приостановка с формулировкой " в ЕГРН имеются сведения о таком объекте"
А если немного изменить адрес (местонахождение), то объект пойдет как неученный (будет процедура постановки на КУ), а тот учтеный пусть болтается в ЕГРН (одним больше — одним меньше).
Но для того, чтобы подготовить техплан для ввода надо документы основания: Разрешение на строительство — это есть, а Проектная документация — есть? Не известно.
По поводу земельного участка может подойдет Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (с изменениями и дополнениями)п.9. Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Т.е. получать как буд-то отдельно участок под дамбу не надо. Это я про то что
сооружение… попадает в земли квартала
А письменное согласие арендаторов — получите не проблема.
У нас есть разрешение на строительство от 2007 года, А постановление от 2014 (В 2014 году требования смягчились), т.е «много — не мало».
Здравствуйте,kuzya-os! я так же как и вы вначале думала, но потом передумала
В 2010 году сооружение встало на кадастровый учет
, т. е. Объект имеет кадастровый номер и если нет статуса: незавершенное строительство, то как же в 2018 году его введем?
Продублирую свой ответ (может, и правда, чего не учла, не поняла — поправьте)
С заявлением о внесении изменений может обратиться собственник. У меня даже по разрешению на ввод после реконструкции была приостановка: заявление от ненадлежащего лица (1 Заявление о внесении изменений подавала администрация, т.е орган издавший это разрешение на ввод, после приостановки Заявление подавал собственник).
Если в 2007 году была проведена техническая инвентаризация (что подтверждается техпаспортом БТИ), то должен быть какой-то документ, подтверждающий законченность, безопасность и законность строительства (Акт приемки, Акт приема передачи, Разрешение на ввод…). БТИ без этого документа не присваивали инвентарные номера, которые позднее трансформировались в кадастровые. На незавершенку присваивались условные и они не учитывались (так было у нас). В техпаспорте есть страница – правообладатель (собственник), документ подтверждающий это.
Если на самом деле этого ничего нет, то я думаю, что ОМС надо обратиться в Росреестр с заявление о признании объекта, с кадастровым №… бесхозяйным. Оно пролежит год, подразумевается, что за год объявиться потенциальный собственник. Если этого не произойдет, то суд вынесет решение о признании права собственности за ОМС, хорошо, если суд еще обяжет Росреестр внести координаты в ЕГРН. А вот потом собственник подаст заявление о внесении изменений в ЕГРН по части местоположения.
Уважаемые коллеги, хочу продолжить рассказ о своих действиях по произошедшему со мной случаю.
Написала объяснительную записку руководителю регионального Росреестра, приложила копии: конверта с уведомлением от 10.07.2018, все свои первоначальные платежки почтовые, скомлектовала Акт, сопроводительное письмо, газету, опись, заплатила еще 201 рубль, потратила полдня и опять все отправила по почте России.
В СРО по эл. почте отправила тот же пакет. Получила ответ от СРО:«Храните все документы у себя, а когда Росреестр напишет на вас жалобу, то с вами свяжется наш дисциплинарный работник». А уж без жалобы эта ситуация не рассматривается?
Получается, что нужен просто прецедент и шумиха:«Жертва и защитники» и все при деле, а я — невольный участник чужой игры?
Исходите из того, что у вас будет одновременно постановка на кадастровый учет и регистрация права. Регистратор проектную документацию не берет как правоустанавливающий(правоподтверждающий). Регистрировать он будет на основании АКТа, значит все параметры переписываем с АКТа.
А на
margo4235, я писала об этом подробно http://zem-kadastr.ru/blog/wrong/5126.html, вы просто забыли. По прошествии времени, считаю что это был заказ КП, а прокуратуре дополнительный пункт в плане выполненных работ.
жду какие кары на меня нашлет СРО
Сро вам сделает замечание и скажет, что теперь вы не можете взять на обучение себе помощника кадастрового инженера. Это очень горько))).
Ну, да это надо сделать. Если вы отвечаете так, то значит точно в законодательстве изменений нет. Пока все только на уровне разговоров, об отмене пересылки бумажных Актов.
