Форум кадастровых инженеров

А если его нет? И право не зарегистрировано на дом как быть?

Здравствуйте! Собственник

5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

А где мы его хотели видеть? )))

Земля под зданием, в котором два помещения. будет в собственности у собственников помещений в долях.

Думается лучше оставить в собственности доли здания и определить порядок пользования. Иначе, учитывая что помещение определяется как внутренняя площадь его наружных стен, возникает вопрос: а кто, после прекращения прав на здание остается (или становится) собственником например крыши? Фундамента? тех же наружных стен здания? коммуникаций не входащих в состав помещения? и, учитывая единство судьбы здания, строения, сооружения, следующий вопрос при утрате прав на здание, какие основания прав на землю?

нуда:

«при этом у нас нет реестра в том виде, в котором мы хотели бы его видеть», подчеркнул Шувалов

И вообще кадастра net!!!

Земля под помещениями?

Это частный случай. А есть другой частный случай, когда фрагмент будет начинаться и заканчиваться точкой с «н» (!!!:))) — почему бы не называть точки просто «новыми») и при загрузке в КП ошибка не будет выдана — следовательно, Ваше (повторенное за КП) утверждение, не является правдой в общем случае? Например, когда образуется новая внутренняя граница в смежном участке — фрагмент вполне легитимно и в полном соответствии с официальным описанием, утвержденным Росреестром, будет начинаться и заканчиваться точкой с «н» и ему за это ничего в КП, кроме успешной и безошибочной загрузки, не будет :))

Тем же самым, которым регламентируется запрет раздела земельного участка на здания. :))) В законе невозможно прописать запрет делать сумасшедшие и невозможные вещи и все их перечислить по причине их бесконечного числа :)))

С чего бы это? Земля будет в долях.

И остаетесь без земли

Проблем здесь нет. Делаем реконструкцию здания так, чтобы затем в него поставить на учёт два помещения. Должно быть обеспечен вход в каждое помещение отдельно либо из места общего пользования. Затем подаем на учёт два помещения с регистрацией и прекращением права на здание. Опля!!!

а как потом регистрация права? сразу надо все права регистрировать(на все машино-места и МОПы)?

ФГИС

вы поймите, что эти гаражи, такие же как Эйлинги в Крыму. У них общие стены и они идут как боксы и ставить их надо как помещения. Но надо поставить общий блок(куда входят 10-20 боксов), а там и образовывать помещения в родителе

Это стоит 1,5 руб.

Мы вносили про смежный участок только границу (фрагмент), который граничит с нашим ЗУ, если будут все координаты смежного участка, то не проходит в КП — требуют в таком случае делать отдельный межевой план на весь смежный ЗУ.

Если фрагмент будет начинаться и заканчиваться точкой с «н», при загрузке в КП будет выдана ошибка (получено разъяснение в КП на приеме).