Все будет хорошо! Пишите квартал тот, в котором находится здание. Мой собственный дом оказался в двух КК, а участок в нулевом, и чего? Все прошло без проблем. :)
Не нужно по ЗУ адрес прописывать, там иногда недостоверные сведения, например «в районе деревне Пупкино», тогда как по КЛАДР ЗУ уже давно в деревне Пупкино, пишем в реквизите иное структурированное по ФИАС местоположение до улицы, если ранее адрес зданию не присваивался, это же прописано в приказе 953! А если адрес присвоен, переписываем из выписки ЕГРН в структурированном виде.
В декларации указываем нежилое здание, жилое строение пока невозможно указать в техплане в 3-й версии xml, будет противоречие сведений и приостановка, наименование: «Жилое строение (садовый дом)», делаем техплан и отправляем заказчика в МФЦ сдавать, одновременно по 218-ФЗ делается 2 заявления, о ГКУ и ГРП.
Ыыыы :))) Што???
Отвечать за внесение недостоверных сведений в ЕГРН будет кадастровый инженер своим аттестатом, а не собственник, подписавший декларацию.
Никак. Действующая xml схема не предусматривает назначение жилое строение, хотя в декларации есть. Мы пишем в заключении просим в ЕГРН внести назначение жилое строение, ссылаясь на 66-ФЗ, но кадастровой это все фиолетово, ставят как нежилое здание.
В Требованиях прописано, должно быть три контура, подземный, надземный, наземный.
В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы, контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли.
В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства полностью расположено ниже уровня поверхности земли и не имеет конструктивных элементов, обеспечивающих примыкание к поверхности земли, контур такого объекта недвижимости образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли.
Проекции наземных, надземных, подземных конструктивных элементов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также местоположение точек контуров таких конструктивных элементов определяются кадастровым инженером и отображаются на Чертеже, Схеме специальными условными знаками (Приложение к Требованиям).
Для жилого дома до 01.03.2018 пока действует 93-ФЗ разрешение на ввод после реконструкции не нужно! Мы, например, делаем учет изменений здания после реконструкции по разрешению на реконструкцию и декларации, все проходит.
Акт ввода не нужен, даже если есть отклонения в площади (а было даже и другая этажность), мы просто прописываем это в заключении КИ и все прокатывает.
Ничего не будет, но если беспокоит, сделай учет изменений здания в связи с кадастровой ошибкой, в техплане чертеж, координаты (хотя некоторые кадастровые не требуют) и приложи новую поэтажку.
А чихать кадастровая хотела на это письмо, ни один объект по архивным документам не прошел, пишут нет разрешения и точка. В суд обращаться, что еще делать.
Отвечать за внесение недостоверных сведений в ЕГРН будет кадастровый инженер своим аттестатом, а не собственник, подписавший декларацию.
В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы, контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли.
В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства полностью расположено ниже уровня поверхности земли и не имеет конструктивных элементов, обеспечивающих примыкание к поверхности земли, контур такого объекта недвижимости образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли.
Проекции наземных, надземных, подземных конструктивных элементов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также местоположение точек контуров таких конструктивных элементов определяются кадастровым инженером и отображаются на Чертеже, Схеме специальными условными знаками (Приложение к Требованиям).
Акт ввода не нужен, даже если есть отклонения в площади (а было даже и другая этажность), мы просто прописываем это в заключении КИ и все прокатывает.