Форум кадастровых инженеров

Добрый день! не подскажите а кто должен подписывать в акте согласования в исправлении реестровой ошибки если все вокруг стоят на учете но есть большие расхождения из этого формируется межевой план

Было письмо росреестра о том что если у сооружения нет этажности то поэтажку делать не нужно, но описывать в заключении. " Так как у сооружения отсутствуют конструктивные элементы, отображение которых предусмотрено п.59 Требований, то заполнение раздела «План сооружения» не представляется возможным. По этому «План сооружения» не включен в Технический план сооружения. " Во всяком случае я делаю так и пишу это примечание ( по сути это выдержка из письма)

Конечно нет, никаких планов, будем нарушать явное и прямое требование нормативно-правового акта, попытаясь отыскать какую-нибудь надпись на заборе, оправдывающую это! :)))

Ставили на кад учет почти 100 сооружений и наземных и подземных и в заключении прописывали. В связи с отсутствием этажности поэтажный план не включается. и все прошло.

Начинайте с проектной документации лесного участка на необходимый лесной участок. Делаете, утверждаете у лесников и заключаете договор аренды. Но это возможно только в том случае, если большой участок из которого выделяется требуемый не в аренде (если участок аредован, то необходимо расторжение договора аренды)

А если автодорога скажем 100 км протяженности, вы тоже будете делать план в масштабе 1:100, 1:200??

Краевое БТИ включает даже сети и главное в масштабе 1:100 или 1:200. Иначе палата не пропускает

Не нужно.
Согласно пункту 11 Требований обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежит, в том числе, раздел План этажа (этажей).
Вместе с тем, согласно пункту 59 Требований на Плане объекта недвижимости отображаются:
стены и перегородки, в том числе внутренние;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен;
необходимые условные обозначения, в том числе для указания местоположения образованной или существующей части здания, сооружения.
У сооружения, являющегося объектом кадастровых работ, отсутствуют конструктивные элементы, отображение которых предусмотрено пунктом 59 Требований:
стены и перегородки, в том числе внутренние;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен;
необходимые условные обозначения, в том числе для указания местоположения образованной или существующей части здания, сооружения, поэтому, в соответствии с официальной позицией ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ», изложенной в письме от 15 августа 2017 г. N 10-1646-КЛ Минэкономразвития РФ, приложенного в составе технического плана, раздел «План здания, сооружения» не подлежит включению в технический план.

Да, нужно

как быть участок уже в аренде 2008 г, и арендатор хочет выделить свою территорию из общего куска?

У вас в межевом будет два акта ( ваш и на участок который исправляете ). две вкладки уточняемые. на ваш участок заполняется полностью вкладка. а на участок с ошибкой достаточно координаты, длины линий рассчитать и площадь.для него выбираем () На сайте полигона есть примеры.

однако исправлять надо…
в полигоне спросите, у них там примеры есть на форуме, или сро задайте вопрос, Вы же им денег платите, помогать должны

Если это к примеру подземный водопровод, то земля не нужна. А если какое то здание, то без земельного участка в квартал не поставите

ставлю на квартал

Что-то непонятно(( Вы сказали: «что на охранные зоны карты (планы) не подготавливаются»… что это значит? Скажите, пожалуйста, а как быть с охранной зоной водопровода? Требуется формирование карта(плана)? И подскажите где можно посмотреть на какие объекты требуется, а на какие нет)

Если общество старое, то в большинстве всегда все сдвинуто, даже нумерация может не совпадать.
Всегда, ставим на учет по факту, обосновываем все расхождения в заключении. Собственник может и поменяться, претензии потом будут к КИ, который поставил свою подпись.

Хотя, в Вашем плане есть промеры!!! Значит я делала бы так: если есть забор, то по забору (из док-тов прописала бы выписку из ЕГРН, план бы в приложения не включала если конфигурация совсем не совпадает, и включила бы если конфигурация участка приближенно соответствует); если нет забора, то сформировала бы границу на основании промеров в плане и скан плана в приложения+прописать выписку из ЕГРн.

п.10 ст. 22 218Фз: "… являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.." А уж 15 лет она на местности или 14 лет и 11 месяцев — это не имеет особого значения. У нас есть план земельного участка: граница земельного участка НЕ ПРИВЯЗАНА к существующему строению (т.е. нет промеров от существующего строения до границы), план от 56 года, т.е вполне логично использование при уточнении границ земельного участка объектов искусственного происхождения (заборы), ПРИ УСЛОВИИ что они есть в натуре на местности. Я не призываю Вас использовать или не использовать этот план. Я считаю (и не только я, но и наша кадастровая палата), что на основании изложенного в п.10 ст. 22 218Фз необходимо и достаточно выписки из егрн и координат существующей фактической границы в рамках соблюдения п.10 ст. 22 218Фз.

Варианты всегда есть. Нацобъединение опять же вышло в процесс.

Справки, декларацию, все.