Делали в нашем межевом плане уточнение фрагмента границы смежного ЗУ. В этом случае обязательна подпись соседа в акте согласования, а при сдаче межевого плана он не нужен. И фрагмент обязательно должен начинаться с точки без «н» и заканчиваться точкой без «н».
Каким образом по 218-ФЗ можно сдать на гку жилого строения без заявления о регистрации прав? И с какого перепуга отсутствие сведений в егрн о границах зу является препятствием для регистрации прав на строение? Вы чего там курите-то? :)))
Поставили кучу жс без границ зу, права зарегистрированы, никаких проблем, вместо схемы на зу подгружаем кадастровый квартал и делаем схему на кк вот и все отличие.
Я понять не могу зачем смежный уточнять, ну и пусть он будет шире а ваш уже, описывайте это в заключении и в акте согласования, он же у вас не пересекается со смежным? И всё-таки если соберетесь уточнять смежный, так как он стоит на кадастровом учёте-это будет уже не уточнение, а исправление кадастровой ошибки, где в заключении вы опишите как вы её выявили, докажите это, подготовите межевой план, который не отличается ничем, только где вы пишите в связи с чем подготовлен межевой план в место уточнения будете писать исправлением кадастровой ошибки в местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:26:000000:000, расположенного: адрес, и всё главное всё в заключении прописать. Так же пишите диск, единственное но, сдавать на учёт должен собственник и здесь главная задача уговорить его это сделать
Можно сделать на основании проектной документации и внести изменения органами самоуправления, потом разрешение на ввод опять же не собственник квартиры, а а органы наши доблестные. А потом уже опять использовать туже проектную документацию и внести изменения в квартиру, опять же толко в графике отразится этот балкон и все. Но у ОМС как всегда нет денег, а заказчик лишние тоже не очень то горит тратить, вот и приплыли что называется. Склоняюсь к тому, чтобы внести изменения в квартиру как положено без балкона, а про него забыть до поры до времени, разрешения на него есть и этим ограничится.
Исходя из конфигурации образуемого участка можно выполнить в два этапа или если гос участок входит только частью, можно частный перераспределить с землями и одновременно уточнить границу гос участка.
В этом году подобной практики с частной собственностью не было у меня. Но с гос участками перераспределения прошли даже между несмежными двумя одновременно с гос землями. И границы были неуточненные. А в прошлые годы подобно вашим ставились на учёт без проблем.
Я думаю, что схему можно сделать и на всю протяженность объекта, но на реконструируемой части объекта вы укажите границы территории, на которую планируете получать разрешение на размещение объекта, а на той части где объект остается в старых границах — укажите существующие участки «с отражением информации о правах на земельные участки».
В моей приостановке ссылаются на ст.11.7 пишут что не допускается перераспределение земель и нескольких земельных участков (вне зависимости от формы их собственности). Тогда как сделать перераспределение?
А как вы сделаете техплан на реконструкцию дома? Ведь заявление на ГКУ подает собственник. У вас что есть собственник дома? И потом как я поняла у вас балкон согласован, т.к. этим занимается архитектура и местные органы, а КП согласованием не занимается. На ГКУ квартира ставится (я имею ввиду площадь) все равно без балкона. Балкон только в графике.
Поставили кучу жс без границ зу, права зарегистрированы, никаких проблем, вместо схемы на зу подгружаем кадастровый квартал и делаем схему на кк вот и все отличие.
Ни кто и не спорит но при том условии ежели сведения о этих правах имеются в Росреестре :)
Есть же правоустанавливающие и основания для возникновения прав
Еще бы кто либо предоставил ему данные сведения о правах а не послал куда подальше
В этом году подобной практики с частной собственностью не было у меня. Но с гос участками перераспределения прошли даже между несмежными двумя одновременно с гос землями. И границы были неуточненные. А в прошлые годы подобно вашим ставились на учёт без проблем.