Паша, это их проблемы ))) Или будут жить с протекающей крышей или научатся договариваться. Мы платим вместе пропорционально занимаемой площади и даже те кто на первом этаже не выёживаются. )))
Тогда такой вопрос: Учитывая, что помещение это внутрення часть наружных стен, при разделе здания на помещения, кто становится собственником несущих конструкций, крыши, фундамента? При условии что это не жилое здание и применить долевую собственность пропорционально площеди жилого помещения нельзя.
вообще у моих заказчиков есть только часть машино-мест — по договору частичной уступки права. К примеру, всего 1000 машино-мест, у них только 300шт. Как делать ТП? делать сначала на весь(как положено с поэтажками в jpg), а после ставить отдельными ТП их 300штук и регить на них право?
До 2017 года не ставили на ГКУ ОКС без межевания ЗУ, а как следствие и регистрация права не возможна. А сейчас, вообще, единая учетно-регистрационная процедура. Но это я описываю ситуацию, именно, когда нужна постановка на ГКУ ОКСа. А если человек — собственник ЗУ без межевания и ОКС числится как ранее учтеный( то есть имеется выписка ЕГРН на жилой дом), то пожалуйста — регистрируй право на дом по «Дачной амнистии».
Так все таки не регистрируют право или не ставят на кадастровый учет? В Московской области регистрируют и то и другое без границ ЗУ, а незаконные приостановки это тема для отдельного разговора,
Вот у меня полгода уже приостановки с формулировкой самопересечение кадастрового квартала в одном садоводстве, уже куда только не писали, идиотские отписки и все, будем Отцу родному писать, только он может кк поправить. Чего и всем советую.
Разрабатывается ПМТ, для образования ЗУ под проезд необходимо учтенные ЗУ под многоквартирками перераспределить с не разграниченной землей (в одном случае добавить землю к многокварирнику, в другом — отрезать), возможно ли это перераспределение? Картинка прикреплена к посту ранее.
Ну правильно всё. Пусть собственник здания дует в БТИ и заказывает копию технического паспорта с поэтажкой. Если не захочет, придётся вам мерить этаж самой
Вообще ничего непонятно, кто куда чего зачем. Вы бы схемы для наглядности приложили. Образование ЗУ под многоквартирным домом возможно только на основании ПМТ, соответственно какие границы участка есть по ПМТ, такие они и должны быть, их менять нельзя
expalexey, это могло быть по какой нибудь региональной программе на тему:" Актуализация и наполнение налогооблагаемой базы". К примеру 50% оплачивает регион, а 50% физ. лицо. Создавались бригады из работников БТИ и они проводили инвентаризацию и кадастровые работы. При этом каждый получал свое: работники БТИ-адскую работу и копеечную зарплату, его руководство — лакомый кусок, региональное ведомство — откат, физ лицо — чувство выполненного долга. Но не все эти физ лица пришли в БТИ и принесли 50% оплаты, в этом кроме, несчастных работников БТИ никто не нуждался, а этому физ лицу никто не сказал, что он должен еще и зарегистрировать право. Вот это один из возможных вариантов.
А у нас в Нижегородской области уже года два как без межевания ЗУ Техпланы не проходят. Раньше я тоже много ставила ИЖС на КПТ. Потом стали приходить приостановки, где указывалось, что границы участка не установлены, без всяких ссылок на законодательную базу. Пока висела приостановка на ИЖС делала межевание, а потом возвращалась к техплану. Получив несколько таких приостановок, перестала сопротивляться. И вначале делаю межевание ЗУ, а потом дом. И мне хорошо и заказчик знает свои границы.
