Приостановление ГКУ и РП садового дома связанная с электронным образом документов

Технический учет: отказы и приостановления
Здравствуйте, коллеги. Отправил документы на ГКУ и РП на садовый дом через вебсервис. Получил приостановку:
«Согласно части 9 статьи 21 Закона о регистрации недвижимости документы, необходимые для осуществления ГКУ и (или) ГРП и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усил. квалиф. эл. подписью (УКЭП) лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами РФ уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.»
Кроме документов, которые подписываю я, как кадастровый инженер, к техплану приложены:
1. доверенность,
2. декларация,
3. согласие на обработку персональных данных заказчика,
4. архивная выписка постановления о внесении изменений в другое постановление администрации района 2013 г.

У заказчика (собственника) УКЭП нет.
Вопросов три:
1.Как выйти из положения? Отправить оригиналы этих документов в Росреестр как доп. материал через МФЦ? (представляю как регистратор обрадуется).
2.Или отправить копии? Специалист МФЦ имеет право в этом случае сделать копии с оригиналов, подписать своей УКЭП и отправить в Росреестр?
3.Как подписать архивную выписку 2013 года? Для первых трех документов еще можно заморочиться (получить УКЭП собственнику и доверенность с УКЭП нотариуса), а для старых документов?
Посоветуйте у кого есть опыт. Через вебсервис начал отправлять только с прошлого месяца.
Примечание: возможно регистратор имел ввиду УКЭП нотариуса на доверенности, но, если следовать букве ФЗ-218 ст.21 ч.9, или, если регистратор упрется, то остальные документы также нужно подписывать УКЭП лица подписавшего бумажный вариант.

20 комментариев

avatar
Привет.
В приостановке перечислены документы, которые должны быть подписаны УКЭП? Сдается мне имеется в виду только один документ: архивная выписка постановления, не?
avatar
В приостановлении только то, что я написал в ковычках, конкретный документ не указан. А как получить ее подпись? Или подавать ее через МФЦ? Опять же вопрос: оригинал или копию? Выписки из ЕГРН они же заверяют.
avatar
Архивную выписку в администрации можно подписать ЭЦП, если они будут заморачиваться с этим, в МФЦ в принципе могут заверить копию, если есть оригинал с синей печатью. А зачем такие заморочки с вэбсервисом, отправь заказчика в МФЦ с техпланом. Нотариальную доверенность мы прикладываем в декларацию ч/б копию и отдельно в техплан в приложение цветным сканом, ни разу еще не было приостановки по ней. Была приостановка по проектной документации, прикладывали ЭЦП проектной организации.
avatar
С вебсервисом я решил заморочаться в связи с тем, что меня не пускали в МФЦ без QR-кода, только по записи. А запись только через месяц и более. На сегодня в МФЦ вход свободный, но программа уже приобретена для подачи через вебсервис.
Если подавать изначально заявление через МФЦ, то я тоже делаю как Вы описали. Что делать на сегодняшний день?
avatar
Что делать на сегодняшний день?
Дык вариантов нет, получить подписанные ЭЦП документы, доверенность и архивную выписку, доверенность — к нотариусу, архивную выписку заказать через портал госуслуг (не знаю какой в вашем регионе, у нас мосрег.ру). Декларацию и согласие подписывать ЭЦП кадастрового инженера, как обычно.
avatar
УКЭП нотариуса точно надо для образа доверенности, остальные приняли за УКЭП КИ.
  • Vash
  • 0
  • ↓
avatar
А доверенность у вас подписана ЭЦП нотариуса?
avatar
Нет не подписана. Я уже понял, что это косяк.
avatar
На мой взгляд, ЗЦП не КИ нужна только к Доверенности. А на Доверенности был QR-код от нотариуса? А вообще, зачем вам доверенность? Составляете договор с собственником ЗУ, прописываете отдельным пунктом, что он наделяет вас полномочиями на ГКУ и РП и отправляете сами через что хотите: вебсервис, программу….
avatar
Вариант с договором подряда был, но получил приостановку: регистратор требует подписывать его кроме УКЭП кад.инженера и УКЭП заказчика (собственника). А заказчик на сегодня не желает получать УКЭП. То же самое по договору подряда подтвердили на вебинаре национальной кад. палаты.
Про QR-код от нотариуса это шутка или опечатка?
avatar
Про QR-код от нотариуса это шутка или опечатка?
Нет это действительная реальность. Вам не приносили таких нотариальных документов? С телефона все читается без специальных приложений.
регистратор требует подписывать его кроме УКЭП кад.инженера и УКЭП заказчика (собственника)
Беспредел! И где это написано?
avatar

