В разных регионах, я заметил, даже в разных районах внутри регионов практика отличается друг от друга по гаражной амнистии. Где то сначала делают ЗУ, а где то сначала ОКС.
Для раздела необходимо обеспечить автономность двух половин, это как минимум вам надо делать реконструкцию, и после реконструкции, когда уже буде два здания, с общей стеной, ставить на учёт два здания…
Машино-место это часть здания или сооружения, если хотите поставить на учет парковковочное место у дома придется ставить на учет всю парковку как сооружение и там делать описание машино-места (как помещение в здании), а лучше сразу описать все парковочные места
я тоже получил приостановку, хотел уточнить смежников целиком (контур и площадь), суть приостановки в том что можно уточнить только часть границы смежника, причем только в том месте где они смежны, а там где они не смежные уже лучше не трогать…
Постановление исполкома получаем как при образовании ЗУ, только на уточнение, и схему расположения зу на кпт тоже делаем — в постановление площадь оттуда берут
в вашем случае я бы сделал одно из двух
— зарегистрировал бы права на ЗУ и пошел уточнять
либо
— получил постановление от МО об уточнении ЗУ и уточнил бы через ПИиЗО
Уточнял в прошлом году участок и часть границы смежного (этот смежник во владении муниципалитета), в этом году смотрю этот смежник обратно вернулся в исходное положение и теперь сидит с наложением на участок который я уточнял.
Сейчас в ожидании исполнения находится межевой план по разделу ЗУ, заявление отправлял через Технокад, сканированные чеки госпошлины прикладывал к заявлению и галочки в заявлении проставил что одновременно и регистрация права и гку, пришла приостановка с таким пунктом:
Пока исправил другой пункт приостановки и отправил допом, а с этим что делать ума не приложу. Может кто знает?
Если кто то читал этот документ объясните пожалуйста правильно ли я понял, при уточнении ЗУ если я уточняю только части границ смежников то акт готовлю только в отношении одного ЗУ?
не исключается из площади здания. Если блок гаража является автономным (то есть
блок гаража и жилой дом конструктивно могут эксплуатироваться независимо друг от
друга) такой «блок» не является частью здания и, следовательно, его площадь исключается
из площади здания (в данном случае такой «блок гаража» рассматривается в качестве
самостоятельного здания/сооружения);
если гараж (автостоянка) является отдельно стоящим зданием/сооружением, то
такой гараж является самостоятельным объектом кадастрового учета.
— зарегистрировал бы права на ЗУ и пошел уточнять
либо
— получил постановление от МО об уточнении ЗУ и уточнил бы через ПИиЗО
Пока исправил другой пункт приостановки и отправил допом, а с этим что делать ума не приложу. Может кто знает?
ну здесь как бы все логично