И наверное, объяснительную записку в Росреестр со всеми копиями. И по новой заплатить 200 рублей. Хорошо если во второй раз заберут, а так можно и до Нового года отсылать, пока на почту не отнесу тысяч несколько ))). Очень выгодный бизнес))).
У меня три прибора, сроки свидетельств которых истек в 2009, 2012 и 2015
Это означает, что данная модификация снята с производства, но это не запрещает использование если
Поверки все действующие
В нашей стране люди до сих пор на «копейках» ездят. А нам, что каждые пять лет покупать новые измерительные инструменты? Можно подумать, что это какая- то проплаченная акция.
Все правильно сказали, но это для случая, если вертикальное сечение мансардного этажа представляет из себя трапецию, а объем усеченная призма, а если вертикальное сечение — прямоугольник, а объем прямоугольная призма, то по общим принципам.
Совершенно с вами согласна! И растр привяжем и а Автокаде определим и еще несколькими способами решим, если надо будет. Но поймет ли нас проверяющий из КП? Конкретно они сами не знают, что им надо. Потому что уровень подготовки очень разный. Как юрист может проверить инженера? Они элементарный чертеж (проект) разобрать не могут. Вот и задаю вопросы чтобы узнать: у них имеется одно мнение по этой теме? Кажется, что просто выполняют команду:«ФАС».
Такое ощущение, что техпланы сооружений вы никогда не делали
Я много раз делала сооружения, но аналогии не вижу. В сооружениях все понятно, если это линейка. А здание это высотка.Теперь что КП требует на каждый этаж описывать свой контур? По типу: первый-наземный, второй и выше-надземный? И как это показать отдельными листами чертежа с привязкой к земельному участку? На одном чертеже все сольется. С описанием контуров может проблемы и нет, а чем и как отбить координаты, к примеру, девятого этажа? Аналитическим методом? И разве у нас кадастр уже 3-D?
Спасибо за понимание!
Уму недостижимо, как люди собираются все это узаконивать, все равно ведь когда-то придется, хотя бы для наследования.
Очень обыкновенно, (если не будет новой революции), так же как и сейчас — как ранее учтеные объекты.
Получают выписку ЕГРН и ни кто не проверяет достоверность.
Я неоднократно на встречах, семинарах поднимала эту тему, объясняла это тем, что недобираются налоги, чистота сделок сомнительная, но эта тема никого не волновала. Видно принцип один: что профинансировали то и будем отрабатывать, а на большее не надейтесь.
Вас что заставляет узаканивать реконструкцию? Если потенциальный покупатель-все понятно, если под залог в банк тоже -понятно. Если сами будете жить, то без вашего разрешения никто к вам в дом не войдет, плановая инвентаризация давно отменена, все работы заявительного характера, за коммунальные вы платите по счетчикам.
Поживете в двух этажах лет 10, дети разъедутся, да и прикроете свой второй этаж и опять пойдете за разрешением на реконструкцию?
Простите, meechael , это я не вам это я автору.
Если в архитектуре четко ставят условия: Что разрешение на перепланировку ИЖС можно получить у них только на основании проекта перепланировки, то этот проект может подготовить сам собственник или даже вы. Согласно новой редакции ГР кодекса от 28.06.2018 изготовление проектной документации На ИЖС не требут членства СРО строителей и она (проектная документация) не обязательна, но собственник по собственной инициативе может ее предоставить. Так что если надо готовьте Проект: ставьте оси, навешивайте ограждающие конструкции, ставьте внутренние перегородки, фасад, аксонометрию(диметрию), спецификации, красивую картинку па обложку, продавайте это тысяч за 15 и радуйтесь.
возможно ли оформить изменения чердачного пространства в БТИ как ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
БТИ что вам подготовит? Технический паспорт? Так он изготовленный после 01.01.2013 не имеет юридической силы.
В Июле делала подобный дом прикладывала разрешение на реконструкцию, Декларацию, планы этажей свои. Прошло без разрешения на ввод.
Я тоже так же считаю. Шкаф как привезли на машине и установили краном, так и увезут. Другое дело если под ТП залит фундамент Ж/Б. Вот он недвижимость. Или подстанция расположена внутри здания, тогда здание-недвижимость.