Это из приостановки.
avatar
Вот это эксклюзив! Получается в 221 ФЗ внесли изменения, а про 218 забыли. Так и будем «переливать из пустого в порожнее». Счастье — то кому от этого? Удостоверяющие центры — пролоббировали?
avatar
Ну тогда и Декларация об объекте недвижимости должна подписываться ЭП Заказчика. Почему не требуют, а проходит за ЭП КИ.
avatar
А что по первому вопросу? Раз регистратор не пишет конкретный документ, то отправить все четыре оригинала ему через МФЦ, пусть он потом возится с ними. Ведь по окончании регистрации он обязано вернуть их мне.
И по второму вопросу: имеет ли право специалист МФЦ заверять копии документов, которые он снял с оригинала? В инете я нашел только то, что он заверяет выписки из ЕГРН.
avatar
Раз регистратор не пишет конкретный документ, то отправить все четыре оригинала ему через МФЦ, пусть он потом возится с ними
Это правильно, но вы отправляете доп. документы, сможет программа МФЦ прилепить допы к основному Заявлению отправленному через вебсервис?
avatar
имеет ли право специалист МФЦ заверять копии документов, которые он снял с оригинала?
Оказывается может. Специалист МФЦ наделен большим доверием, чем КИ.
У меня был похожий случай, но не приостановка, а возврат без рассмотрения. Проблема была в том, что нотариус умер, который выдавал документ. Регистратор в устной беседе сказала, чтоб Заказчик шел в МФЦ с подлинником, тогда поверят.
avatar
Подал в качестве доп.документа через МФЦ только доверенность. Получил приостановку с тем же текстом, что писал в начале топика. Переделал декларацию и согласие на обработку перс.данных под свою подпись (поскольку у меня есть доверенность), архивную выписку не стал включать в приложения. При подаче доп.документов сегодня через МФЦ специалист сообщила, что оригиналы документов (доверенность в частности) подавать не стоит, а точнее категорически не хотела этого делать, поскольку она заверяет копию, которую делает с оригинала, своей УКЭП. Короче получается в качестве доп.документов подал новый техплан и копию доверенности, которую специалист сделала с оригинала и заверила своей УКЭП (если не врет).
Кстати, спец с МФЦ уверяла меня, что будет приостановка, поскольку zip-архив (не документы внутри него) не подписан моей УКЭП. Ее программа сообщила ей, что нужна подпись. Несколько лет подаю подобные диски, но сегодня услышал об этом впервые. Кто-нибудь подписывает zip-архив на диске своей УКЭП? Если да, то может подскажете НПД?
avatar
Кто-нибудь подписывает zip-архив на диске своей УКЭП?
Бред. Не нужно слушать всяких «специалистов».
avatar
После того, как переделал декларацию и согласие на обработку персональных данных под свою подпись (по доверенности), а архивную выписку удалил из приложений, дом поставили на учет.
Кстати, параллельно подавал еще один похожий по исходным данным объект. Также по той же причине получил приостановку. Но там достаточно было только подать доверенность через МФЦ (в смысле спец. скопировала его и подписала своей УКЭП) в качестве доп. документа и дом поставили на учет.
То есть единого мнения у регистраторов по этому вопросу нет.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.