Уважаемая, Aureola23, не совсем понятно, что вы хотите.
Давайте разбираться!
1. Первоначальная стоимость ОКСА у вас была 250 т.р. Это до того как вы «узаконили батарею», т.е. по сути перевели дом в категорию пригодным для всесезонного проживание, тем самым поменяли группу капитальности ( Это стоит дороже, чем временное сооружение). Каким образом это произошло? Через уведомление о перепланировке? Или площадь была пересчитана по 90 Приказу Минэконома? Хоть так, хоть так: больше площадь — больше стоимость.
2. Важно месяц в каком вы продали дом. Например: вы продали дом в мае месяце. Так вот за 5 месяцев этого года налог на недвижимость платите вы. А за 7 месяцев платит налог покупатель.
3. Если на момент продажи кадастровая стоимость дома была 250 т. р., а продали вы за 1 млн. р. и при этом вы владели менее 3 лет. Налоговая считает это коммерческой продажей, т.е вы получили доход в размере 1 млн. р. — 250 тыс.р. = 750 тыс. руб. А с любого дохода вы обязаны заплатить подоходный налог в размере 13%. (Это один из источников формирования бюджета страны).
4. Если на момент продажи стоимось дома была 1,6 млн., а продали вы за 1 млн., то вроде, и дохода — то у вас нет. Одни убытки.
Все эти вопросы скорее к налоговой.
попробовала отправить от имени КИ акт обследования
Отпишитесь, пожалуйста о результате. Я думаю, что ГКУ может пройти от имени КИ, а вот прекращение права от имени КИ не уверена. Хорошо будет, если ошибаюсь. Заранее спасибо!
В Полигоне, тоже одновременно идет снятие с ГКУ и прекращение права в одном модуле.
Попробуйте, скачать печатную форму Заявления о прекращении права, подпишите Заказчиком отсканируйте в PDF и приложите в пакет c основным Заявлением.
Границы опор должны быть отдельно установлены? или это часть сооружения и то, что я их сейчас в контур включаю это верно?
Вам что за работу 10 млн. заплатили? Если да, то опоры вырисовывайте и координируйте:).
У вас же линейное сооружение, вот и чертите осевую линию с ответвлениями, + ШРП — замкнутый контур.
А у меня вопрос: А те Акты «драгоценные», которые мы отсылали в Росреестр с уведомлением, с описью, с сопроводительным письмом, с объявленной ценностью, за 250 рублей почтовых расходов, в течении 5 лет, что с ними теперь? Ведь для длительного хранения документов нужны специальные условия: определенная температура, определенная влажность, специальные условия по пожаробезопасности, специальные охранные мероприятия, картотека для быстрого поиска, да и просто помещение (в аренде, в собственности, со своими коммунальными) с металлическими стеллажами. В добавок ко всему, обслуживающий персонал, ответственное лицо. Это как на добровольных началах или все-таки, согласно штатного расписания?
Мне из-за этих Актов, СРО выставило «грозное» замечание и по результатам проверки я получила оценку 3. Что теперь будет проверять СРО?
А в принципе, в 30.04.2021 № 120-ФЗ не вижу ничего нового. Проект был готов давно, да опередил его 218-ФЗ. Т. е новое-хорошо забытое старое.
Так же для нашего блага, убрали с сайта сервис РП, который до ума так и не довели. 8 лет всех все устраивало, а теперь в целях безопасности, только через личный кабинет.
Добрый день, коллеги! У меня была плотина. Погрешности ОКСа считала по аналогии с погрешностями как на ЗУ. В заключении прописала следующий текст, замечаний не было.
Величина средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек сооружения в метрах определялась по формуле с использованием программного обеспечения:
Mt=√(0.07²+0.07²)=0.10
Величина средней квадратической погрешности для определения площади сооружения в метрах квадратных подсчитывалась по формуле с использованием программного обеспечения:
∆Р = 2 * 0.10 * √718 * √((1 + 2.16²)/(2 * 2.16)) = 6.14
Таким образом, площадь гидротехнического сооружения с учетом средней квадратической погрешности составила 718 кв.м ± 6.14 кв.м
На прошлой неделе прошли два Акта обследования на теплотрассы прикладывала документы:
1. Выписка ЕГРН на сооружение
2. Уведомление о планируемом сносе
3. Технический паспорт БТИ (не обязательно)
4. Проект — Техническое задание
5. Договор подряда на выполнение демонтажных работ
6. Акт выполненых работ по демонтажу
7. Договор на реализацию металолома
8. Приемосдаточный акт металлолома
9. Лицензия (на прием металлолома)
10. Уведомление о завершении сноса
Это Нижегородская область. Считаю, возможны варианты, в зависимости от имеющихся документов у заказчика.
Уважаемые, коллеги! Не могу удержаться от комментариев. У меня прошел ГКУ и РП ИЖС 1970 года постройки по Декларации и собственности ЗУ. Все довольна! Чего очень ждала два года! Но за это время я успешно готовила документы для архитектуры по уведомлениям и их сопровождение. Районная Администрация была не против. Но при этом мне нужно было готовить ежемесячные, квартальные, годовые отчеты (по своим объектам) в департамент градостроительства, жилищные комиссии, госкомстат…. Так что же получается: на основании этого письма отчеты ИЖС, жилфонд, по (разрешениям)уведомлениям будут обнулены? Так какое ведомство это потерпит? Региональные Ведомства докладывают губернатору, тот еще выше…. И что у всех нули? И никакого учета? И никакого регламента? Ну, а значит и никакого строительства!