Подать заявление может и один, но нужны документы всех собственников квартир, их согласие и общее решение о сносе, о том, что они добровольно пришли к согласию демонтировать этот объект
Уважаемые, коллеги! Хочу поделиться своей ситуацией к вопросу: «Что происходит?» Я считаю, что целенаправленно идет подрыв деловой репутации КИ со стороны КП. При этом все способы хороши. У меня ни одно дело не проходит без приостановок, на мой взгляд совершенно глупых. Например: КИ не достаточно убедительно доказал, что объект снесен. С моей стороны Приложено: Решение собственника о сносе, Разрешение на новое строительство, в заключении пишу, что объект прекратил свое существование, площадка расчищена бульдозером и готова под новое строительство. Все равно приостановка — не убедительно. Я всю осень не вылезаю из проверок. Вначале меня проверяли СРО на предмет соблюдения законодательства. На подготовку документов для проверки у меня ушло две недели. При этом ничем другим я заниматься не могла.
margo4235, одним из пунктов проверки была как раз своевременность передачи Актов согласования. У меня как и у вас не все было передано в установленный срок. При этом я написала в СРО объяснительную записку по какой причине я не соблюдаю сроки передачи — это отсутствие уведомления со стороны Росреестра на мою эл. почту. Что со своей стороны я предпринимала доступные мне способы, но были объективные причины: задержки в обновлении Публичной карты, недоступность заказчика. (Что по закону я этого вроде делать и не обязана). СРО попросили меня изъять эту объяснительную из документов и работать строго в рамках регламента. В итоге: Протокол проверки — нарушение законодательства, указаны замечания, оценка три.
Не успела я подписать этот протокол, шлют Приказ на проведение проверки из Прокуратуры. Я взмолилась, говорю:«У меня одна проверка не закончилась еще, можно меня не проверять?» Прокуратура отвечает:«Одно другому не мешает!» Прокуратура проверяла тоже самое что и СРО, но еще и цены на кадастровые работы. Предъявили мне Постановление правительства Нижегородской области 2008 года. Где указано что межевание стоит 3 800 и не более со всеми сопутствующими затратами. Стала разбираться четыре дня не вылезала из документов Правительства Нижегородской области и ряда других регионов по этой теме. Изучив все, пришла к выводу, что Согласно постановления 2008 года перерасчет цен на кадастровые работы должен был проводиться каждый год. Но за это время менялись ведомства ответственные за перерасчет, менялись ответственные лица, но работа по перерасчету не велась. По сути Правительство Нижегородской области просто проигнорировало свои обязанности. (Хотя в соседней Кировской области эта работа велась, но установленная цена там тоже мала 5 500. Но документ имеется: установить цены на кадастровые работы с 1.01.2017 по 31.12.2017 в размере 5 500). Собрала все доказательства и отправила в СРО с просьбой поддержать меня. На что СРО мне ответили: «Есть Постановление и не важно какого года, его надо выполнять. Вы нарушили действующее законодательство» В ответ я их спросила:" Из каких доходов мне отплачивать ваши взносы. В 2008 году СРО не было и это не прописано в Постановлении?". На что они мне ответили:" Составляете два договора: один кадастровые работы за 3 800, второй сколько хотите на услуги по разъяснению законодательства. Мы сейчас в двух судах ( в связи с новыми полномочиями ФГБУ) и распыляться не можем, наша задача остаться на рынке". В прокуратуру сделала подборку из рекламы кто за сколько работает. Доказываю, что работаю от цены конкурента и просто не могу из профессиональной солидарности работать ниже демпинга. Подготовила смету своих расходов, сделала ссылку на Гр.К., что поскольку я ИП, то основная цель моей деятельности — извлечение прибыли. По другому не могу, нарушаю Гр. К. Прокуратура говорит все равно вы нарушили законодательство вот вам Представление соглашайтесь и кайтесь иначе суд. Соглашаетесь, обещаем вас три года не трогать (по этой теме вероятно?).
Как в продолжение: ходят слухи, что Росреестр готовит ряд судов против КИ по поводу не передачи Актов. Вероятно это также связано с приказом Минэконома — новые полномочия ФГБУ. Что дальше будет? Кто останется в профессии КИ большой вопрос? Поживем, увидим.
Собственник земельного участка, на котором расположено здание. В заключении КИ пропишите, что собственник ЗУ вправе снести здание, расположенное на его ЗУ.
