В жилом доме невозможно сдать в аренду под магазин комнату, а тем более часть здания, и перевести комнату в нежилой фонд.
Раньше такое проходило на ура, теперь лавочку прикрыли.
Мой коллега по совету СРО и Росреестра отказал заказчику в выполнении кадастровых работ по составлению технического плана на помещения в индивидуальном жилом доме по решению суда. Заказчик подал в суд на кадастрового инженера, суд обязал КИ выполнить кадастровые работы и заказчик, в свою очередь, судебные расходы возложил к КИ. СРО прокомментировать данную ситуацию не смогла.
А вообще явно нас выживают, потому как не могли кадастровые инженеры по всей России разом отупеть и давление жуткое.
Хотя по жилому дому есть прямое указание в законе. Раздел жилого дома на помещения НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. А о нежилом здании я такого не нашел. А у нас же право строится на том, что не запрещено то разрешено.
как об этом суду объяснить? пытаюсь на более приземленных вещах. Например: как разделить яблоко на два банана? Большинство не видят никакой разницы между зданием и помещением.
не правильно выразилась, нужно ли включать в состав технического плана на АЗС заключение о соответствии построенного реконструируемого объекта требованиям технических регламентов от Инспекции государственного надзора в сфере строительства.Потому как при формировании техплана на газопровод этот документ требовался.
Если жилой дом в ГКН стоит на учете, право собственности зарегистрировано.Есть пристрой, соответственно изменилась площадь.Земля для лпх в собственности. Какие варианты внесения изменений? Только архитектура? Или можно просто по декларации.
Здравствуйте, l5yudmila! Несколько лет назад у меня точно такая же проблема была. Я перерыла кучу информации, чтобы определить, что принять за основную характеристику: протяженность или площадь. Мнения разделись. Пришлось выбирать самой. Решила так: дорога – это, по мнению, Кад. палаты линейный объект, так как длина несоизмеримо больше, чем ширина. То есть если черчу в большом масштабе, то две линии (правая и левая сливаются, то есть не возможно, отобразить в печатном варианте), поэтому для дороги оси будет достаточно. У вас все хорошо чертится даже на А4. Поэтому я принимала для своих объектов за основную характеристику –площадь.
А вот то что вы говорите, что «…без проблем поставите на кадучет эту дамбу…» — ошибаетесь. Постановка на ГКН идет с одновременной регистрацией права. А кто собственник? Какие правоподтверждающие документы? Может быть в решении суда и пропишут … Признать право собственности…. Было бы хорошо. Всего доброго, Удачи!
Если границы населенных пунктов и границы данных районов не состоят на кадастровом учете, то можете. Границы кадастровых кварталов не являются границами районов.
Вообще по нормальному нужен конечно проект реконструкции с соответствующей экспертизой. Он нужен как для архитектуры (отделу строительства), так и для тех. плана. Я в тех. план прикладывал проект реконструкции, разрешение на реконструкцию плюс декларацию (декларация не обязательно). Затем получали разрешение на ввод в эксплуатацию и на кадастровый учет вместе с регистрацией. Вот как то так. Удачи.
Хоть и минэко но и это их не освобождает от обязанности наличия разума т.к. поставив полосу земли на учет одной линией мы не видим границ этой полосы а стало быть и не видим нарушения этим линейным участком земли чьих либо прав в то время как дорога (участок) шириною в 100 метров и длинною в десять метров гораздо превосходит по площади минимально допустимый к предоставлению зем участок, ежели исходить из данных рекомендаций минэко то и площадочные зем участки на учет нужно ставить точкой что звучит по меньшей степени глупо и это мой упрек в адрес того лица который написал данный бред по учету линейных объектов. У нас Сабчак тоже в президенты мнтит так что стране прндстоит еще не мало чкдес повидить от данных деятелей
Раньше такое проходило на ура, теперь лавочку прикрыли.
А вообще явно нас выживают, потому как не могли кадастровые инженеры по всей России разом отупеть и давление жуткое.
А вот то что вы говорите, что «…без проблем поставите на кадучет эту дамбу…» — ошибаетесь. Постановка на ГКН идет с одновременной регистрацией права. А кто собственник? Какие правоподтверждающие документы? Может быть в решении суда и пропишут … Признать право собственности…. Было бы хорошо. Всего доброго, Удачи!
Хоть и минэко но и это их не освобождает от обязанности наличия разума т.к. поставив полосу земли на учет одной линией мы не видим границ этой полосы а стало быть и не видим нарушения этим линейным участком земли чьих либо прав в то время как дорога (участок) шириною в 100 метров и длинною в десять метров гораздо превосходит по площади минимально допустимый к предоставлению зем участок, ежели исходить из данных рекомендаций минэко то и площадочные зем участки на учет нужно ставить точкой что звучит по меньшей степени глупо и это мой упрек в адрес того лица который написал данный бред по учету линейных объектов. У нас Сабчак тоже в президенты мнтит так что стране прндстоит еще не мало чкдес повидить от данных деятелей