Уважаемые коллеги, а что запаниковали? Ничего нового в этом приказе не написали. Просто как всегда написано и не понято (я имею ввиду Росреестр).
В общей части 10. Геодезический метод. Сказано,
Вычисление средней квадратической погрешности определения координат характерных точек производится с использованием программного обеспечения...
При обработке полевых материалов без применения программного обеспечения при вычислении средней квадратической погрешности определения координат характерных точек используется формула....
, а дальше идет перечисление «страшных» формул. Не думаю что Росреестр будет требовать от КИ в ТП или МП расписанные вручную эти формулы, это задача разработчиков ПО. Будет Росреестру интересно знать СКП площади здания(жилого, нежилого, сооружения), поменяют XML-схему, разработчики ПО добавят таблицу в ТП.
Приложение № 2 Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места п.2
… Измерения для определения площади указанных объектов рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ, результаты измерений отображать в графической части технического плана согласно требованиям к подготовке технического плана...
Наверное, имеется ввиду, что вычерчивается в соответствующем масштабе.
Уважаемые, коллеги! Ну что же тут непонятного? Вот разъяснения СРО: Your text to link...
Если дом построен до 04.08.2018 по оформляем по 404-ФЗ, если после — то через уведомления. Другой вопрос: кто и как может подтвердить или проверить когда был построен дом.
Уважаемые коллеги! Спешу поделиться приятной новостью: 08.12.2020 В личном кабинете Росреестра у меня произведена покупка пакета выписок ЕГРН. Я очень рада! При этом я успела отправить две жалобы. Личный кабинет работает в Googl, а жалобы отправляются в Firefox. «Замечательный» сайт!
Давайте разбираться!
1. Первоначальная стоимость ОКСА у вас была 250 т.р. Это до того как вы «узаконили батарею», т.е. по сути перевели дом в категорию пригодным для всесезонного проживание, тем самым поменяли группу капитальности ( Это стоит дороже, чем временное сооружение). Каким образом это произошло? Через уведомление о перепланировке? Или площадь была пересчитана по 90 Приказу Минэконома? Хоть так, хоть так: больше площадь — больше стоимость.
2. Важно месяц в каком вы продали дом. Например: вы продали дом в мае месяце. Так вот за 5 месяцев этого года налог на недвижимость платите вы. А за 7 месяцев платит налог покупатель.
3. Если на момент продажи кадастровая стоимость дома была 250 т. р., а продали вы за 1 млн. р. и при этом вы владели менее 3 лет. Налоговая считает это коммерческой продажей, т.е вы получили доход в размере 1 млн. р. — 250 тыс.р. = 750 тыс. руб. А с любого дохода вы обязаны заплатить подоходный налог в размере 13%. (Это один из источников формирования бюджета страны).
4. Если на момент продажи стоимось дома была 1,6 млн., а продали вы за 1 млн., то вроде, и дохода — то у вас нет. Одни убытки.
Все эти вопросы скорее к налоговой.
Отпишитесь, пожалуйста о результате. Я думаю, что ГКУ может пройти от имени КИ, а вот прекращение права от имени КИ не уверена. Хорошо будет, если ошибаюсь. Заранее спасибо!
Попробуйте, скачать печатную форму Заявления о прекращении права, подпишите Заказчиком отсканируйте в PDF и приложите в пакет c основным Заявлением.
У вас же линейное сооружение, вот и чертите осевую линию с ответвлениями, + ШРП — замкнутый контур.
Мне из-за этих Актов, СРО выставило «грозное» замечание и по результатам проверки я получила оценку 3. Что теперь будет проверять СРО?
А в принципе, в 30.04.2021 № 120-ФЗ не вижу ничего нового. Проект был готов давно, да опередил его 218-ФЗ. Т. е новое-хорошо забытое старое.
Величина средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек сооружения в метрах определялась по формуле с использованием программного обеспечения:
Mt=√(0.07²+0.07²)=0.10
Величина средней квадратической погрешности для определения площади сооружения в метрах квадратных подсчитывалась по формуле с использованием программного обеспечения:
∆Р = 2 * 0.10 * √718 * √((1 + 2.16²)/(2 * 2.16)) = 6.14
Таким образом, площадь гидротехнического сооружения с учетом средней квадратической погрешности составила 718 кв.м ± 6.14 кв.м
1. Выписка ЕГРН на сооружение
2. Уведомление о планируемом сносе
3. Технический паспорт БТИ (не обязательно)
4. Проект — Техническое задание
5. Договор подряда на выполнение демонтажных работ
6. Акт выполненых работ по демонтажу
7. Договор на реализацию металолома
8. Приемосдаточный акт металлолома
9. Лицензия (на прием металлолома)
10. Уведомление о завершении сноса
Это Нижегородская область. Считаю, возможны варианты, в зависимости от имеющихся документов у заказчика.
В общей части 10. Геодезический метод. Сказано, , а дальше идет перечисление «страшных» формул. Не думаю что Росреестр будет требовать от КИ в ТП или МП расписанные вручную эти формулы, это задача разработчиков ПО. Будет Росреестру интересно знать СКП площади здания(жилого, нежилого, сооружения), поменяют XML-схему, разработчики ПО добавят таблицу в ТП.
Приложение № 2 Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места п.2
Наверное, имеется ввиду, что вычерчивается в соответствующем масштабе.
Если дом построен до 04.08.2018 по оформляем по 404-ФЗ, если после — то через уведомления. Другой вопрос: кто и как может подтвердить или проверить когда был построен дом.