Абсолютно, солидарна! Это про тех кадастровых инженеров, у которых ни нормального ПО, ни оборудования ( ни поверенного ни не поверенного) никакого нет. Таких я тоже знаю. В год подписывают по 250-300 штук, а иногда и больше. Называются эрзац председатели — это которые, отсиживать будут. Ну, неба им в клеточку!
Здравствуйте, коллеги! Я что-то не пойму ситуацию. Поясните, пожалуйста! Во-первых как дело доходит до суда? Если есть до судебное разбирательство. И что такое 30 000 рублей — штраф за административное правонарушение и все судебные издержки (подача искового заявления, госпошлина ...)?
Что, те, кадастровые инженеры игнорируют судебные повестки? И тогда да, им штраф и возмещение всех судебных издержек, за нарушение и неуважение к суду. Все правильно.
Или в случае, обнаружения реестровой ошибки, кадастровый инженер, допустивший ее, отказывается ее признать и за свой счет ее исправить? Тогда тоже все справедливо.
Лично в моей практике достаточно случаев обнаружения реестровых ошибок. Но если кадастровый инженер, допустивший ее, адекватный — то всегда договоримся и до суда дело не дойдет. А если кадастровый инженер выше крыши, выше облаков и с уверенностью заявляет, что не может ошибиться, потому что никогда не ошибается и ничего делать не будет. Ну что же пусть получит!
Если я уточняю ЗУ, то в состоянии обнаружить пересечение со смежником, т.к. всегда пользуюсь актуальным КПТ.
Так какая же ситуация рассматривается?
Elegans, вы все правильно делаете. И такова практика большинства из нас на сегодняшний день. Но никто из нас не помнит, что все мы имеем Страховой полис профессиональной деятельности, а кто им когда воспользовался, может если только единицы. И в каких конкретных случаях он работает? Четкого регламента нет. А денежки мы заплатили.
Я считаю, что оплата работ кадастрового инженера по исправлению реестровой (ранее кадастровой) ошибки, могла бы быть проведена за счет страховых выплат, при наличии обоснованного заключения об обнаружении реестровой ошибки. Рассмотренная выше ситуация — страховой случай. Решение таким образом считаю цивилизованным, справедливым и не страшным. Но эта тема, наверное, скорее к СРО и законодателям.
Вам зачем Регистрационное удостоверение от БТИ. Росреестр его все равно за право установливающий, право удостоверяющий не признает. Заказчик у вас собственник земельного участка? Если так то регистрировать он может по дачной амнистии еще до 01. 03. 2018 можете успеть. Техплан готовите на основании Декларации. Декларацию готовите на основании выписки ЕГРН ЗУ и разрешения на строительство. Вот и все.
нужно связываться с собственником участка № 1, объяснять ему, что к чему
в надежде что он адекватный человек. А если не совсем, приготовится к горячей душевной беседе, из которой узнаешь что все вокруг враги и неформальной лексикой он владеет в совершенстве. А когда он в исступлении начнет биться головой об стену, спокойно сказать: «Я вас не оставлю в беде, мы вам проведем все в лучшем виде, и учитывая вашу непростую ситуацию мы вам сделаем неплохую скидку. Может так и до суда не дойдёт.
Конечно не первый, но в предыдущих случаях кадастровые инженеры были действующие, а в данном случае этого кадастрового инженера нет, как нет и прежней организации. Дело было в 2008 году. А чтобы пойти в суд надо написать исковое заявление. А для этого надо оплатить услуги адвоката в сумме 20 000 рублей. У нас суд без адвоката дела не рассматривает. А миром решить не получается. Собственник участка №1 не соглашается ни оплачивать ни писать никаких заявлений. Вот и всё — приехали.
Спасибо большое, что не советуете встать на тропу преступлений))). Согласна с вами полностью, раз не существует законных способов выхода из данной ситуации, значит надо проводить беседу с собственником участка №1. А уточняла ему в 2008 году девочка студентка, теперь ее и след простыл и фамилия изменилась.
Я бы сделала две секущие плоскости (красную и синую) и все что попадает в 1 секущую плоскость — красный цвет отнесла бы к плану первого этажа, а все-что попадает во вторую (синий цвет) отнесла бы к плану второго этажа.
Полностью согласна с l5yudmila и с 789456. Во-первых от нас не требуют 3D, а только 2D. Насчет гаража тоже все взвесьте: помещение над гаражом оно отапливается или не отапливается, используется как вспомогательное или основное, высота постоянная или переменная ( за счет ската крыши), сообщение с основным строением, толщина ограждающих конструкций (группа капитальности совпадает)и пожелания заказчика
Участки 1 и 2 уточненные. Граница 3 участка долговременными знаками не закреплена, по пашется. Ошибку в участке 1 можно обосновать, но вопрос кто за это заплатит. Фактически 1 участок находится между 2 и 3, то есть в реальности все участки параллельные.