А если немного изменить адрес (местонахождение), то объект пойдет как неученный (будет процедура постановки на КУ), а тот учтеный пусть болтается в ЕГРН (одним больше — одним меньше).
Но для того, чтобы подготовить техплан для ввода надо документы основания: Разрешение на строительство — это есть, а Проектная документация — есть? Не известно.
По поводу земельного участка может подойдет Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (с изменениями и дополнениями)п.9. Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Т.е. получать как буд-то отдельно участок под дамбу не надо. Это я про то что А письменное согласие арендаторов — получите не проблема.
У нас есть разрешение на строительство от 2007 года, А постановление от 2014 (В 2014 году требования смягчились), т.е «много — не мало».
, т. е. Объект имеет кадастровый номер и если нет статуса: незавершенное строительство, то как же в 2018 году его введем?
Продублирую свой ответ (может, и правда, чего не учла, не поняла — поправьте)
С заявлением о внесении изменений может обратиться собственник. У меня даже по разрешению на ввод после реконструкции была приостановка: заявление от ненадлежащего лица (1 Заявление о внесении изменений подавала администрация, т.е орган издавший это разрешение на ввод, после приостановки Заявление подавал собственник).
Если в 2007 году была проведена техническая инвентаризация (что подтверждается техпаспортом БТИ), то должен быть какой-то документ, подтверждающий законченность, безопасность и законность строительства (Акт приемки, Акт приема передачи, Разрешение на ввод…). БТИ без этого документа не присваивали инвентарные номера, которые позднее трансформировались в кадастровые. На незавершенку присваивались условные и они не учитывались (так было у нас). В техпаспорте есть страница – правообладатель (собственник), документ подтверждающий это.
Если на самом деле этого ничего нет, то я думаю, что ОМС надо обратиться в Росреестр с заявление о признании объекта, с кадастровым №… бесхозяйным. Оно пролежит год, подразумевается, что за год объявиться потенциальный собственник. Если этого не произойдет, то суд вынесет решение о признании права собственности за ОМС, хорошо, если суд еще обяжет Росреестр внести координаты в ЕГРН. А вот потом собственник подаст заявление о внесении изменений в ЕГРН по части местоположения.
Написала объяснительную записку руководителю регионального Росреестра, приложила копии: конверта с уведомлением от 10.07.2018, все свои первоначальные платежки почтовые, скомлектовала Акт, сопроводительное письмо, газету, опись, заплатила еще 201 рубль, потратила полдня и опять все отправила по почте России.
В СРО по эл. почте отправила тот же пакет. Получила ответ от СРО:«Храните все документы у себя, а когда Росреестр напишет на вас жалобу, то с вами свяжется наш дисциплинарный работник». А уж без жалобы эта ситуация не рассматривается?
Получается, что нужен просто прецедент и шумиха:«Жертва и защитники» и все при деле, а я — невольный участник чужой игры?
А на должен быть свой АКТ.
Сро вам сделает замечание и скажет, что теперь вы не можете взять на обучение себе помощника кадастрового инженера. Это очень горько))).
И наверное, объяснительную записку в Росреестр со всеми копиями. И по новой заплатить 200 рублей. Хорошо если во второй раз заберут, а так можно и до Нового года отсылать, пока на почту не отнесу тысяч несколько ))). Очень выгодный бизнес))).
Спасибо за понимание!
Получают выписку ЕГРН и ни кто не проверяет достоверность.
Я неоднократно на встречах, семинарах поднимала эту тему, объясняла это тем, что недобираются налоги, чистота сделок сомнительная, но эта тема никого не волновала. Видно принцип один: что профинансировали то и будем отрабатывать, а на большее не надейтесь.
Поживете в двух этажах лет 10, дети разъедутся, да и прикроете свой второй этаж и опять пойдете за разрешением на реконструкцию?
Простите, meechael , это я не вам это я автору.
В Июле делала подобный дом прикладывала разрешение на реконструкцию, Декларацию, планы этажей свои. Прошло без разрешения на ввод.