Вид деятельности по ОКВЭД «Техническая инвентаризация что у Федерального БТИ, что у меня ИП одинаковы. Деятельность нелицензируемая. Делаю т техпаспорта и техпланы.
Был такой случай, написал: Настоящим актом обследования в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости подтверждаю прекращение существования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ______________________________ (50% готовности), права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости в связи с его уничтожением путём преобразования в завершенное строительством здание (100% готовности).
Формально стены наземные, тумбы подземные, свес надземный. То, что на чужой земле по суду могут обязать снести. Не сталкивался, но есть версия, что надземный и подземный контуры, если пересекают границу ЗУ, Росреестр откажет.
218-ФЗ статья 15:
2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:
4) собственника объекта недвижимости — при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Закон «О кадастровой деятельности»
4. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее — кадастровый инженер).
По-моему есть возможность подать от кадастрового инженера заявление на внесение сведений в кадастр недвижимости (изменение в связи с описанием местоположения: одна из основных характеристик), это только кадастровый учет без регистрации прав.
Сейчас подача уведомлений о строительстве в администрацию не обязательны.
Раньше они отправляли за согласованием в сети.
В 2021 году подавал напрямую в Росреестр ИЖС по Декларации собственника (без подачи уведомлений), на учет Росреестр ставил.
2. Представитель (Доверяемый), действующий от имени Собственника (Доверителя).
Площадной объект же не ОКС, сейчас площадку на учет не поставят.
Сталкивался, что асфальтовую парковку по техпаспорту до 2013 назвали зданием.
Составили акт обследования на несуществующее здание после консультаций.
Да и вообще: КПП тоже как правило не здание в том смысле, что разрешение на строительство не надо.
Все объекты ранее учтенные, может и оставить как есть, забыть про координаты.
2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:
4) собственника объекта недвижимости — при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Закон «О кадастровой деятельности»
4. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее — кадастровый инженер).
По-моему есть возможность подать от кадастрового инженера заявление на внесение сведений в кадастр недвижимости (изменение в связи с описанием местоположения: одна из основных характеристик), это только кадастровый учет без регистрации прав.
Раньше они отправляли за согласованием в сети.
В 2021 году подавал напрямую в Росреестр ИЖС по Декларации собственника (без подачи уведомлений), на учет Росреестр ставил.