XML-Схему Декларации пока не нашел.
Получается, регистратор путает электронный образ бумажного документа (заверяется УКЭП КИ) с электронным XML-документом (заверяется УКЭП правообладателя).
Вы не поняли. 0,01 принятая мной погрешность линейных измерений, совпадающая с нормативной (прибор может давать и 0,001), Росреестр устраивает — меня тоже. Пример:
«Расчет средней квадратической погрешности определения площади (СКП) здания:
СКП вычислялся по формулам, указанным в пунктах 1, 3 Приложения к требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393.
Здание состоит из 6 простейших геометрических фигур (прямоугольников), расположенных на 2-х этажах, значение СКП определения линейных измерений: 0,01 м (1 см).
Для каждой фигуры определена СКП путём умножения 0.01 м на число, полученное извлечением квадратного корня из суммы длины, возведенной в квадрат и ширины, возведенной в квадрат.
СКП каждого этажа вычислена извлечением квадратного корня из суммы возведённых в квадрат СКП простейших фигур, расположенных на соответствующих этажах.
Числовое значение СКП 1-го этажа составило 0,07 кв.м, 2-го этажа – 0,05 кв.м.
СКП здания вычислена извлечением квадратного корня из суммы возведённых в квадрат СКП каждого этажа.
Числовое значение СКП здания при округлении до одного знака после запятой составило 0,1 кв.м»
3. Значение площади здания или сооружения, площади застройки сооружения, площади помещения, машино-места определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — в метрах с округлением до 0,01 метра, вычисление площади производится после округления линейных измерений.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места”
2. Мерами по сохранению биоресурсов и среды их обитания являются:
б) оценка воздействия планируемой деятельности на биоресурсы и среду их обитания;
В соответствии с п.32 «Методики исчисления размера вреда, причиненного водным биологическим ресурсам» (Утверждена приказом Росрыболовства от 25 ноября 2011 г. №1166, зарегистрирован Минюстом России 5 марта 2012 г., регистрационный № 23404):
Если суммарная расчетная величина последствий негативного воздействия, ожидаемого в результате осуществления намечаемой деятельности, незначительна (менее 10 кг в натуральном выражении), проведения мероприятий по восстановлению нарушаемого состояния водных биоресурсов и определения затрат для их проведения не требуется.
Похоже, как минимум хотят отчет об оценке воздействия.
ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РЫБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОКЕАНОГРАФИИ: в регионах есть филиалы.
Выдают справки о рыбохозяйственной характеристике водного объекта (тыс 20-30). Потом поиск эколога-эксперта для составления отчета что меньше 10 кг (тыс 30 если повезет).
Похоже, из этой оперы.
Должно быть здание изначально жилое. Информации мало, пока фантастика.
В жилых зданиях (многоквартирках), на первых этажах: переводят квартиры в нежилые (магазины). А вот чтобы в нежилом здании (земли ВРИ какое) образовать жилые помещения: надо понаблюдаться. Общежития считают нежилым зданием, гостиницы тож.
хоз.постройка есть типа сарайка, вспомогательное к основному зданию — жилому. Если не секрет, побольше подробностей
Адрес и присваивается для постановки ОКСа. Практика такая: подается в ОМС заявление, прилагается паспорт, выписка на ЗУ, характеристики ОН за печатью подписью кадастрового инженера (что объект есть на ЗУ).
Из собственного. Всегда сначала присваиваю адрес дому, потом получаю выписку ФИАС, прикладываю. Отсутствующие элементы адреса в форме декларации добавляю в иное. Все элементы адреса и в декларации и в выписке ФИАС должны биться (без разночтений).
С ходу не могу сказать. Для начала каждая точка должна быть сейчас измерена и описано закрепление (колышек, труба), потом сопоставлены со старой системой координат (существующими уже в Росреестре точками).
Далее предметная беседа технического рода с регистратором (где 10, где там 20 пусть.)
Как доказать не знаю. По практике часть она и есть часть. Допустим одно помещение, один вход, а в аренду сдается часть площади, выделенной на плане пунктиром (по полу может проходить) и в координатах указать в техплане.
Всегда проходило, но последний раз делал давненько.
Детали сейчас не скажу. По налогу сначала посмотрите: там была при продаже скидка на миллион по Налоговому кодексу, может и нет уже последствий негативных.
В случае если законодательством Российской Федерации допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.
То есть: если есть XML-Декларация, то ЭЦП, если скан бумажного, то заверяет кадастровый инженер (прямо прописано) в Приказе 953.
Письмо Росреестра от 08.10.2021 № 11-01640/21 (Разъяснения «гаражной амнистии»):
При оформлении декларации в форме электронного документа декларация подготавливается в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего декларацию (пункт 7 Требований).
Утвержденную XML-Схему Декларации пока не нашел.
Получается, регистратор путает электронный образ бумажного документа (заверяется УКЭП КИ) с электронным XML-документом (заверяется УКЭП правообладателя).
«Расчет средней квадратической погрешности определения площади (СКП) здания:
СКП вычислялся по формулам, указанным в пунктах 1, 3 Приложения к требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393.
Здание состоит из 6 простейших геометрических фигур (прямоугольников), расположенных на 2-х этажах, значение СКП определения линейных измерений: 0,01 м (1 см).
Для каждой фигуры определена СКП путём умножения 0.01 м на число, полученное извлечением квадратного корня из суммы длины, возведенной в квадрат и ширины, возведенной в квадрат.
СКП каждого этажа вычислена извлечением квадратного корня из суммы возведённых в квадрат СКП простейших фигур, расположенных на соответствующих этажах.
Числовое значение СКП 1-го этажа составило 0,07 кв.м, 2-го этажа – 0,05 кв.м.
СКП здания вычислена извлечением квадратного корня из суммы возведённых в квадрат СКП каждого этажа.
Числовое значение СКП здания при округлении до одного знака после запятой составило 0,1 кв.м»
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места”
б) оценка воздействия планируемой деятельности на биоресурсы и среду их обитания;
В соответствии с п.32 «Методики исчисления размера вреда, причиненного водным биологическим ресурсам» (Утверждена приказом Росрыболовства от 25 ноября 2011 г. №1166, зарегистрирован Минюстом России 5 марта 2012 г., регистрационный № 23404):
Если суммарная расчетная величина последствий негативного воздействия, ожидаемого в результате осуществления намечаемой деятельности, незначительна (менее 10 кг в натуральном выражении), проведения мероприятий по восстановлению нарушаемого состояния водных биоресурсов и определения затрат для их проведения не требуется.
Похоже, как минимум хотят отчет об оценке воздействия.
ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РЫБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОКЕАНОГРАФИИ: в регионах есть филиалы.
Выдают справки о рыбохозяйственной характеристике водного объекта (тыс 20-30). Потом поиск эколога-эксперта для составления отчета что меньше 10 кг (тыс 30 если повезет).
Похоже, из этой оперы.
В жилых зданиях (многоквартирках), на первых этажах: переводят квартиры в нежилые (магазины). А вот чтобы в нежилом здании (земли ВРИ какое) образовать жилые помещения: надо понаблюдаться. Общежития считают нежилым зданием, гостиницы тож.
хоз.постройка есть типа сарайка, вспомогательное к основному зданию — жилому. Если не секрет, побольше подробностей
Действительно, если я работаю на Вас за Вас — половина Чесняк.
Планы по техпаспорту до 2013 были есть и будут, надо ли их запускать. если только контур здания на ПКК нужен?
Далее предметная беседа технического рода с регистратором (где 10, где там 20 пусть.)
Всегда проходило, но последний раз делал давненько.