у меня в этом случае проблем не было. Хоть с координатами хоть без координат. Разницы нет. Все сносится. Если это ИЖС, то прикладываю Решение собственника о сносе, если уже получено Разрешение на строительство или реконструкцию, то его. Заказчик, как будто, документально подтверждает свои намерения.
Если нежилое здание, то прикладываю все что имеется: фотоматериалы, справки подтверждения от ОМС, справки от пожарников(если сгорело) бухгалтерские документы (дефектные ведомости, акты на уничтожение).
Если объект был зарегистрирован в Росреестре, то с заявлением о снятии с ГКУ одновременно подается заявление о прекращении права собственности.
А каким образом, КП узнает в каком реальном масштабе создан чертеж (если бумагу она не видит? Или у них может плоттеры есть?). Пропорции листа (отношение длины и ширины) А, А2, А3, А4 одинаковые. В редактируемом формате исправьте что им надо, переведите в PDF и приложите. Если им плохо видно, пусть увеличивают масштаб для просмотра, покупают нормальные мониторы. А резать
линейный объект протяженностью в 20-100 км
еще хуже. Они так -то в чертежах ничего не понимают, а тут вообще, мозг-вынесет.
Если вы отправите заказчика с техническим паспортом В КП и с заявлением о признании ОКСа как ранее учтеного, то ему могут и поставить на кад учет, а он может и зарегистрировать и тогда «плакали ваши денежки». А если вы примете его пехнический паспорт БТИ и на основании его подготовите технический план для постановки на кад учет ОКСа, то и сами заработаете и у заказчика будут актуальные документы. Выбор за вами!
В 1992 году собственник умирает и участок вместе с домом, расположенным на нем переходит в собственность жене на основании Свидетельства о праве на наследство.
Значит у жены были права на земельный участок при ее жизни. Куда они делись после ее смерти? Если так, то нотариус должен подготовить еще одно свидетельство на наследство на земельный участок теперь на сына, если нет других наследников или еще каких- нибудь неизвестных фактов
Здравствуйте, уважаемые коллеги! Хочу пояснить, что цокольный этаж может быть как подземный так и надземный. Все зависит от уровня заглубления относительно нулевой отметки земли. В одних разъяснениях говорится, что если уровень пола цокольного этажа заглублен на 1,80м относительно нулевой отметки земли, то в этом случае — это подземный этаж, а если менее чем 1,80м то это надземный. В других разъяснениях говорится, что если уровень пола цокольного этажа заглублен на 2/3 высоты помещения, то это подземный этаж, если заглублен на 1/3, то это надземный этаж. Так же цокольный этаж может располагаться на косогоре. В этом случае надземность-подземность цокольного этажа принимаем по преимуществу.
Что, те, кадастровые инженеры игнорируют судебные повестки? И тогда да, им штраф и возмещение всех судебных издержек, за нарушение и неуважение к суду. Все правильно.
Или в случае, обнаружения реестровой ошибки, кадастровый инженер, допустивший ее, отказывается ее признать и за свой счет ее исправить? Тогда тоже все справедливо.
Лично в моей практике достаточно случаев обнаружения реестровых ошибок. Но если кадастровый инженер, допустивший ее, адекватный — то всегда договоримся и до суда дело не дойдет. А если кадастровый инженер выше крыши, выше облаков и с уверенностью заявляет, что не может ошибиться, потому что никогда не ошибается и ничего делать не будет. Ну что же пусть получит!
Если я уточняю ЗУ, то в состоянии обнаружить пересечение со смежником, т.к. всегда пользуюсь актуальным КПТ.
Так какая же ситуация рассматривается?
Я считаю, что оплата работ кадастрового инженера по исправлению реестровой (ранее кадастровой) ошибки, могла бы быть проведена за счет страховых выплат, при наличии обоснованного заключения об обнаружении реестровой ошибки. Рассмотренная выше ситуация — страховой случай. Решение таким образом считаю цивилизованным, справедливым и не страшным. Но эта тема, наверное, скорее к СРО и законодателям.
Если нежилое здание, то прикладываю все что имеется: фотоматериалы, справки подтверждения от ОМС, справки от пожарников(если сгорело) бухгалтерские документы (дефектные ведомости, акты на уничтожение).
Если объект был зарегистрирован в Росреестре, то с заявлением о снятии с ГКУ одновременно подается заявление о прекращении права собственности.