Вот у меня полгода уже приостановки с формулировкой самопересечение кадастрового квартала в одном садоводстве, уже куда только не писали, идиотские отписки и все, будем Отцу родному писать, только он может кк поправить. Чего и всем советую.
А у нас в Нижегородской области уже года два как без межевания ЗУ Техпланы не проходят. Раньше я тоже много ставила ИЖС на КПТ. Потом стали приходить приостановки, где указывалось, что границы участка не установлены, без всяких ссылок на законодательную базу. Пока висела приостановка на ИЖС делала межевание, а потом возвращалась к техплану. Получив несколько таких приостановок, перестала сопротивляться. И вначале делаю межевание ЗУ, а потом дом. И мне хорошо и заказчик знает свои границы.
margo4235, одним из пунктов проверки была как раз своевременность передачи Актов согласования. У меня как и у вас не все было передано в установленный срок. При этом я написала в СРО объяснительную записку по какой причине я не соблюдаю сроки передачи — это отсутствие уведомления со стороны Росреестра на мою эл. почту. Что со своей стороны я предпринимала доступные мне способы, но были объективные причины: задержки в обновлении Публичной карты, недоступность заказчика. (Что по закону я этого вроде делать и не обязана). СРО попросили меня изъять эту объяснительную из документов и работать строго в рамках регламента. В итоге: Протокол проверки — нарушение законодательства, указаны замечания, оценка три.
Не успела я подписать этот протокол, шлют Приказ на проведение проверки из Прокуратуры. Я взмолилась, говорю:«У меня одна проверка не закончилась еще, можно меня не проверять?» Прокуратура отвечает:«Одно другому не мешает!» Прокуратура проверяла тоже самое что и СРО, но еще и цены на кадастровые работы. Предъявили мне Постановление правительства Нижегородской области 2008 года. Где указано что межевание стоит 3 800 и не более со всеми сопутствующими затратами. Стала разбираться четыре дня не вылезала из документов Правительства Нижегородской области и ряда других регионов по этой теме. Изучив все, пришла к выводу, что Согласно постановления 2008 года перерасчет цен на кадастровые работы должен был проводиться каждый год. Но за это время менялись ведомства ответственные за перерасчет, менялись ответственные лица, но работа по перерасчету не велась. По сути Правительство Нижегородской области просто проигнорировало свои обязанности. (Хотя в соседней Кировской области эта работа велась, но установленная цена там тоже мала 5 500. Но документ имеется: установить цены на кадастровые работы с 1.01.2017 по 31.12.2017 в размере 5 500). Собрала все доказательства и отправила в СРО с просьбой поддержать меня. На что СРО мне ответили: «Есть Постановление и не важно какого года, его надо выполнять. Вы нарушили действующее законодательство» В ответ я их спросила:" Из каких доходов мне отплачивать ваши взносы. В 2008 году СРО не было и это не прописано в Постановлении?". На что они мне ответили:" Составляете два договора: один кадастровые работы за 3 800, второй сколько хотите на услуги по разъяснению законодательства. Мы сейчас в двух судах ( в связи с новыми полномочиями ФГБУ) и распыляться не можем, наша задача остаться на рынке". В прокуратуру сделала подборку из рекламы кто за сколько работает. Доказываю, что работаю от цены конкурента и просто не могу из профессиональной солидарности работать ниже демпинга. Подготовила смету своих расходов, сделала ссылку на Гр.К., что поскольку я ИП, то основная цель моей деятельности — извлечение прибыли. По другому не могу, нарушаю Гр. К. Прокуратура говорит все равно вы нарушили законодательство вот вам Представление соглашайтесь и кайтесь иначе суд. Соглашаетесь, обещаем вас три года не трогать (по этой теме вероятно?).
Как в продолжение: ходят слухи, что Росреестр готовит ряд судов против КИ по поводу не передачи Актов. Вероятно это также связано с приказом Минэконома — новые полномочия ФГБУ. Что дальше будет? Кто останется в профессии КИ большой вопрос? Поживем, увидим.